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『杭州钱江世纪城•保亿国丰君潮润府』（2026年4月更新▼售楼处详情 详细）

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—— ✤杭州萧山高层 叠墅•保亿国丰君潮润府✤ ——

✅▷地铁约300米距离｜宁围板块｜商业综合体环绕

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✅▷建面190～227㎡叠墅 建面249～333㎡合院

✅▷高层总价334万起 ✅叠墅总价850万起（具体价格看楼层看位置 需打电话咨询）

建面约108-139㎡低密高层产品，在保亿的精心设计下，更是迎来了相对于传统高层产品的全面迭代升级。约108㎡中间套突破传统格局，以约12.7m南向采光界面重构阳光生活尺度，四室两厅全能空间满足家庭全周期需求。

保亿君潮润府139㎡4房3卫户型做到四室三卫的同时室内实际空间使用率高达97%，南向面宽约14米，客厅6.8米南向面宽；连接北侧的书房、北阳台、私家电梯厅，可形成一个可以植入更多生活场景的大洄游动线空间

高层精装：现代轻奢的功能美学

高层产品以双背景墙+全品牌矩阵构建品质生活基底。主卧采用硬包背景墙，客厅采用岩板背景墙搭配金属线条的双背景墙交付，中央空调与地暖形成恒温系统，方太厨电三件套匹配摩恩水槽龙头，打造专业烹饪空间。全屋配置智能马桶，特别设置扫地机器人专用插座及上下水点位，从细节处提升生活便捷度。

产品设计上，君潮润府通过大胆创新，打破传统叠墅产品资源不均的难题。建面约225㎡叠墅产品，践行“平权叠墅”理念，户户有天有地，享独立入户花园，以均质化的场景、媲美大平层的使用体验，重构高端住居范式。

叠墅产品的地下室尤为一大亮点，约6.6m的恢弘挑高，采光井自然光线引入，让地下室告别传统叠墅的压抑逼仄，成为自由生长的志趣场域。

公建化立面革新 采光面提升约30%：立面设计上，君潮润府高层采用了类似公共建筑的设计手法，通过大面积幕墙窗体系替代传统住宅的立面，将每户采光面较传统住宅提升了约30%，在确保私密性的同时，实现了“引光入室”的居住体验。

资产价值：稀缺属性赋能长期升值潜力

低密地铁盘的稀缺性

奥体东板块1.7容积率地块近乎绝版，结合地铁口属性，形成“卖一套少一套”的资产壁垒。周边土拍溢价率超35%，预示板块价值上行趋势。

产品力带来的价值韧性

高得房率、类独栋体验及高端配置，使项目在使用体验上对标主城区每平方米5万元级以上产品，形成价格安全垫。

配套兑现的成长空间

随着SKP、亚运村等配套逐步落地，板块能级提升将直接拉动资产价值。项目兼具“即住即享”的实用性与长周期增值潜力。

项目采用三玻两腔玻璃系统（南向立面），保温隔热性能较普通中空玻璃提升40%；雨水虹吸系统管径加大20%，确保暴雨天气排水效率。立面选用3mm厚淡香槟金铝板与晶白美国白金花岗岩组合。首层全石材干挂、配套用房造石英石，通过材质过渡构建建筑层次感。

君潮润府以“艺术级轻宋风院落”为蓝本，将宋人山水意境凝练为当代精质生活长卷。步入社区，四进礼序移步异景，让回家成为一场穿越风景的旅途。高层区更以精质功能空间升华生活，风雨连廊归家、定制化主题儿童场地、邻里共享的核心中央会客厅、写意山水庭院，实现“移步景异，院藏万象”的轻宋风雅集。

一进社区大门取意宋代二坡顶形制，透光奢石立面与沉木米黄景墙横向延展，古朴肌理与苍劲造型松形成“石木对话”。二进廊下庭院还原《万壑松风图》意境，松林阵列与精工格栅构筑风骨场景。三进庭院雨打芭蕉，檐语时光。四进沉浸式下沉式会所以高山流水为幕，通过层叠水景与立体山石，复现《溪山行旅图》觅得知音的沉浸场景。

公建化立面革新 采光面提升约30%：立面设计上，君潮润府高层采用了类似公共建筑的设计手法，通过大面积幕墙窗体系替代传统住宅的立面，将每户采光面较传统住宅提升了约30%，在确保私密性的同时，实现了“引光入室”的居住体验。

