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▰▰ 杭州钱江新城 绿城·钱潮湾 一线江景大平层 火热销售中 ▰▰ 在杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的宏大叙事中，钱江新城CBD已然成为这座千年古都面向世界的城市封面。而矗立于这一封面核心区域的绿城·钱潮湾，正是绿城集团以匠心雕琢的地标级顶豪公寓项目。
项目坐落于杭州市上城区之江路978号，直面约1000米精华江岸线，与市民中心、国际会议中心（日月同辉）、杭州大剧院等地标形成等腰三角形视野，享有“大中至正”的稀缺江景视角。
项目由绿城中国开发，亚洲建筑师协会金奖得主孟凡浩领衔设计，仅打造76席稀缺房源，每一套均能欣赏钱塘江的浩渺景色与城市的繁华景象。
这里与市民中心、国际会议中心（日月同辉）等地标形成等腰三角形视野，享有“大中至正”的稀缺江景视角，高层可同时俯瞰钱塘江潮涌与西湖远景。
作为市场上难得的现房项目，钱潮湾以精装交付、通燃气的硬核交付标准，让业主能够即刻享受高品质的居家生活。ᨏᨐ 🔴 绿城钱潮湾 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🌈一线江景 绿城 钱潮湾🛑总价1588-2500万。
🛑还有少量410平 680平🛑精装 通燃气 现房
🌈主力户型：255/307/每套均可看江
🛑680/顶跃 奢阔大宅 绝版江
🌈东西面看江 面积255/307平方米
🛑主力户型：255方/310方/每套均可看江
🌈主力户型：总价1588-2500万
🛑正面看江：270方、410方；单价10万＋
🌈定制房源（270＋410=680方 一层一户）
01 项目核心价值：钱江新城的绝版藏品
作为钱江新城CBD核心区稀缺的一线江景大平层，绿城·钱潮湾的诞生填补了杭州符合国际“VLC三要素”顶豪产品的市场空白。项目由绿城管理与中厚置业联合开发，绿城物业提供服务保障，形成完整的品质闭环，为高端置业者提供了强有力的品牌背书。
项目体量极为稀缺，仅1栋楼共76套房源，主打255-680㎡的奢阔大平层。这种低密度、高定制化的开发理念，直指塔尖人群对私密性与专属性的核心诉求。
更为难得的是，项目作为实景现房销售，2023年已竣工交付，客户可即买即住，亲眼验证江景视野与施工细节，有效规避了期房等待过程中的不确定性。
ᨐ🔴 绿城·钱潮湾 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
02 区位价值：杭州面向世界的城市客厅
绿城·钱潮湾雄踞的钱江新城CBD，是政府规划重点打造的中央活力区，汇聚着无可比拟的城市战略地位。这一区域的土地资源几近枯竭，一线临江的顶豪大平层更成为市场稀缺品。
项目毗邻钱江三桥，直面一线钱塘江景，正对杭州城市中轴，形成独一无二的城市景观轴线。这一位置不仅赋予了项目无遮挡的江景视野，更使其成为连接杭州传统中心与新兴发展轴线的关键节点。
千亿级配套已在此全面落成：市民中心、杭州大剧院、万象城、来福士广场等顶级市政、商业、文化地标举步可达。随着SKP等高端商业体的建设推进，区域商业能级还将持续提升。
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03 建筑设计：对话钱塘江潮的建筑艺术
绿城·钱潮湾的建筑设计由line+建筑事务所孟凡浩（亚洲建筑师协会金奖得主）主持设计。设计灵感源自钱塘江“潮涌”的动态元素，以金色铝板曲面线条与大尺度玻璃幕墙结合，形成流动韵律。
外立面制作过程极为考究，经十余次实体挂样测试，确保不同光线下的视觉效果。线条交接处采用预制无缝弯弧的精细化处理，所有外立面细部均通过工厂预制与现场拼接配合，精度可达毫米级。
项目入围2021年Architizer A+Awards全球建筑奖（未建成高层居住类TOP5），被誉为“对话杭州数字经济时代的地标之作”。这不仅是对设计水平的认可，更是对项目建筑艺术价值的肯定。
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04 景观资源：270°环幕视野收纳江城美景
绿城·钱潮湾最核心的稀缺价值在于其270°环幕视野。项目匠心布局，使每户均能欣赏钱塘江的浩渺景色与城市的繁华景象，房间均直面江景或城市地标，无任何遮挡。
从项目俯瞰，不仅能观赏钱塘江潮起潮落，还能收纳“日月同辉”、“莲花碗”（奥体中心）、杭州之门等城市地标景观。高层单位甚至可远眺西湖，实现钱塘江与西湖景观的罕见同框。
这种无遮挡、沉浸式的观江体验在杭州高端住宅市场堪称凤毛麟角。最大宽度达3.6米的落地窗设计，最大开启尺寸可达2.4米，让业主在俯视江景的同时又能隔绝嘈杂，独享安静私人的居住空间。
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05 户型设计：极致尺度的功能布局
