滨江潮观凤起楼盘详情-杭州滨江潮观凤起(2025最新房价+户型)杭州房产天下‖滨江·潮观凤起(2025年杭州滨江·潮观凤起)官方首页推荐

▰▰ 杭州钱江新城 滨江·潮观凤起 大平层 火热销售中 ▰▰ 在杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的城市发展浪潮中，滨江潮观凤起大平层正以其独特的地理位置、卓越的产品设计和无可替代的稀缺价值，成为钱江新城核心区令人瞩目的焦点。作为滨江集团在钱江新城的集大成之作，项目雄踞上城区凤起东路与三新路交汇处，距离江河汇直线距离仅约500米，与高奢商业、摩天大楼、市政配套等构成杭州显贵地标群。

项目总占地面积约1.6万㎡，建筑面积约6.08万㎡，容积率3.8，由4幢围合式建筑组成，仅规划92席建面约308-311㎡商业大平层，打造极致低密的圈层住区。项目由滨江集团携手GAD、邱德光、琚宾等国际级大师团队联袂匠造，以“既复古又摩登”的设计格调，将艺术注入生活细节，重新定义了杭州千万级住宅的品质标准。

在产品设计上，项目采用“一层一户”或“一层两户”的极致布局，3.6米层高远超普通住宅标准，搭配270°巨幕落地窗（部分户型南向面宽达18米），将钱塘江潮涌、IFC摩天轮（规划）等亿元窗景引入室内。精装标准高达8000元/平方米，采用意大利芬迪白大理石、巴西墨绿奢石等20余种进口奢石，搭配德国嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴等顶级品牌，堪称“博物馆级藏品”。

社区内部规划有约2000㎡的高端会所NEO CLUB，内设恒温泳池、高定器械健身区、私宴厅及红酒雪茄吧，为业主构建高质量社交平台。滨江标志性的“彩虹物业服务”提供24小时管家响应、业主私宴定制等高定服务，从硬件配置到软性服务重新定义杭城豪宅标杆。ᨏᨐ 🔴 滨江·潮观凤起 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

✯ GAD丨邱徳光丨琚宾 大师合著300㎡艺术藏品

✯ 核心地段➕大师巨作➕顶流地段

✯ 钱江新城核芯，约500米江河汇

✯ 建面约310平 总价1000-1400万

✯ 近揽钱江新城、江河汇、庆春三大重奢商圈

✯ 滨江NEO CLUB，高配恒温泳池&高定健身中心

一、核芯占位：执掌城市发展中轴

滨江潮观凤起雄踞“江河汇+钱江新城”双核交汇处，与IFC摩天轮、万象城构成“黄金三角”，执掌杭州城市发展中轴。项目坐落于上城区凤起东路与三新路交汇处，距江河汇商圈仅500米步行距离，这一位置让业主可轻松享受IFC（在建）、万象城、来福士三大顶奢商业集群的便利，而无需依赖交通工具。

这一区位是杭州罕见的兼具城市景观与自然资源的宝地。南向270°直面钱塘江，同步框景日月同辉、杭州之门等城市地标，窗景价值卓越。西承西湖之美，东揽钱江繁华，一条凤起路连接了杭州的传统与现代，也串联起了生活与繁华。

项目所在的钱江新城二期，将重点建设企业总部基地、金融科技中心等产业引擎，未来3-5年人口导入预期强劲。江河汇区域作为杭州亚运后时代重点发展板块，规划涵盖摩天轮地标、国际游艇港、步行商业街区等顶级配套。这种位于城市发展主轴上的稀缺位置，为项目带来巨大的长期增值潜力。

ᨐ🔴 滨江·潮观凤起 ☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

二、大师天团：联袂匠铸艺术藏品

项目汇聚全球设计大师智慧，由GAD建筑设计院、邱德光室内设计团队、琚宾艺术顾问联袂打造，以建筑为媒介诠释ART DECO百年艺术精髓。这是滨江集团继江河鸣翠、钱潮鸣翠等经典作品后，在钱江新城的又一巅峰力作，传承了品牌对精工标准的极致追求。

建筑外立面采用玫瑰金铝板与LOW-E玻璃幕墙交织，以“潮涌凤舞”为灵感，古铜幕墙搭配LED光影矩阵，在夜间演绎“潮汐幻影秀”。团队以“既复古又摩登”为设计理念，将经典的ART DECO艺术风格与现代NEO艺术元素完美融合。

室内设计则由琚宾领衔，以“空间即艺术”为核心理念，打造出270°巨幕转角厅、社交会客厅、中西厨一体化等多功能空间。值得一提的是，项目创新设计了“杭州第一家政间”，内置LG衣物护理机、隐藏式机器人收纳及通燃气功能，细节极致考究。

