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▰▰ 凯德·璟高府 金沙湖𝘾𝘽𝘿 仅此纯粹小高层 双天街+印象城+地铁口 ▰▰

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金沙湖畔的璀璨明珠——杭州金沙湖凯德璟高府探秘

在繁华与宁静交织的杭州钱塘区金沙湖板块，有一处令人向往的高端住宅项目——凯德璟高府。它不仅坐拥得天独厚的地理位置，更以卓越的建筑品质、精致的户型设计、高端的装修标准以及完善的配套设施，成为了众多购房者心中的理想之选。在这个春意盎然的季节里，我怀揣着对美好生活的无限憧憬，踏入了这片被繁华与自然温柔拥抱的土地，一探究竟。

凯德璟高府正是在这样的市场背景下应运而生，以其独特的地理位置、前瞻性的设计理念、卓越的建筑品质等优势，成为了引领品质生活新风尚的佼佼者。项目定位高端住宅市场，目标客户群体为追求高品质生活的购房者和具有投资眼光的投资者。

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一、地理位置：繁华与自然的完美融合

凯德璟高府位于杭州市钱塘区下沙街道万华弄8号，地处金沙湖板块的核心区域。这里不仅是杭州东部的“城市之眼”，更是杭州最宜居的区域之一。项目紧邻金沙湖及金沙湖公园，直线距离仅约1公里，享有得天独厚的自然风光。金沙湖，这个人工打造的湖泊，宛如一颗璀璨的明珠镶嵌在城市的怀抱中，湖水清澈见底，波光粼粼，为周边居民提供了一个休闲散步、亲近自然的好去处。

除了自然风光，凯德璟高府的交通条件也极为便捷。项目距离地铁1号线高沙路站直线仅约200米，出行极为方便。地铁1号线作为杭州首条开通的地铁线路，串联了金沙CBD、城东新城、武林、南星桥、滨江、湘湖等城市高能板块，更能与2、3、4、5、9等诸多线路实现换乘，轻松通达全城。此外，不远处的钱塘快速路更是城市东西向核心中轴，链接钱二、武林、黄龙、未科等区域，将一城璀璨拉至璟高府的家门口。

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二、建筑品质：匠心独运，尊贵舒适

走进凯德璟高府，首先映入眼帘的是其现代而优雅的建筑外观。项目一共规划了11幢14层的小高层，建筑南外立面采用大面积玻璃，搭配香槟色铝板线条、金属饰面保温一体板和少量真石漆等，营造出了国际感外立面形象。在阳光的照耀下，玻璃幕墙熠熠生辉，与周围的自然环境相映成趣，展现出一种尊贵而舒适的气质。

在景观营造上，凯德璟高府同样极为用心。项目以“生命之树”为主题，在园区各个位置融入自然元素，丰富多样的功能区宛若树的枝干，延展于社区不同位置。景观节点错落生长，满足全龄段业主的日常需求。10大景观组团构筑起了一个“城市花园”，建筑仿佛生长于花园之中，远离都市喧嚣，勾勒出了静谧悠然的自然生活。

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三、户型设计：精致空间，舒适生活

凯德璟高府提供的户型选择多样，主力户型面积约为106-169平方米，具体包括112平方米、133平方米、135平方米、139平方米和169平方米等多种户型。每一种户型都经过精心设计，空间利用充分，布局合理，让居住者能够享受到舒适的生活体验。

以139平方米的户型为例，该户型为四室两厅两卫设计，南北通透，采光极佳。客厅宽敞明亮，与餐厅相连，形成一个开放式的公共空间，便于家庭成员之间的互动与交流。主卧套房设计，带有独立的卫生间和衣帽间，私密性强，舒适度高。次卧和书房也都有良好的采光和通风条件，满足不同的居住需求。

在装修方面，凯德璟高府采用高品质装修材料和先进智能家居系统，打造尊贵舒适的居住空间。全屋三大件配齐——日立空调、地暖系统（采用菲斯曼壁挂炉，伟星的地暖管材）和瑞博恩新风系统，厨房为老板三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机），还配置了恩美特净水器。这些细节的考虑，无不体现出开发商对居住品质的极致追求。