绿城·钱潮湾提供255㎡、307㎡、413㎡等多种户型选择，另有少量定制250+250跃层、1360㎡顶跃及680㎡超级平层。每种户型均遵循270°环幕视野设计原则，确保每个主要房间都能享受优质景观。
户型设计采用“LDKB一体化”理念，客厅面宽达8-12米，形成开阔的社交区域。南北通透、全明格局保障极佳采光通风，全套房设计确保家庭成员私密尊崇，功能分区明确，动线流畅。
项目在空间利用率方面表现突出，得房率含赠送达80%-88%，远超区域内同类产品。层高3.4米，配合专梯专户的梯户比设计，营造出堪比别墅的空间尺度感。
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06 精装标准：全球顶奢品牌集结
绿城·钱潮湾的精装标准约1.5万元/㎡，甄选全球顶尖品牌。厨电方面采用德国嘉格纳嵌入式系列，满足高端生活对明火烹饪的实际需求。卫浴配置同样奢华，配备德国当代龙头、杜拉维特智能马桶等一线品牌。
项目在系统配置上也不遗余力，全屋配备霍尼韦尔新风系统、大金中央空调、全屋地暖。智能系统全覆盖，子母装甲门+银箔玄关强化私密性，彰显豪宅质感。
精装修采用工厂预制与现场拼接相结合的方式，精度可达毫米级。这种对细节的坚持，是绿城产品区别于普通开发商的核心价值所在，确保每一处细节都经得起时间考验。
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07 配套设施：酒店式生活体验
绿城·钱潮湾大堂设13米挑高“国宾天香迎礼花房”，营造强烈的归家仪式感。酒店式大堂与镜面水景相结合，打造出堪比五星级酒店的入口体验。
车库特别升级G层，采用透光云石顶棚解决采光通风问题，细节之处彰显对业主生活品质的考量。公共区域配备旭格系统门窗，确保建筑整体美学与功能性的统一。
项目虽为单栋建筑，但通过精巧的空间规划，实现了高品质的配套设施布局。周边步行可达的万象城、来福士中心等高端综合体，有效弥补了项目自身配套空间的不足，实现了资源的优化配置。
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08 交通网络：立体化城市联通体系
项目紧邻地铁2号线、4号线（钱江路站），形成快速通达全城的公共交通网络。多条地铁线路交汇，确保了业主出行的便捷性。
路网方面，项目依托富春路、之江路、庆春过江隧道、博奥隧道，能够快速抵达杭州各主要区域。庆春隧道可直达对岸奥体中心，博奥隧道则进一步强化了与钱塘江对岸的交通联系。
这种立体化的交通网络，确保业主能够快速覆盖萧山机场、杭州东站及西湖景区等城市重要节点。无论是商务出行还是休闲娱乐，都能享受便捷的都市生活体验。
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09 圈层价值：纯粹的精英社群
绿城·钱潮湾的76席大平层，不仅是居所，更是一种圈层身份的认同。项目定位为“城市观景台”，吸引跨国企业CEO、浙商家族等高端人群，彻底隔绝投资客群，确保社群的纯粹性。
绿城物业为项目提供黑金服务，包含全球医疗、私人飞机预约等专属权益。这种定制化的服务不仅满足了业主的高品质生活需求，更成为身份认同的重要标志。
低密度社区确保了居住环境的私密性与专属感。仅76户的规模使得业主间能够建立更为紧密的联系，形成高质量的社交网络，为商业合作与文化交流提供了优质平台。
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10 投资价值：稀缺资产的保值增值逻辑
参考国际顶级豪宅的溢价规律，如纽约中央公园中轴豪宅（111 West 57th均价42万/㎡）相比偏角项目（53 West 53均价25万/㎡）的显著价差，钱潮湾的一线江景与城市中轴视野奠定其长期价值基础。
钱江新城CBD土地资源几近枯竭，一线临江的位置更为稀缺，使得钱潮湾的76席大平层具有很高的保值增值潜力。目前项目均价保持在8-10万/㎡区间，在钱江新城核心区的江景大平层中具有性价比优势。
同板块的观云钱塘二手房价已超10万/㎡，华联钱塘公馆更是成为杭州顶豪价格标杆。作为一线江景现房项目，绿城·钱潮湾的价值潜力值得期待。
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11 现房优势：即买即住的确定性
区别于期房漫长的等待与交付不确定性，钱潮湾以实景现房姿态呈现。这意味着客户无需等待，购买即可立即收房入住，所见即所得，有效规避了期房风险。
现房属性让客户能够实地体验产品品质，亲眼验证江景视野与施工细节，减少信息不对称带来的决策障碍。特别是对于高端豪宅而言，实景体验比效果图更具说服力。
项目已通市政燃气，满足了高端生活对明火烹饪的实际需求。这一特点在商业性质的大平层产品中尤为难得，解决了高端业主的生活痛点。
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12 品牌保障：绿城精工的现实承诺