ᨐ🔴 滨江·潮观凤起 ☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

三、空间设计：重构高端人居想象

滨江潮观凤起以建面约308-311平方米的恢弘尺度，重新定义商业大平层的空间标准。项目主力户型包括308平方米“云座”和311平方米“凤栖”，均享有3.6米层高，得房率超80%。户型设计革新传统空间理念，采用餐客厅分离、中西双厨联通的设计思路。

“云座”户型创新设计3.6米层高艺术长廊，雪山蓝奢石地面+弧形吊顶打造“小卢浮宫”式入户体验；中西双厨配备德国嘉格纳四件套及3米中岛台，厨房单独正压送风阻隔油烟；弹性多功能房可改造为收藏馆、私人影院或亲子乐园。

“凤栖”户型则采用LDK一体化方厅达120㎡，可容纳30人沙龙；总统主卧套间含双衣帽间+观景按摩浴缸（配置与香港半岛酒店同款的罗格朗智能系统）；创新设计“杭州第一家政间”——内置LG衣物护理机、通燃气设备及隐藏式机器人收纳，家务动线完全隐形。

ᨐ🔴 滨江·潮观凤起 ☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

四、巨幕景观：收藏城市天际线

潮观凤起南向一线瞰江，拥有俯瞰钱塘江的绝佳视角，将杭州“珍贵四公里”的壮丽景色尽收眼底。项目所在位置是钱江新城罕见的观景制高点，270°全景落地窗设计让居住者能够全方位欣赏城市天际线。

站在潮观凤起的巨幕转角厅，壮观的江景扑面而来，目光可延伸至汇西地区的两座标志性扎哈风格建筑、人行景观桥以及远处的摩天轮，更远处亚运村和钱塘湾总部基地也清晰可见。从钱塘江潮涌到日月同辉，从奥体莲花碗到江河汇摩天轮，一系列城市地标在眼前依次展开，构成价值过亿的窗景资源。

项目创新采用电动开启窗设计，实现阳台功能，让室内外空间自然过渡。这种将自然景观与建筑空间完美融合的设计理念，让居住者在家中即可享受世界级的风景盛宴，每一天的生活都如同置身于城市观光台。

ᨐ🔴 滨江·潮观凤起 ☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

五、高端圈层：私属社交平台

潮观凤起配备滨江高配NEO CLUB会所，内设恒温星空泳池、瑜伽室、尖端健身中心及多功能社交空间。这个高端圈层平台不仅满足业主的健康需求，更成为精英人士社交互动的重要场所。项目仅规划92席商业大平层，稀缺的户数保障了圈层的纯粹性与高端性。

社区打造杭州首个“NEO CLUB”主题会所群，规划恒温泳池、高定器械健身区、私宴厅及红酒雪茄吧。通过业主艺术沙龙、金融论坛等活动构建高质量社交平台，促进业主间的深度联结。

业主群体以企业主、金融高管、文化精英为主，形成具备共同价值观的生活圈层。与精英为邻、与领袖同行，居住者将在高度活力和强大竞争力的氛围中，获得更多的商业合作与文化交流机会。

ᨐ🔴 滨江·潮观凤起 ☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

六、商业配套：三大重奢商圈环伺

潮观凤起近揽钱江新城、江河汇、庆春三大重奢商圈，商业配套堪称顶级。项目直线500米至IFC（在建），1.5公里内万象城、来福士广场等六大综合体环伺，日均客流超30万。这种商业密集度和高端程度，在杭州乃至全国都颇为罕见。

以项目为圆心，500米半径内集聚三大现象级商业体：坐拥超20万㎡体量的江河汇综合体（含摩天轮、街区商业、滨水公园），步行可达的杭州IFC（预计2024年开业），以及万象城、来福士组成的钱江新城顶奢矩阵。

业主可同步享受四季酒店、平安金融中心等商务配套，形成“下楼即享米其林餐饮、高定买手店、艺术展览”的国际化生活方式。如此密度的世界级商业资源环伺，在杭州高端住宅市场中独树一帜。

ᨐ🔴 滨江·潮观凤起 ☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

七、交通网络：立体路网赋能城市链接

项目坐享“双铁交汇+三纵三横”立体交通网络：距离地铁6号线三堡站约400米（在建），9号线江河汇站约800米；5分钟内可达秋石高架、钱江三桥等城市主干道；15分钟车程覆盖杭州东站、萧山国际机场两大枢纽。

自驾约3公里即可接轨杭甬高速，便捷抵达上海、宁波等长三角重要城市；距杭州东站约4公里，萧山国际机场30分钟车程。这种立体交通网络让业主在享受都市核心区便利的同时，也能快速连接长三角其他重要城市。

有别于传统豪宅的“离尘不离城”，项目以高效通勤重新定义核心区居住价值——既享受大隐于市的静谧，又快速触达武林商圈、奥体中心等城市节点。这种“离尘不离城”的区位特性，为高端客群提供了理想的生活解决方案。

