潮语臻境府(潮语臻境府2025最新房价)潮语臻境府线上选房-杭州房天下

【潮语臻境府】

硬核红盘 再度领冠杭城

实力当燃 值此臻品封藏

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#潮语臻境府 | 8号楼热销中

叠墅：228-284方，总价1200万起

高层123-129-139-168方，均价4.3万，总价480万起

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项目高层部分采用悬浮式抬板设计，首层打造车库，在此基础上再造约4.8米高的架空层，中低楼层享有更开阔的视野和更好的采光。

在市北西一众真石漆立面中，它堪称“颜值担当”。

高层立面采用 大面积铝板+玻璃（涂料、石材为辅），整体干净利落、光感通透。

铝板通过斜切工艺和圆弧线条勾勒，顶部再加上一抹“云冠”造型，气质轻盈又不失力量感。

它是市北西从“热销时代”进入“品质时代”的拐点。

解限之后，杭州楼市掀起了一轮“公区军备竞赛”。

新盘各种挑高下沉、奢石古树，恨不得把大堂修成“皇宫”。可一进室内，落差感扑面而来。难怪有人忍不住吐槽：“买房又不是要睡在大堂。”

但潮语臻境府做到了“里外如一”，真正把生活重心放回了居住空间。

首先，是从脚下开始的“尊重”。它餐客厅地面 通铺大理石。反观不少同价位楼盘，客厅仍是瓷砖，一进门质感高下立判。

其次，是不吝成本的“真装”。

室内配齐 新风+ 地暖+ 中央空调三大件，能通过 全屋智能系统远程控制。厨房是 博世三件套、 3M末端净水系统。

主次卫是 TOTO、松下智能马桶。主卫花洒还是 汉斯格雅恒温龙头，冬天再冷也不用“原地罚站”等热水。

自己装修过的人才知道，这些一线大牌有多烧钱。

最后，是它藏在细节里的“美商”。全屋无主灯设计+弧形吊顶，客厅和主卧做了“ 双背景墙”。玄关柜、主卧衣柜全是交标，用上了 编织纹皮革+冷翡翠岩板。

建面约139㎡户型还赠送 餐边柜，可以做成水吧台或藏品展示区，既实用又优雅。

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有人调侃，限价时代的安琪儿，装修都没这么讲究。 将来业主买点家具就能入住，连后期改造的预算都省了。

更难得的是，它户型也“很好住”。建面约123㎡做到四开间朝南，3间卧室都能晒到太阳。建面约129㎡与139㎡是边套四房，都有阳光明媚的双阳台。

特别是首开的9号、10号楼，正对景观中轴。大部分建面约123㎡房源，站在阳台就能看到泳池的水波荡漾。

这是那种你住进去以后，每天都会默默感叹“住起来真舒服”的房子。

若用一个词概括潮语臻境府，那就是“ 500万级的平衡大师”。

它的方方面面，都拿捏得刚刚好：多一分浪费，少一分乏味。比如它降低了总价门槛，却仍坚持“ 全四房”的改善底色。

建面约123-168㎡的主力户型，保证了舒适和圈层。 和那些200㎡大户型比，又具备更好的二手流通性。

再比如，它没有做运营高成本的集中式会所，而是把功能揉进了每幢楼下的架空层，变成“业主身边的泛会所”。

它们挑高约4.8米，全部封闭式设计，带来了堪比奈尔宝的 童玩区、行政酒廊式的 会客厅、阅读书吧、自习室、健身房、私宴厅……功能很全面，体验更日常。

由此还带来另一个隐性红利——极低的物业费。高层只要 3.8元/㎡·月！

要知道杭州四五万的改善项目，物业费早已普遍破“5”。滨江区4万多的高层，是5.8元。城北不到3万的高层，也要4.4元。

潮语臻境府 （后期可能存在局部调整，以实际交付为准）

抬高带来的，不止是审美体验，更是居住价值的提升：

车库变成通风更好的G层，不闷不潮；花园整体抬高带来彻底人车分流，没有电瓶车穿行，小朋友也能安心奔跑。

住宅最低楼层位于约10米高空，相当于传统4楼，通风采光一步到位……

第二，它把南岸久违的“空中花园”，做出了新高度。

在杭州，空中花园的先行者多在江北，南岸近年最有代表性的，也就亚运村的日耀之城。但它只有局部抬高，潮语臻境府则是整座花园“搬到半空”。

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圈层场域的社交革命

潮语臻境府重新定义了中小户型豪宅化的可能性：建面168㎡样板间通过大师级空间哲思，在四房格局中植入安缦度假基因。架空层泛会所系统将健身舱、私宴阁等场景嵌入花园秘境，4.8米挑高空间延伸出多维社交界面。

