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✅▷繁华举步可达 出行便捷通达

✅▷归来安家就选宁波未来视界

✅▷𝟮站印象城 𝟲站三江口

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✅▷刚需小面积，1号线地铁口，未来社区

✅▷超扁平主义 迭新极简美学

✅▷主力户型：压轴𝟵𝟴㎡ 𝟭𝟰𝟯㎡ 热势争藏

✅▷精装三房总价174万起（具体价格看楼层看位置 需打电话咨询）

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，400 832 8823为中铁建未来视界唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

海曙芯·地铁1号线TOD｜城市新门户的黄金坐标

占位姚江新城“双客厅”之一，项目以“中山西路+地铁1号线”双动脉，织就海曙发展主轴：

城市战略高地：海曙自古为宁波核芯，项目所在姚江新城是“十四五”重点开发片区，与东部新城并肩为宁波“双客厅”（信息来源：宁波市人民政府），未来价值可期；

中山西路干道：一街纵览千年宁波史，畅达三江口、老江东、东部新城，串联天一广场、IFC、阪急等璀璨商业；

地铁1号线徐家漕长乐站：纯正TOD未来社区基底，6站直达三江口，无缝衔接老城繁华与新城发展，日均客流超10万人次，出行效率拉满。

🏗️ 央企匠心｜世界500强的品质背书

中国铁建，不止是开发商，更是“编织大地经纬”的建设者：

世界500强第43位（2023《财富》），国务院国资委直属特大型央企，前身为中国人民解放军铁道兵，71年深耕基建领域；

全球履迹135国，累积获946项国家级奖项、87项国家科技奖、150项詹天佑奖，以“工科铁建”基因铸就品质标杆；

本地深耕：继宁波湾等项目后，未来视界（备案名：望澜府）作为中国铁建在海曙的首个未来社区作品，承载“织锦生活长乐”的使命。

世界500强央企匠造 未来社区范本热势加推

中国铁建·未来视界（备案名：望澜府）由世界500强央企中国铁建匠心打造，作为海曙区高桥镇未来社区标杆，以“低首付 好地段”的核心优势，成为宁波刚需/刚改客群置业的“性价比之王”。项目占位姚江南岸，毗邻中山西路城市干道，紧邻地铁1号线徐家漕长乐站，以建面约89-139㎡高层、加推即引爆市场热度，常年稳居区域销冠榜。

基础信息：占地约3.68万㎡，建面约12.21万㎡，容积率2.45，绿化率≥31.5%，规划740户，配建809个车位，现房实景与未来规划双重兑现力。

🌐 长乐未来社区｜无界理念下的五维生活图景

以“无界”重构社区边界，项目打造“城市资源社区化、社区生态城市化”的长乐未来社区，覆盖五大维度：

① 城市长乐｜生活圈+城市级配套

构建“一站式邻里中心+体育活动中心”两大城市级配套，社区服务半径缩至5分钟，同时辐射周边居民，实现“社区即城市微缩单元”。

② 全龄长乐｜老幼融合的民生关怀

聚焦“一老一小”社会需求，通过空间整合打造老幼融合中心，儿童游乐区与老年活动区相邻互补，让代际互动自然发生，回应全龄公共需求。

烟火长乐｜艺术与市井的共生

规划慢生活街区+便民商业街，引入特色餐饮、文创店铺，让“高端烟火气”与艺术审美融合，鼓励业主参与社群培育、在地文化发掘，演绎“市井之上的艺术生活”。

自然长乐｜多层级公园社区基底

以“红线内外大设计”融入可持续理念，打造滨水景观带、口袋公园、全龄庭院，让自然与人文交融，推窗见绿、出门入园成为日常。

智慧长乐｜数字化护航的未来样本

通过数字基建+智慧平台+积分体系构建社区数字生态圈，覆盖安防、物业、便民服务，让科技赋能生活细节，引领未来居住范式。

地暖精装准现房·三大件标配

项目最大亮点之一是“地暖精装准现房”，今年买今年住，彻底规避期房风险。全屋精装三大件标配：日立中央空调+兰舍新风系统+威能地暖，以刚需总价享受改善级舒适体验：

精装细节考究：一线品牌厨卫（老板智能厨电、科勒抗菌洁具）、超扁平立面（玻璃幕墙+金属线条）、LOW-E中空玻璃（45分贝降噪+保温隔热），入户玄关柜、定制收纳系统提升便利性；

准现房实景呈现：实地体验户型格局、精装品质、园林景观，所见即所得，节省租房成本，安心入住；

98-143㎡全龄户型·LDKB一体化，空间尺度颠覆想象

项目主力户型为98/112/130/143㎡三室/四室两厅两卫，精准覆盖首置到刚改需求，每处设计皆藏“生活智慧”：

LDKB一体化全通舱：客厅、餐厅、厨房、阳台联动，视线无碍增强互动。130㎡户型打造6.6米阔绰餐客厅，颠覆传统尺度；143㎡户型配独立书房，满足三代同堂与圈层社交；

