杭州西溪印户型图 335㎡类独栋 450-1500㎡企业总部独栋院落

西溪印（备案名：星印商务中心）完整楼盘介绍

西溪印｜高性价比现房独栋

▫️择繁处幽·西湖西溪山环水抱

▫️高得房率·折叠空间奢侈重构

▫️双园私藏·商务、生活与自然无界

拒绝等待 所见即所得

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项目坐落西湖区西溪谷互联网金融小镇核心，西溪湿地头排低密商务院落，国企北科建 + 星月投资双强开发，孟凡浩大师团队操刀设计，全盘仅 71 席 3-4 层独栋 / 类独栋商墅，40 年不限购产权、通燃气民用水电，毛坯现房，兼顾私人自住、企业会所、总部办公三重属性，主城湿地绝版生态资产。

一、项目基础档案

区位地址：西湖区，西溪湿地东侧约 100 米，地铁 3 号线花坞站步行约 300 米

开发主体：杭州星溪置业（北科建国企 + 星月投资联合打造），国内科创园区与高端商墅双标杆开发商

地块核心指标

占地约 6 万㎡，总建面约 18 万㎡，容积率 1.1-1.4（主城湿地罕见超低密），绿化率 25%

规划南北两区，仅 71 席纯 3-4 层院落，无高层塔楼，户户独门独院、独立私梯入户

产权：40 年商业办公，不限购、通天然气、民用水电、可注册公司

交付：2024 年底全盘毛坯现房，款清即可装修入驻，零期房交付风险

物业：星跃国际高端物业，24 小时一对一专属管家、全园区智能安防

车位配比 1:1.2，每户标配 2-5 个产权车位，地下车库直达自家庭院，全人车分流

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建筑园林设计

取西泠印社金石文化，打造里弄式中式现代园林，保留花坞原生果园肌理；外立面采用大面积落地玻璃 + 金属极简线条，270° 环幕采光，楼栋错落排布互不对视，私密度拉满；内部打造镜面水景、枯山水庭院、四季绿植巷道，户户自带私属花园 / 露台。

二、立体交通配套

地铁：3 号线花坞站步行 300 米，直达武林、新天地、丁桥，换乘通达钱江新城、滨江

自驾：紧邻天目山路城市主轴，紫之隧道、留石快速路、文一西路多维路网，15 分钟黄龙、20 分钟武林、30 分钟萧山机场

公交多路公交覆盖西溪、留下、城西全域，短途通勤便捷

三、全维生态 & 生活配套

核心生态（项目王牌卖点）

直线 100 米直达11.5 平方公里西溪国家湿地公园，步行直达福堤绿道，负氧离子为市区 5 倍；南望西湖群山十里龙脊，东揽 26 万方城西休闲公园，三面环山水生态资源主城稀缺。

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商业休闲

周边聚集木守西溪、悦榕庄、喜来登高端酒店，新荣记、各类文创、茶室、私宴餐饮环绕；近西溪银泰、西溪天堂、蒋村商圈，购物宴请一站式满足。

产业资源

西溪谷金融小镇集聚互联网、文创、金融、科创企业，周边蚂蚁集团、浙大科创园区、数字产业园林立，企业办公、商务接待氛围浓厚。

四、两大主力院落产品（2026 年 6 月最新价格）

统一产品标准：地上层高 3.8-4 米，地下双层合计 6.6 米挑高，可隔双层拓展；赠送庭院 + 顶层星空露台，赠送率近 70%，实得面积翻倍。

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