特别定制的书吧装置可自由切换茶室模式，与悬浮式立体景观形成垂直互动。这种建筑-景观-室内的三重渗透，使得萧山人民广场的市井繁华与项目自身的峯层静谧达成微妙平衡。

地标建筑的符号价值

作为市北西首个不限价标杆，项目以金色画框建筑语言重塑城市封面：大面玻璃幕墙与超流线云冠造型构成未来主义图腾，9米奢石罗马柱门庭与镜面水景的迪拜式迎宾系统，更将归家仪式升华为身份认同。在奥体印象城与国际滨的双核辐射下，潮语臻境府以约123-168㎡全四房纯改善产品，完成从居住容器到生活策展人的终极蜕变——这里收藏的不仅是空间，更是江南望族在城芯的当代精神原乡。

时间维度的生活剧场

晨光穿透悬浮式建筑的玻璃幕墙，在4.8米架空层投下几何光斑，业主穿过镶嵌多色砖的泳池畔，前往嵌入花园的智能健身舱。午后，童趣舱的悬浮装置与中央草坪的景观轴形成视线呼应，而夜间磁吸灯带勾勒的云冠轮廓，则成为奥体印象城夜景的天然取景框。这种24小时场景流转，正是潮语臻境府对当代峯层生活节奏的精准捕捉——在萧山人民广场的市井烟火与国际滨的摩登韵律之间，构建出第三种时间维度。

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我们可以回到招商蛇口浙江公司近期热销的几大项目中，去寻找这一探索的具体路径。潮语臻境府以“金镶玉”的温润质感，融汇“天圆地方”的东方形制，打造更符合杭州雅士的时代美学作品。革新性的“部分抬板式设计”、颠覆式的垂直空间秩序，将杭州城市气质中的创新一面尽数展现。

当建筑不再只是空间的容器，而是生活美学的叙事者， 潮语臻境府建面约168㎡蒂芙尼臻奢美学样板间于7月5日盛大开放，以沉浸式空间体验，解构当代峯层的居住哲学。在美学空间的生活场域中，每一寸肌理都镌刻着对品质的尊崇追求，每一处设计都诉说着关于家的高阶想象。

“品牌+地段+产品”三重价值的硬核支撑。招商蛇口与滨江集团的联袂，本身就是品质的代名词。双强合著的潮语臻境府，从诞生便带着“不限价标杆”的基因，成为市北西板块的价值锚点。

以“金镶玉”的温润和“天圆地方”的形制， 塑造板块首个约9米高、30米超宽幅奢尺门庭，古意今形，入微至臻，彰显江南望族的尊贵礼序，绎当代建筑美学盛宴。

▲销售阶段展示区实景图，后期可能存在局部调整，以实际交付为准

自门庭步入大堂，高门阔厅别有洞天，迎面 近9米通高的落地玻璃窗外，是奢石飞瀑、松涧迎门；

厅堂内大型水景艺术灯高悬于顶，以天为幕、气场大开，照映大理石地面，通体气派，传神东方宅邸的风骨。

项目位于建设二路与金一路的交会处，依托方正的地形，规划了 6幢高层+4幢叠排，其中高层住宅仅356套。户型方面，本次首开的2幢高层（9、10号楼），主推建面约 123㎡的中间套，以及建面约 129㎡、139㎡的边套，均为四房两厅两卫全明格局。

曾经的市北东，滨江和绿城几乎包揽了整个板块，拥潮府、拥涛府、滨涛望月、望涛月明、桂语江南、桂语听澜、桂语江南、咏桂里，如今这些房源都构成了实打实的存量房源，不完全统计，二手房源超过1万套。