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四、配套设施：一应俱全，便捷生活

凯德璟高府的周边配套设施完善，满足了居住者日常生活、购物、娱乐、教育、医疗等多方面的需求。

商业配套方面，项目紧邻吾角天街、金沙印象城等购物中心，步行即可到达。这些购物中心内品牌众多，业态丰富，无论是日常购物还是休闲娱乐都能得到满足。此外，项目周边还有物美超市、金沙天街等商业综合体，为居住者提供了更加便捷的生活体验。

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教育资源方面，项目南侧直线约500米处有多所学校，包括杭电附属幼儿园、下沙一小、下沙中学等，教育资源丰富。这些学校的教学质量高，师资力量雄厚，为孩子的教育提供了有力的保障。

医疗资源方面，项目边上还有两所三甲医院——邵逸夫医院下沙院区和浙江省中医院下沙院区。这两家医院设备先进，医术精湛，为居住者的健康提供了有力的保障。

此外，凯德璟高府周边还有金沙湖公园、钱塘生态公园等休闲场所，为居住者提供了丰富的休闲娱乐选择。这些公园环境优美，绿树成荫，是散步、跑步、健身的好去处。

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五、居住体验：尊贵舒适，尽享品质生活

作为凯德集团匠心打造的精品项目，凯德璟高府以其卓越的地理位置、精致的户型设计、高端的装修品质和完善的配套设施，为居住者开启了一段尊享生活的新篇章。

在这里，居住者可以尽享金沙湖的碧波荡漾和都市的繁华喧嚣。早晨，可以在金沙湖畔散步晨练，呼吸新鲜的空气，感受大自然的宁静与美好；傍晚，可以乘坐地铁前往武林广场、湖滨银泰等繁华商圈购物娱乐，享受都市生活的便捷与多彩。

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周末时光，可以带着家人在园区内的“城市花园”里悠闲漫步，或是在家里的宽敞客厅里观看电影、品尝美食，享受温馨的家庭时光。孩子们可以在附近的学校里接受优质的教育，大人们则可以在周边的医院里享受到专业的医疗服务。

凯德璟高府的物业服务也值得一提。项目由万科物业提供物业服务，万科物业以其专业、细致、周到的服务赢得了广大业主的赞誉。无论是日常维修、保洁还是安全管理等方面，万科物业都能为业主提供及时、有效的服务保障。

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六、购房优惠：限时活动，不容错过

对于有意向购买凯德璟高府的购房者来说，现在正是一个难得的时机。项目目前推出了多项购房优惠活动，包括免费看房、组团买房有优惠等。此外，即日起至2024年3月31日，购房即可0元购车位，这一活动无疑为购房者节省了一大笔开支。

购房者们可以前往项目售楼处（钱塘区万华弄8号）详细了解房源信息和购房政策。售楼处的工作人员会为您提供专业的购房咨询和贴心的服务。在这里，您可以根据自己的需求和预算选择合适的户型和楼层，开启属于自己的品质生活之旅。

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随着人们对住所的关注，从基础的生活场景过渡到追求更全面的健康生活体系，“以人为本”的WELL健康建筑和社区标准应运而生，由国际WELL建筑研究院（IWBI）发起，拥有完善的评价体系，旨在从空气、水、营养、光、运动、热舒适、声环境、材料、精神及社区等十大维度，通过改善建筑性能提升居住者健康与社区福祉，成为全球健康人居、高端社区的代名词。

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面对越来越快的生活节奏，如何构建绿色自然的社区环境，创造治愈和谐的公共空间，让生活其中的人们获得身与心的松弛感，是凯德·璟高府从立项之初就开始思考的问题。

我们遵循“WELL国际健康社区”对于声环境、热舒适的标准，引入新加坡景观理念，打造了以“生命之树”为灵感的主题园林景观，赋予社区自然流动的表现形式。

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社区园林以主入口为根基，生长出枝叶错落的“4境16景”。移步易景的景观营造，根据季节时令和功能区定位的不同，采用乌桕、朴树、杨梅、香柚等15种色彩、形态、质感各异的树木，营造出引人入胜的园林秘境。在人们归家的途中，自然景观层层递进，城市喧嚣逐渐远离，社区园林就如“城市绿肺”净化着其中的声环境。

我们将为每户家庭配置高效过滤新风机，提升室内空气质量，并安装末端超滤净水器以保障饮水安全；在公区照明方面，优先采用防眩光、低频闪、照明舒适性好的LED灯具，在确保可视性与安全性的同时，减少光污染对室内起居生活带来的影响。