保亿君潮润府位于萧山区科技城板块，开发商是杭州本土房企保亿置业，项目总户数582户，容积率仅1.7，高层面积段约108-139㎡，叠墅约225㎡

交通配套：距离19号线耕文路站直线距离约280米，周边机场公路、空港高架、通城高架快速连接全城；

教育配套：周边3公里内有宁围街道第二小学、萧山区钱江学校等多所学校（新房不承诺学区，最终以教育局公示为准）；

商业配套：距离开市客直线约200米，家庭一站式消费，约5km范围内享受杭州亚奥万象天地、奥体印象城、杭州SKP（在建）、香港置地升级版光环（丰北TOD规划中）等商业综合体；

医疗配套：周边医疗资源完善，从社区卫生服务中心到邵逸夫医院（下沙院区）、浙江省中医院（下沙院区）等三甲医院，均在便捷可达的范围内；

休闲配套：项目周边分布有二桥村公园、新安公园等，可供日常休闲。

当杭州以澎湃之姿涌向世界舞台，奥体作为城市封面，正经历新一轮价值淬炼。保亿34载奥体精工沉淀，深度参与并见证了这片热土的每一次跃升。面对新时代的人居升级命题，保亿携君潮润府再入奥体芯，比肩世界级豪宅的精工标准，重新定义奥体人居高度。

它用25米恒温泳池与瑜伽室满足全龄需求，却以写意山水庭院守护内心的宁静。这种传统与现代的共生，让建筑不再是冰冷的容器，而成为承载家族记忆、见证生活成长的温暖载体。

四代叠墅，保亿创新突破升级

保亿集团一直以来秉持长期主义，以“创造需求，创新产品”为产品战略，深度洞察高端改善人群居住需求，因地制宜打造“不是独栋，胜似独栋”的平权主义低密产品，不断推动产品迭代升级。

上叠一楼同样有独门独院的入户花园，但最大的惊喜是顶楼一整层的超60㎡的阳光露台，可电梯直达，配有上下水及独立的卫生间，入住后在这里花园BBQ、种植花草、约个下午茶，高频的用水、洗手间等功能都直接在楼顶实现，非常实用又贴心。

在空间维度突破上，君潮润府创新打造“立体生长空间”，下叠产品约6.6米层高地下室，通过约3.5米夹层+约3.1米地下层的组合，相当于赠送业主一座垂直艺术馆，夹层可改造成星空酒窖，地下层则能容纳专业级家庭影院。即便是上叠也拥有约2.8米层高的地下室，配合采光井，形成一番悠然自得的小天地。

项目匠心打造“风雨连廊”体系，串联起每栋楼宇。这不仅构筑了一条晴雨无忧的归家动线，更体现了对业主的悉心礼遇。地下车库特别设计星空顶，结合示范区已呈现的灵动水景，让归家的每一步皆充满仪式感，奢享酒店式尊崇体验。

四进礼序+下沉式会所系统性迭代

君潮润府以“艺术级轻宋风院落”为蓝本，将宋代山水意境凝练为当代精质生活长卷。步入社区，四进礼序移步异景，让回家成为一场穿越风景的旅途。

大门取意宋代二坡顶形制，整个大门约43.8米宽、约9米高，约16米进深，气场拉满。在沉木米黄景墙里，嵌入18块价值百万的透光奢石，古朴肌理与苍劲造型松形成“石木对话”。

二进廊下庭院还原《万壑松风图》意境，松林阵列与精工格栅构筑风骨场景。三进庭院雨打芭蕉，檐语时光。四进沉浸式下沉式会所以高山流水为幕，通过层叠水景与立体山石，复现《溪山行旅图》觅得知音的沉浸场景。

宋风园林，一路铺陈出诗意的回家路，沿途游廊蜿蜒、叠石成峰、飞泉挂壁，四季流转出不同的画卷。

艺术殿堂般的落客区，远看庄重气派，走近是放松、闲适的归家场域。

约1600㎡下沉式多功能会所，包含约25米恒温泳池、水吧书吧联动区、瑜伽室、童玩空间等全龄功能区；高层架空层采用「景观渗透」设计，开放式布局适配邻里社交与临时休憩场景，实现室内外空间的无界融合。

『杭州钱江世纪城•保亿国丰君潮润府』（2026年4月更新▼售楼处详情 详细）

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重要声明：以上联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以热线为准，尊享一对一专属服务。

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