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项目高层部分采用 悬浮式抬板设计，首层打造车库，在此基础上再造约4.8米高的架空层，中低楼层享有更开阔的视野和更好的采光。建筑风格以现代简约为主， 主体运用大面玻璃、铝板、铝线条、涂料和石材为辅等描绘“金色画框”，顶部勾勒超流线动感“云冠”造型。

共情江南望族“滨水人居”理想，营造“情随境转”的情绪空间，布局一轴两带六大典藏雅境。浮屿之上， 镶嵌约280㎡安缦风蓝宝石镜面泳池，奢享云端畅游。 约1000㎡阳光草坪，缀以仪式感归家台阶，营造“步步高升，玉踏臻境”的归家礼序。

杭州新规后南岸首个高层整体实现 “架空平台” 的项目，也是市北板块内首个采用 “空中花园” 设计的住区。南瞰宽阔天地，视野如画卷铺展，自然与繁华尽收眼底，以天然高差重构光影秩序，让阳光成为生活的平权者； 市北西——4万+板块，核芯圈内500万级改善孤品，预留轻松入席的难得机遇。

汲取世界顶级度假酒店生活潮流，采用部分抬板设计理念，以浮屿为灵感， 把高层区建筑向上抬高约5米，板块首创类「四代宅」的立体生态社区，以划时代的革新设计和独具匠心的前沿感产品，臻筑一座「浮屿度假式领潮作品」。

将架空层泛会所嵌入花园秘境， 匠心打造4大会所空间：健身舱、童趣舱、私宴阁、会客厅，为全龄业主定制圈层专属场域，雕琢一座集生活、社交、休闲于一体的邻里共生中心，让度假感浸润日常每刻。

多个主题架空层，规划打造 健身舱、星空童趣舱、云端私宴阁、魔方会客厅等归心场景，这座镶嵌在架空层的健身空间，以落地窗框住中央草坪的绿意，跑步机、瑜伽区，让活力伴随生活时刻。这里不止是健身房，更是圈层邻里的社交场——当汗水滴落的瞬间，或许就碰撞出新的知己。

原本的一楼，规划成了室内停车库，与高层的单元入户相连。如果步行回家，则可经小区门庭，穿堂而过、直达自家楼下，不惧风雨暴晒。

如果说园林、公区已俘获了一众“控”那么潮语臻境府在户型与精装上的匠心，则将实用主义与高级审美融入了居家日常，让人止不住憧憬。

以中间套为例，建面约123㎡的户型做到了主次卧+客厅 四开间朝南，伸展开约13.3米的超大面宽，对应双开间阳台与飘窗的设计，进一步提升了全屋的采光。此外，一体化的餐客厅，“一镜到底”活动空间，在视觉上拉大了户型的朗阔尺度。

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作为限价解除后引领市场的趋势型改善力作，潮语臻境府于建面约123-168㎡面积段，重新定义“中小户型豪宅化”，全四房纯改善，大师级空间哲思，于微毫间擘画寰宇，在方寸里藏纳天地，让空间尺度营造出豪宅级体验与格局，完美承载多代同居的尊荣礼序，让江南望族的理想生活，于大奥体繁华城芯共鸣回响。

奢装细节，眼见为实。 地暖、中央空调、新风系统皆为交付基准。 厨房标配博世三件套，置加装末端净水系统，奢享一步到位。 卫浴臻选汉斯格雅等全球一线品牌，定义沐浴仪式感。客餐厅地面通铺天然大理石，双厅、主卧亦配置奢华背景墙，无主灯设计、收纳细节、 全屋智能等尊崇处处可见。

建面约 139㎡的边套可不仅仅是多了约10㎡这么简单，而是 进阶为三开间朝南，阔绰的主卧与2个次卧拥揽约10米的南向面宽。边厅还归置了一个内嵌的收纳柜，主卧内甚至连衣柜都配好了，“真可拎包入住”全屋定制……这些放眼整个江南岸都是“独树一帜”的。