ᨐ🔴 滨江·潮观凤起 ☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

八、景观资源：双景视野与自然融合

潮观凤起拥有罕见的双景视野，部分房源可同时俯瞰钱塘江与钱江新城CBD天际线。南向270°直面钱塘江，同步框景日月同辉、杭州之门等城市地标，窗景价值卓越。电动开启窗设计实现阳台功能，让室内外空间自然过渡。

项目突破主城高密住区的生态局限，东临约14万㎡的江河汇滨水公园，南向直望钱塘江景，西接城市阳台景观带，北靠钱江新城森林公园。基于独特区位，建筑设计创新采用L型布局，使90%户型直面水系或公园景观。

社区内部以“引绿入园”手法打造三重立体园林：地面层设置儿童自然探索区、架空层植入共享花园、屋顶构建星空露台，形成垂直生态体系，实现“推窗见绿、下楼入林”的稀缺体验。这种城市与自然的完美结合，让业主在享受都市繁华的同时，也能拥有健康的生活环境。

ᨐ🔴 滨江·潮观凤起 ☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

九、精装标准：博物馆级藏品

项目精装标准高达8000元/平方米，采用全球顶级品牌建材和智能家居系统。室内精选20余种进口奢石，包括芬迪白、喜马拉雅灰、雪山蓝等名贵材料，将“浮华”二字堆砌得恰到好处。

厨房电器选用厨电界的劳斯莱斯——嘉格纳。嘉格纳是香港首富李嘉诚指定专用的品牌电器，被誉为家电界的顶奢。这款价格不菲的嘉格纳电磁炉，整个台面都可以进行烹饪，热效率比普通燃气灶要高。烧开一壶2L的水，燃气需要8分钟，用嘉格纳电磁炉只要4分钟。

卫浴配置汉斯格雅智能一体柜、杜拉维特洁具等国际品牌，地暖系统搭配全屋新风除霾，构筑健康居住环境。大量深色木饰面的运用，则让整体风格显得低调而沉稳。吊顶、墙面，随处可见的弧形元素，炫技之余更增添温馨调性，奢华中带着松弛感。

ᨐ🔴 滨江·潮观凤起 ☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

十、品牌保障：滨江集团32年顶豪专家

潮观凤起由滨江集团开发，作为32年顶豪专家，滨江集团曾打造武林壹号、湘湖里等标杆作品。32年的开发经验，使滨江集团积累了丰富的高端项目开发经验，对品质的追求已融入企业基因。

物业由滨江物业负责，物业费10元/平方米（含能耗）。滨江物业作为杭州知名物业服务企业，以其专业的服务水准和细致入微的服务态度，赢得了业主的广泛认可。优质的物业服务不仅提升了居住体验，也是房产保值增值的重要保障。

从建筑选材到工艺细节，从园林营造到物业服务，每一个环节都秉持滨江系顶豪标准。这种对品质的极致追求，使得潮观凤起不仅是一处居所，更是可传承、可升值的恒产基业，为塔尖人士构筑值得托付未来的价值载体。

ᨐ🔴 滨江·潮观凤起 ☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

十一、教育资源：优质学区环抱

项目周边优质教育资源丰富，为业主子女提供全龄段优质教育保障。主要包括钱江新城实验小学、采荷第二小学教育集团景和小学、杭州钱江贝赛思国际学校、钱江外国语实验学校潮涌校区、采荷中学景荷校区、采荷实验学校等优质学府。

这些学校在杭州教育界均享有良好声誉，尤其是采荷第二小学教育集团和钱江贝赛思国际学校，更是成为许多重视教育的高知家庭选择该区域的重要原因。优质的教育资源为社区增添了更多附加值，也满足了高端客群对于子女教育的重视。

项目所在区域教育资源均衡发展，从小学到中学均有覆盖，形成了完善的教育体系。业主子女可以享受从基础教育到国际教育的多元化教育选择，满足不同家庭的教育需求。

ᨐ🔴 滨江·潮观凤起 ☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

十二、医疗配套：三甲医院护航

项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院为业主健康保驾护航。浙大一院、浙大二院、邵逸夫医院等三甲医院均在10分钟车程内可达，提供优质的医疗服务保障。

这些医院均是浙江省内乃至全国享有盛誉的顶级医疗机构，专科设置齐全，医疗技术水平领先。尤其是邵逸夫医院，作为综合性三级甲等医院，其国际医疗保险直接结算服务更是深受外籍人士和高净值人群的青睐。

完善的医疗配套为业主提供了全方位的健康保障，特别是对于关注健康管理的高端客群来说，便捷、优质的就医条件也是选择居住地的重要考量因素。项目周边的医疗资源完全能够满足业主的健康管理需求。

