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保利云珹瑧悦府

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保利全新的“悦”字系首次在杭州展现出了“摩登东方”的风采，为云珹瑧悦府奠定了基调。然而这一次，云珹瑧悦府不仅给公区美学带来了新的高度，也彻底改变了做一个稳重可靠的国有企业，更展现出成为杭州顶尖开发商的雄心壮志和实力。

云城板块的云珹瑧悦府位于西站周边，是大城西的“交通中枢”。杭州西站高效运转，吸引了大量人流，他们通过地铁前往杭州各地。云城的运行得益于发达的公共交通系统。

云珹瑧悦府周围有三条地铁线，步行可到达最近的地铁站，附近还有36万㎡的天街购物中心。只需几站地铁就可到达绿汀路TOD和万象城。此外，西站也近在咫尺，出游方便。

项目整体建筑风格采用了现代东方元素，将东方传统文化和现代城市风貌完美融合。单檐平屋顶是采用现代技术打造的，视觉效果非常出色。

同时其外立面以三面仿石干挂铝板为主，在一侧则使用铝板一体板。这种设计看起来品质感十足，无需过多解释。

入口处的水瀑景墙前，种的也不是传统中式大宅的松树，而是更有现代园林审美的龙爪型乌桕林。

转身进入园区，扑面而来的就是一大片水院空间，云珹瑧悦府把中国园林三进制的仪式感都搬了进来，做出了「一园三堂」的游园感——

围绕着中央水景的回廊，不再是一般楼盘那样横平竖直的做法，而是像中式九曲回廊一般蜿蜒而过，一步一景地层层递进；立柱和栏杆也不再有「雕栏玉砌」般的厚重繁复，而是用了更利落的线条。

穿过水院进入售楼处——也就是厅堂，沿着水景是一整排大面的落地窗，把园区景观延伸进了室内空间；白色石材与深色地面墙面深度咬合，并且在这种现代复古感里面，又嵌入了大量的中式建筑的做法，比如古代王公贵族才能穿着的蟒袍纹样——蟒水纹、漏空借景手法等等。

从厅堂出来转身就是「轩堂」，中间镂空的坡屋顶造型，以古代卷帘为灵感、用进口巴西白玉石做成悬挂的「屏风」，乍一看仿佛一座浮在水面上的亭子，一下子就把中式建筑里「亭台楼阁」的韵味渲染了出来。

本次开盘具体分为5个户型，分别是103㎡的三室两厅两卫户型、118㎡四室两厅两卫户型，以及两种130㎡的四室两厅两卫户型。

103㎡户型比较方正，三开间朝南，动静分离结构，南向双阳台连接次卧和餐客厅，主卧带飘窗，不过客卧位于玄关侧，对于两个次卧而言动线略显不便。

103㎡&118㎡户型

而且在设计上，整体三开间朝南，整体室内的采光相当出色。LDKB餐厨客厅一体的大客厅，是典型的“非传统去客厅化”设计，它既能会客，但更多是作为“家庭厅”使用，可作为亲子游戏、娱乐健身等空间。

建筑面积约103方样板间·非交标·

118㎡户型，双开间朝南带阳台，餐客厅为横厅设计带飘窗，采光较好。就以项目起步的建面约103方户型来说：在总价段上就是非常稀缺的。众所周知，近两年云城板块的户型基本都是120+、130+户型起步，并非说这样的起步户型不好，而是约103方户型更亲民。

建筑面积约118方展示样板间·非交标·

130㎡的两个户型差距较大，一个三开间朝南，面宽约12.2米，阳台长8.5米，几乎是四叶草结构，隐私性更强。

另一个为三卧室朝南结构，边厅带阳台，并且朝南的三个卧室面积都在10㎡以上，舒适性更强，还带一个生活阳台，不过距离客卫较远，需要穿过整个客厅。

130㎡户型

当很多房企还在展示自家中央空调和地暖的品牌时，保利·云珹瑧悦府这次直接选用成本更高但体验感更好的日立整体式天氟地水——一套系统解决空调和地暖的同时，相比传统燃气壁挂炉可以节省约35%—40%的能耗，使得用上一冬天的地暖，也毋需精打细算。与此同时，还能高效清除甲醛和雾霾。

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