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项目信息70年住宅，容积率2.5，总户数：416户（高层356套，叠墅60套）高层住宅：6幢20-23F高层，建筑面积约 121-129-139-168㎡，高层均价4.2万。低密产品：4幢6F叠墅建筑面积约230-290㎡，预估计：5W+。交付时间：2027年12月，物业滨江物业、3.8元/m²。

项目位于建设二路与金一路的交会处，依托方正的地形，规划了6幢高层+4幢叠排，其中高层住宅仅356套。户型方面，本次首开的2幢高层（9、10号楼），主推建面约123㎡的中间套，以及建面约129㎡、139㎡的边套，均为四房两厅两卫全明格局。

餐客厅作为家的核心场域，每一寸设计都在演绎平衡的美学。无主灯设计搭配金属磁吸灯，让光线如月光般漫溢，摒弃传统吊灯的压迫感，金属的精致光泽与柔和光影交织，提升空间整体的细腻质感。

冷翡翠岩板背景墙带着冷调的坚硬质感与玉石光泽，而竖向圆弧皮革造型以柔软肌理与之对话，刚柔并济间，仿佛触摸到生活的多面性；温德姆灰大理石铺就地面，纹理自然柔和，质地坚硬细腻，承载日常的烟火欢聚。

*仅作为创意装修效果展示，非交付标准，不作为承诺

餐边酒柜的每一处设计都在诉说「藏与露」的哲学。茶色玻璃柜门、夹丝玻璃背景板、内置灯带......「生活美学陈列角」由此诞生——功能性与装饰性不再对立，而是化日常里触手可及的诗意。

*仅作为创意装修效果展示，非交付标准，不作为承诺

厨房是烟火与美学的共生之地。芬迪白岩板背景以一体切割工艺呈现，纯粹肌理如冰雪消融，油污一擦即净，让洁净成为烹饪的底色。定制手摇窗轻旋即开，为料理时光注入从容质感。

高端配置赋能日常烹饪：博世三件套以专业性能加持，移动式轨道插座随需而变，灵活布局随心掌控；夹丝玻璃厨房门推拉丝滑，独特纹理在光影中流转，既分隔空间，又让视觉保持通透，让烹饪成为一场愉悦的美学体验。

*仅作为创意装修效果展示，非交付标准，不作为承诺

主卧是卸下疲惫的静谧港湾。人造石飘窗带着自然肌理，在阳光中舒展，成为阅读或放空的专属角落。定制扪皮+竖向圆弧皮革造型背景勾勒出立体层次，简约中透着精致，柔软触感与空间线条碰撞出低调的奢华。

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主卫是日常仪式感的终极表达。芬迪白大理石台面带着天然石纹，圆弧翻边设计巧妙规避溢水，细节处见匠心巧思。TOTO智能马桶、汉斯格雅恒温花洒......大牌臻享，尽显高端。

从玄关的初见之礼到主卫的私密呵护，潮语臻境府的每一块岩板、每一寸皮革、每一盏灯光，都不是材料的简单堆砌，而是对高阶生活的精准应答。

潮语臻境府自面市以来逢开即罄的热度，正是高阶人居共识的最佳印证。现8#建面约123-139㎡趋势型住宅即将加推，延续精装美学基因，再启质感生活新篇，敬候品鉴！

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潮语臻境府由滨江集团与招商蛇口在市北西打造的首个高品质住宅

招商蛇口｜与城市共生长

秉承“招商血脉蛇口基因”，招商蛇口业务覆盖全球162个城市和地区，服务客户超千万。

“会呼吸”的社区：

作为板块内首个采用“空中花园”的住区，潮语臻境府将高层整体抬升约5米，抬板与地面之间的架空层作为首层车库，抬板之上则是主题景观与会所空间的生活场景体验，约280㎡中心泳池与1000㎡中央草坪串联成景观轴，打造成“中央花园”。

在视野上，低楼层住户告别了传统视野局限的困扰，二楼的视野跟普通小区四楼差不多，晒得到太阳，看得到绿。

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项目售楼部、多个主题架空层，规划打造健身舱、星空童趣舱、云端私宴阁、魔方会客厅等归心场景。（注：功能配套仅供示意，具体以后期实际交付为准)

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