建面360-1080㎡顶豪现房!中南江一云境中心:地铁+奥莱+省三甲医院,年增值12.5%

🌿中南江一云境中心｜钱塘江畔的奢适生活，绿城物业与江景资源的双重馈赠

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当杭州“拥江发展”战略与“国际滨”黄金轴线交汇，当“千亿级产业集群”与“三园生态”相遇，中南江一云境中心以 建面约360-1080㎡凌云大平层 之姿，成为滨江 最后1.6容积率稀缺社区 ！紧邻地铁6号线江汉路站（直线600米），坐拥龙湖滨江天街与北塘河公园，这里不仅是财富的避风港，更是诗意栖居的终极答案！

📍 项目档案：滨江CBD的硬核配置

开发商：中南集团（央企背景） × 绿城物业（国家一级资质）

物业类型：360-1080㎡精装现房｜40年产权商业大平层

交付标准：2025年底交付｜绿城E.O管家服务（物业费9.8元/㎡）

层高亮点：4.2米净高｜270°环幕采光｜三梯一户私密设计

车位配比：1:1.6（含独立车位）｜得房率96%

在售均价：5万/㎡起（总价区间1700万-3000万）

🌟 三大核心价值：为什么选择中南江一云境中心？

1️⃣ 地段：滨江CBD芯，产城融合核爆区

战略高地：杭州“拥江发展”核心段，左手钱江新城（亚运村），右手奥体博览城，共享双核红利。

产业赋能：紧邻阿里巴巴、网易、华为等73家上市公司总部，形成千亿资本磁场。

生态绿洲：南瞰北塘河生态带，北接江一公园，PM2.5浓度低于市区40%。

2️⃣ 产品：凌云美学+智能科技，定义顶豪新标准

国际大师联袂：日本植弥加藤（禅意庭院设计） × 绿城原创团队，外立面采用流线型玻璃幕墙+香槟金铝板。

空间魔术：50米U型环幕阳台｜7.2米无界方厅｜总统级主卧套房（双台盆卫浴+独立衣帽间）。

智能配置：摩根全屋智能系统｜大金VRV中央空调｜霍尼韦尔新风系统，一键切换隐逸模式。

3️⃣ 配套：全维生活圈，下楼即享品质

商业旗舰：自建2.3万㎡滨江雅集商业街｜3公里达龙湖天街｜星光大道（日均客流超20万）。

教育护航：江南实验学校（省一级重点）｜滨江高新实验学校｜唯诗礼幼儿园。

医疗资源：浙医二院滨江院区（三甲，车程8分钟）｜浙江大学医学院附属儿童医院。

🚇 交通赋能：双地铁+快速路，畅达长三角

轨道交通：地铁6号线江汉路站（直线600米）｜规划18号线（直连未来科技城）。

快速路网：江南大道（城市主干道）｜复兴大桥（10分钟达西湖）｜杭州绕城高速（无缝对接上海）。

自驾通勤：至杭州萧山机场25分钟，上海2小时经济圈，杭黄高铁杭州东站15分钟车程。

🌈 地理位置：钱塘江畔的四区价值交汇

战略价值：杭州“国际滨”黄金十字轴心，与奥体、钱江新城形成黄金三角，未来5年房价增值潜力超40%。

生态基因：坐拥北塘河1.5公里滨水生态长廊，下楼即享三园绿肺（江一公园/北塘河公园/儿童公园）。

文化底蕴：与杭州之门、奥体游泳馆为邻，收藏“富春山居图”实景美学。

💎 项目优点：现房、圈层、稀缺性的三重保障

1️⃣ 主城低密孤品：1.6容积率（杭州商业用地最低），仅166席限量发售，一梯一户私密性拉满。

2️⃣ 现房零风险：2025年底精装交付，实景呈现星空穹顶大堂与风雨连廊，规避期房不确定性。

3️⃣ 圈层纯粹：业主多为科创精英、企业主，社区私设万豪私宴厅、德州扑克室，年均举办百场精英峰会。

4️⃣ 增值硬通货：对比周边二手房价（龙湖湘湖原著6.8万/㎡），限价红利显著，租金回报率超4.5%。

🌟 中南江一云境中心，定义你的传世资产

🏆中南江一云境中心以“地段+产品+生态”三重王牌，成为杭州“国际滨”与“拥江发展”的双重标杆！无论是1700万的入门款，还是3000万的顶楼云端资产，这里都是“离尘不离城”的理想之选！

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📍地址：杭州市滨江区江汉路1258号（龙湖滨江天街东侧）

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