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搜狐焦点随州站 2025-10-29 17:33:53

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项目总建筑面积逾40万方，整体容积率约1.01-1.3，采用低密规划布局，聚焦改善型居住需求，规划打造建面约91-165㎡的洋房产品，以舒适的空间尺度与居住体验，契合“自然共生”的开发理念，为杭州主城区呈现难…

❤️🔥【建发云之城】❤️🔥

🔥西湖区200万级TOD综合大盘

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🚇12号线周九路站地铁上盖

🏠纯低密洋房91-165方

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🔥建发云之城🔥

TOD驱动之江科创城核心区

主城区𝟜𝟘万方地铁大城

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西湖区·地铁口·名校旁·纯低密洋房

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近日，由集团与厦门建发集团、杭铁开发通力合作的之江科创城核心区标志性项目—— 西湖TOD城市综合开发项目，正式公布案名“云之城”（备案名：拾光云之城），标志着这一战略合作项目进入实质性推进阶段，计划于十一长假期间正式开放云端会客厅。

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项目效果图

云之城项目作为之江科创城核心区的先行示范，将打造“站城一体、自然共生、艺术人文”的标杆之作，开启面向未来的新一代TOD生活方式。项目总建筑面积 逾40万方，整体容积率 约1.01-1.3，采用低密规划布局，聚焦改善型居住需求，规划打造建面 约91-165㎡的洋房产品，以舒适的空间尺度与居住体验，契合“自然共生”的开发理念，为杭州主城区呈现难得的低密轨交生活区。

立体交通网络：无缝连接城市脉络

依托地铁车辆段上盖的独特优势，项目构建了立体化的交通网络，实现了多种交通方式的无缝衔衔。项目通过在建的12号线周九路站，可无缝换乘6号线、3号线等多条地铁线路，畅达未来科技城、滨江、奥体中心等城市核心板块。根据最新规划，12号线在双浦车辆段站已预留17号线换乘口，为未来的交通联通奠定基础。这一双地铁加持的交通配置，使云之城成为杭州主城区难得的轨交枢纽生活区。

项目效果图

全维生活配套：打造1km生活圈

项目借鉴新加坡榜鹅新城规划理念，围绕 “1km生活圈”构建公共服务配套，打造复合型城市聚心（HUB）。教育配套方面，规划建设幼儿园及九年一贯制学校，均由西湖区教育局直属管理，为孩子从启蒙教育到初中阶段提供优质、连贯的教育资源；商业配套方面，自带建面 约1.7万㎡邻里中心与 约6100㎡风情商业街，可满足居民日常购物、休闲、社交等多元需求；生态配套方面， 约5万方三大主题公园（含红线外规划公园）与社区景观无缝串联，将“花园城市”理念与TOD开发深度融合，同步配建社区景观绿化等设施，为全年龄段居民提供休闲游憩空间。

产业集聚优势：产城融合的创新高地

项目所在的之江科创城核心区，文化底蕴与科创资源兼具，教育与产业双重赋能区域发展。产业布局方面，区域已形成“文创+数字科技”双轮驱动的发展格局，项目毗邻双浦机器人小镇、养生堂、中船重工、江南布衣总部等产业高地，汇聚阿里云、国科大杭州高等研究院等科研机构，构建起“产学研一体”的创新生态链；教育资源方面，周边科研院校与产业平台协同发展，为区域持续注入创新活力，也为居者提供优质的就业与发展环境。

作为之江科创城核心区的标志性TOD项目，云之城将承载“产城融合、职住平衡、生态宜居”的发展目标。未来，集团将继续发挥城市综合运营商优势，与厦门建发集团、杭铁开发深化合作，推动项目加速落地，为杭州城市发展擘画南启新封面。

来源｜杭州之江城投集团

杭政储出【2025】41号住宅、商业及配套公建项目方案公示。从地块分期建设示意图来看，地块将优先建设中小学及邻里中心等公共配套，再建设住宅项目。

项目规划 26幢8-11F小高层、 10幢4-6F叠排、 4幢2-3F商业楼，以及配套 邻里中心、 幼儿园、 中小学和 公园广场。

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项目鸟瞰图

杭州兆金房地产有限公司拟在西湖区双浦单元内，双浦车辆段上盖区域，东至规划段东路、规划段东支路、南至规划周十一路、西至规划段西路，北至规划周六路，建设杭政储出【2025】41号住宅、商业及配套公建项目。

地块位置图

今年4月28日，杭州兆欣房地产有限公司、杭州之江未来城开发建设有限公司、杭州地铁开发集团有限公司（建发&之江未来城建设&杭州地铁集团）联合以总价183355万元竞得西湖区双浦车辆段（双浦单元XH120404-04-1、2、3、4、5、6地块），楼面价10053元/㎡。

地块为双浦车辆段上盖地块，通过地铁6号线，往东北可直达滨江区以及市中心，也可换成杭富线前往富阳。

项目分为六个子地块，分为三期建设，具体情况如下图：

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其中， XH120404-04-1地块为二类城镇住宅兼容商业用地，总用地面积45431.0㎡，总建筑面 建发云之城

积84863.3㎡，其中地上总建筑面积48285.3㎡（含地上计容建筑面积45885.3㎡，地上不计容建筑面积2400㎡），地下建筑面积（9-17m盖板之间）36578㎡。建筑密度27.9%，容积率1.01，绿地率35%。

该区域规划14幢住宅楼，含4幢10F小高层、5幢6F叠排和5幢4F叠排；4幢2-3F商业楼（含配套用房），位于区域南端。

XH120404-04-1地块部分总平图

XH120404-04-2地块为二类城镇住宅用地，总用地面积105004㎡，总建筑面积251229.2㎡，其中地上总建筑面积147725.2㎡（含地上计容建筑面积136505.2㎡，地上不计容建筑面积11220㎡），地下建筑面积（9-17m盖板之间）103504㎡。建筑密度18.2%，容积率1.3，绿地率35%。

该区域规划24幢8-11F小高层住宅楼。