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在立面设计上，凯德·璟高府以科技未来、现代简洁为设计概念，将金属塔冠与铝板框体巧妙结合，以精工勾勒出极具辨识度的L型流金视框。其超高窗墙比，以大面积璀璨镜幕开启全景式生活视野，搭配香槟色铝板线条、金属饰面保温一体板和局部真石漆等工艺，整体外观美观大气，充满国际感。

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建筑立面融合了温暖的意境，在首层的回家路径上着重点缀出入口。住宅南向立面还考虑了居家使用通透的需求，开窗尺度舒适，阳台采用玻璃栏板。

售楼处去繁从简，化简为易。以“聚”为设计主题，重新定义低奢理念，展开空间的时代畅想。

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其代表性的建面约112㎡经典三房两厅两卫，户型方正，动静分离，餐客厅一体化、双联阳台的设计，大大增加空间的使用率以及互动性，能够满足多数家庭的居住需求。

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如今，人们对于居住环境的健康和舒适度有了更高要求。凯德·璟高府已经申请“绿建二星”和“WELL国际健康社区”认证，关注人的健康与福祉，在建材选择、采光、室内空气净化、降噪等方面不断升级标准和体验，为住户打造健康、舒适、环保的人居空间和社区环境，构建以绿色健康为核心的国际化健康社区。

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在景观设计上，凯德·璟高府打造自然会客、全龄聚场、花园氧吧、一米花园、萌宠乐园、茶园休憩等6大活力景观节点，多主题自然意境交织多场景健康生活，营造出全龄段可共享的社区生活图景。

项目采用底层全架空、全域绿化、全区无障碍设计，细节处彰显人性化体验。社区配置室内外儿童游乐区、室内外健身区、室外篮球场、绿色健身步道、社区公共活动中心、老年人活动料理中心以及配套便民菜市场、便利店等，满足全龄段客群的日常需求。

凯德·璟高府将关注点回归到人，缔造绿色健康的舒适生活空间，持续提升居者的生活品质与幸福感。

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户型方面，璟高府约106—169㎡宽频户型，足够妥帖照料从首次置业到终极改善的客户需求。

约112㎡三房两卫，各个功能空间都很舒服。主卧套房能放进L型衣帽间，南向外接约6.7米的双开间阳台，是小户型里的佳品了。

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约133㎡四房两卫，做到了宽舒的四开间朝南，南向总面宽约13.2米。

“客厅+3卧”朝南格局，客厅开间约3.7米，外接约6.6米的双开间阳台。主卧套房开间约3.5米带飘窗，还可以放两个衣柜；其他卧室也都有充足的空间放衣柜，尽可能设计了大量的收纳空间。

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约139㎡则是四房边厅户型，宽绰又实用。

主次卧三开间朝南，中央是大气开阖的一体化餐客厅，面积有近30㎡，再接约6.75米的边阳台。无论阳光或空气，都能活泼泼挥洒进来。

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精装标准也相当良心，细节满满。

地暖锅炉品牌选用菲斯曼，冬天室内照样温暖如春；厨电标配老板洗碗机，这个“解放双手神器”太好用了，绝对的主妇最爱。

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厨房采用金属边框双面柔光玻璃夹金纱门，寓意金玉满堂、福禄寿喜；客厅背景墙铺设“”玉树琼枝岩板，金色树枝纹路寓意玉树临风、开枝散叶；卧室内门采用真皮如意造型门锁，寓意手握如意、生活事事如意。

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细节满满的精品装标

大家都很注重的卫浴，用上了德系顶级品牌唯宝（如今早已是TOTO、科勒当道）。卫生间均配唯宝连体式马桶，主卫加智能盖板，大户型还配唯宝双台盆，早晚洗漱不用抢。

主卧配了小夜灯，晚上起夜不再跌跌撞撞；玄关处设了一键断电开关，方便快捷……一切都是想象中暖心熨帖的模样。

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“一步天街、两步印象城、三步物美”，加上稳健的开发商实力背景，凯德精工出品，精工规制、品质珍稀，仅约471席，不论是首改还是改善需求出发，都值得选择！

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建面约135㎡样板间实景

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