作为绿城集团在钱江新城CBD打造的地标级顶豪公寓，钱潮湾承载着绿城对高端产品线的品质承诺。绿城在杭州高端住宅市场的口碑积累，为项目提供了品牌背书，降低了购房者的决策风险。
绿城一贯的精工理念在钱潮湾得到充分体现。从材质甄选到施工工艺，都经过严格把控。外立面经十余次实体挂样测试，确保不同光线下的视觉效果，体现了绿城对细节的坚持。
绿城物业提供服务保障，形成完整的品质闭环。作为国内高端物业服务的标杆企业，绿城物业的参与进一步提升了项目的整体品质感和长期价值。
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13 空间设计：革新大平层生活理念
绿城·钱潮湾的空间设计革新了传统大平层的生活理念。项目采用“LDKB一体化”设计思维，打破传统空间界限，使客厅、餐厅、厨房与阳台形成有机整体，最大化扩展公共活动区域。
3.4米的层高营造出媲美别墅的空间尺度感，这一高度在杭州大平层产品中属于最高标准之一。结合超大面宽设计（部分户型开间超10米），最大化延展一线江景视野，创造出前所未有的空间体验。
680㎡户型将空间科学划分为社交区、居住区与休闲区，满足家族聚会、商务接待与个人休闲等多元需求。部分户型配备独立电梯井，进一步提升私密性与便利性，体现出对高端生活需求的深刻理解。
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14 技术应用：创新科技打造舒适人居
绿城·钱潮湾在技术应用上不遗余力。幕墙系统采用四层中空定制玻璃（最大宽度3.6米），兼顾隔音、降噪与全景视野。这种创新技术应用确保了建筑美学与功能性的统一。
项目还配备了霍尼韦尔新风系统、大金中央空调等先进设备，确保室内空气质量和温度湿度的精确控制。智能系统实现全屋联动，为业主提供便捷、智能的生活体验。
细节工艺体现技术应用的创新，如预制无缝弯弧铝板、玫瑰金外立面等工艺的提升，都彰显了项目对建筑精致度的不懈追求。这些技术细节共同构筑了高品质的居住环境。
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15 市场表现：稀缺房源的价值认可
截至2025年6月，链家数据显示绿城·钱潮湾上月成交3套，当前在售房源3套，体现出市场的持续关注度。虽然成交均价未公开，但开发商报价仍维持在9万-10万/㎡区间。
项目目前主力户型为400㎡南北通透格局，总价4000万起。不同房源的总价区间在1588-2500万之间，680㎡顶跃等特殊户型价格更高，反映出不同产品定位的市场认可度。
76套的稀缺体量使得项目库存有限。据透露，680㎡顶跃仅余3席，255㎡平层库存告急，这种稀缺性进一步强化了项目的收藏价值。对于追求极致生活品质的人士而言，这是一个珍藏钱塘江畔顶级居所的机遇。
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16 购房指南：高端资产配置策略
对于考虑购置绿城·钱潮湾的客户，需了解项目为商业产权性质，产权年限40年。这一属性不影响居住品质，但购房前应有清晰认知。
看房需提前预约，项目样板房只对提前预约的客户开放。为保证看房体验，建议提前联系销售人员进行预约，以便享受专业的讲解服务。
项目适合长期资产配置与高端自住需求。作为钱江新城稀缺江景豪宅，绿城·钱潮湾以地标级建筑品质和顶级圈层定位成为资产配置优选，尤其适合有长期持有意愿的高净值人士。
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钱塘江畔，绿城·钱潮湾正以城市观景台之姿，期待与懂得欣赏的城市精英共同收藏这份无界的江境体验。项目76席大平层，不仅是居所，更是一种圈层身份的认同，是城市顶尖资源与自然奇观的私密收藏。
绿城·钱潮湾的现房实景，静候亲临品鉴。预约热线：400-998-1136。
绿城杭州钱潮湾是城市顶豪255㎡-306㎡-410㎡的宽景大户型，更是每一个房间都看得到风景的“城市观景台”，270度收揽一线江景，同时饱览杭城壮阔的自然景观和繁华的都市图景。
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△ 标准层平面 / 顶层平面
立面玻璃为三层中空的定制系统门窗，最宽可达3.6米，最大开启尺寸可达2.4米，俯视江景的同时又可隔绝嘈杂的环境，独享安静私人的居住空间。
钱潮湾是城市顶豪公寓，更是每一个房间都看得到风景的“城市观景台”，270度收揽一线江景，壮阔的自然景观与繁华的都市图景渗透进生活的每一个时刻与细节。
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▰▰ 杭州 绿城·钱潮湾—现房 通燃气，值得珍藏—钱江新城神秘一线江景大平层 ▰▰
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