南向双联阳台：面宽约6.6-7.2米，观景与实用兼备，可设休闲区或健身区；

套房式主卧：独立衣帽间+卫浴间保障私密，143㎡户型更显尊崇；

动静分区明确：公共区与卧室互不干扰，老人休憩、孩子嬉戏皆从容。

无界社区+全龄配套，邻里生活温暖鲜活

中铁建未来视界以“无界社区理念”打破传统边界，构建开放共享的生活场景：

全龄架空层泛会所：涵盖儿童游乐、健身瑜伽、邻里会客厅等功能，打造“足不出户”的第二生活圈；

中央景观轴+主题花园：景墙、水景、草坪、步道串联四季美景，营造“把园林搬进社区”的体验；

未来社区五维场景：作为长乐未来社区重要组成部分，融合邻里和睦、全龄教育、健康管理、创业支持、绿色建筑，定义未来生活新范式。

姚江新城规划红利·央企保障，资产保值双保险

项目的长远价值，源于“区位+品牌”的双重加持：

姚江新城爆发期：国务院批复的宁波“城市副中心”，继东部新城、三江口后的第三市级中心，长乐未来社区规划加速兑现，区域价值持续攀升；

央企品质背书：中国铁建以工程品质著称，施工标准严格，抗风险能力强，物业为中铁建城发物业（国家一级资质），24小时管家服务护航居住体验；

资产属性稳健：“刚需价格，改善品质”定位精准，对比周边二手房存在显著价差，依托地铁TOD与未来社区红利，保值增值潜力可观。

醇熟配套 全维资源环伺

【教育】

规划幼儿园、海曙外国语学校（五江口校区）、宁波实验学校、高桥镇中小学、同济中学，全龄教育无忧。

【生态】

西塘河滨河公园、长乐公园、清林湾公园、滨江体育公园、梁祝文化园等7大公园环伺，推窗见绿。

【商业】

社区自带活力商业街，近海曙印象城、高鑫广场，日常消费举步即达。

【医疗】

宁波市中医院、第一医院、妇儿医院等三甲医疗资源护航健康。

刚需刚改上车首选 热度印证价值

中铁建未来视界以央企兑现力、未来社区范本、地铁TOD地段、全龄适配户型、醇熟配套五大核心价值，成为海曙高桥“热度常年居高不下”的置业标杆。从98㎡三房首置到143㎡四房改善，每一席皆承载“低首付 好地段”的置业理想，加推房源有限，争藏从速。

【宁波楼市报道】联合推出系列盘点，对当前鄞州、海曙、江北以及高新区的核心城市板块进行解读，今天带来的是——海曙长乐未来社区板块。

作为海曙区的首个新建类未来社区，长乐未来社区的建设同样受到各界关注。

在海曙未来发展的蓝图中，既在城市中轴中山路之上，又毗邻西塘河水系，同时还在姚江南岸片区发展中承担“先行启动区”使命的长乐未来社区，不仅是海曙城市更新的样板，更代表着宁波未来社区建设的高品质、高标准。

作为中山路城市中轴+姚江南岸发展轴的交点，长乐未来社区的“未来生活圈”颇有想象力——

交通方面，中山西路、通途路、机场路高架等城市主干道交汇，日常出行高效便捷。

同时，轨道交通1号线徐家漕长乐站近在咫尺，2站海曙印象城，6站可达三江口，“一线直达”两大城市商圈。

中铁建未来视界的核心优势，在于“地铁TOD”带来的极致便捷：

距地铁1号线徐家漕长乐站直线距离仅约150米，5站直达鼓楼，6站抵达天一广场，12站可达东部新城CBD，无缝链接城市核心商圈；

中山西路主轴贯通：毗邻城市主干道中山西路，一脉畅达三江口、老江东、东部新城，串联天一广场、IFC、阪急等璀璨商业；

多维交通网络：周边3km内5个地铁站（徐家漕长乐、芦港、望春桥等）、1km内21个公交站，自驾可通过机场高架、北外环高架快速接驳宁波站、栎社机场，畅行全城。

中国铁建·未来视界以地暖精装准现房的产品力与海曙芯+地铁口的稀缺区位。项目从入市到热销，靠的是“所见即所得”的实景兑现：

准现房优势：工程进度透明，楼体、园林、公区均已实景呈现，规避期房交付风险；

精装标准：全屋地暖铺设，品牌厨电卫浴配置，省去装修烦恼，真正实现“拎包入住”；

今年买今年住：缩短入住周期，让改善需求不再等待，尤其适配婚育、养老等急需安家家庭。

产品解析 全龄户型适配多元需求

主推建面约98-143㎡高层，以“空间无界、功能百变”设计，精准匹配刚需首置到刚改升级需求，每个户型皆藏惊喜：

【A户型｜建面约98㎡ 三室两厅两卫】

独立书房：静享悦读时光，适配居家办公或兴趣空间；

LDKG一体：餐厨客厅阳台贯通，强化家庭情感交融；

南向约6.4m双联阳台：纵揽阳光风景，晾晒观景两不误；

套房式主卧：自带飘窗+卫浴，度假级私密体验。

【B-1/B-2户型｜建面约112㎡ 三房两厅两卫】

阔景阳台：B-1约6.4m、B-2约7.3m双联阳台，拓展生活场景；

U型厨房+无界餐厅：优化烹饪动线，烟火气与温馨感并存；

套房主卧：B-1配超大衣帽间，B-2设L型衣帽间，收纳从容；

动静分区：动区会客、静区休憩互不干扰，适配二胎家庭。

【C户型｜建面约130㎡ 四室两厅两卫】

三卧朝南：四室三卧向阳，全天候沐浴阳光；

约6.6m阔景宽厅：非凡尺度容纳阖家欢聚、亲友宴饮；

约5.6m双联阳台：揽风光入怀，延伸室内外生活边界。

【D户型｜建面约143㎡ 四室两厅两卫】

两梯两户：半独立归家前厅，刻画尊崇仪式感；

约31.8㎡超大横厅：南联约9.9m双联阳台，彰显大宅风范；

干湿分离公卫：空间清净有序，提升日常使用效率。

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