ᨐ🔴 滨江·潮观凤起 ☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

十三、投资价值：稀缺资产的价值洼地

作为钱江新城核心区仅92席的稀缺资产，潮观凤起形成显著价值洼地。对标钱江新城板块同类产品，精装300㎡级大宅均价普遍处于1600-2500万区间。潮观凤起以1000万级门槛（建面单价约3.2万起），实现核心区大平层的“总价破局”。

在杭州改善需求持续升级、主城土地资源枯竭的背景下，项目以滨江品牌+江河汇地段+大师设计的组合价值，形成产品力与性价比的双重壁垒，为高端客群提供“用中等面积预算换取顶配空间体验”的置换机遇。

随着江河汇板块的日益成熟，特别是IFC等重磅商业综合体的建成运营，区域价值将进一步提升。潮观凤起作为“江河汇步行圈”内的大平层项目，占据着板块价值的制高点，堪称杭州顶豪市场的“房价守门员”，未来增值空间可期。

ᨐ🔴 滨江·潮观凤起 ☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

十四、产品对比：差异化优势显著

相较于钱江新城板块其他高端项目，潮观凤起具有明显的差异化优势。项目仅92席的稀缺供应，以及1000万起的总价区间，使其成为钱江新城900万级豪宅中的性价比之选。随着江河汇IFC等重磅配套的逐步落地，区域价值将持续提升，为早期投资者带来可观回报。

相较于周边二手豪宅东方润园6万+/㎡的成交价，潮观凤起形成显著价值洼地。项目精装单价3-5万/㎡的价格策略，相比周边同类产品具有明显价格优势。

此类兼具功能性与稀缺性的主城大宅，在钱江新城板块近年土地供应中近乎绝迹。项目兼具稀缺地段与顶级产品双重稀缺性，在杭州高端大平层市场中具有明显的差异化优势。

ᨐ🔴 滨江·潮观凤起 ☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

十五、空间功能：精细化生活分区

项目户型创新设计五房格局，270°巨幕转角厅与3.6米层高营造出前所未有的空间感。餐客厅分离设计、中西双厨联通布局，完美适配峰层人士的社交与生活需求。特别值得称道的是，项目创新打造“杭州第一家政间”，内置LG衣物护理机、隐藏式机器人收纳及通燃气功能，将生活细节考量到极致。

公共区域面积达100平方米，采用LDKB一体化布局（客餐厨阳台一体化），增强家庭成员间的互动性。主卧与次主卧均采用套房设计，保证隐私性和舒适性。每个房间收纳空间充足，主卧衣帽间额外配置指纹密码抽，可储存贵重首饰、手表等物品。

空间功能划分彰显对高品质生活的深刻理解，总裁酒店式休闲空间、社交会客厅等特色功能区，满足高端圈层商务交往与私密生活双重需求。这种精细化的生活分区，让每一处空间都能发挥最大效用，提升居住舒适度和便利性。

ᨐ🔴 滨江·潮观凤起 ☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

十六、未来展望：城市迭代的百年风口

江河汇区域作为杭州亚运后时代重点发展板块，规划涵盖摩天轮地标、国际游艇港、步行商业街区等顶级配套。项目所在的钱江新城二期，将重点建设企业总部基地、金融科技中心等产业引擎，未来3-5年人口导入预期强劲。

随着杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的城市发展进程，钱江新城作为城市新中心地位将进一步巩固。滨江潮观凤起正处于这一历史性转变的潮头位置，占据着连接传统与未来的战略要点。

项目不仅坐享现有顶配资源，更占据未来价值增长极，其地段稀缺性在杭州楼市中堪称塔尖存在。这种对顶级资源的绝对占有，让项目成为连接西湖时代与钱江时代的封面之作，足以代言杭州未来百年的城市雄心。

ᨐ🔴 滨江·潮观凤起 ☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

滨江潮观凤起作为2025年钱江新城板块的现象级顶豪作品，以其“江河汇芯+大师手笔+圈层纯粹”的三重核心价值，正成为杭州塔尖人群争相收藏的城市资产。项目仅92席的稀缺供应，以及滨江品牌保驾护航，使其成为钱江新城核心区难得的投资置业选择。

**900万起入席钱江新城正核芯，珍藏杭州未来百年城市野心**对于追求品质生活、注重资产保值增值的城市精英而言，滨江潮观凤起不仅是一处居所，更是通往杭州顶层生活圈层的通行证，值得珍藏。

ᨐ🔴 滨江·潮观凤起 ☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

▰▰ 杭州 滨江·潮观凤起 钱江新城•江河汇310方稀缺大平层 #仅𝟏𝟎𝟎𝟎万起 ▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🛑🛑 提前预约可享内部折扣，预约尊享一对一的专业服务 🛑🛑

🟥免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！

👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️