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▰▰ 杭州#绿城·咏月望庐 1.1容积率+双公园环绕，建在公园里的绿城庐系作品 ▰▰

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✅🌈杭州钱塘区 绿城·咏月望庐 叠墅

✅🛑杭州钱塘区520万起精装叠墅

✅🌈钱塘区政府旁，地铁600米

✅🛑下沉式奢华会所+恒温泳池

✅🌈绿城“庐”系低密首入钱塘

✅🛑绿城·咏月望庐：主力精装总价

✅🌈上叠227方:总价520万-630万

✅🛑下叠208方:总价565万-700万

✅🌈毛坯排屋330方:总价1000-1500万

✅🛑精装修中叠196方，总价450万起

✅🌈精装上叠227方，总价530万起

✅🛑精装下叠207方，总价570万起

✅🌈排屋毛胚318-365方，980万起

✅🛑一梯一户，独立门庭，私家花园

✅🌈2026年3月钱塘区纯低密项目

✅🛑绿城·咏月望庐

✅🌈🥇 成交金额 TOP1

✅🛑🥇 成交面积 TOP1

✅🌈🥇 成交套数 TOP1

✅🛑1、目前价格区间：

✅🌈上叠在售主力售价：610-650万

✅🛑下叠在售主力售价：630-730万

✅🌈排屋在售主力售价：1000-1200万

✅🛑2、折扣情况：

✅🌈叠拼98折、排屋总价减15万

✅☎️售楼处热线：159 2411 2721

✅🌈🌊绿城 咏月望庐🔥湖景➕地铁口➕天街

✅🛑🏙江东核心区，绿城高品质

✅🌈🌊东沙湖畔，纯低密湖居

✅🛑🏠绿城咏月望庐 钱塘区改善叠墅/排屋🏠

✅🌈🌊1.1容积率+双公园环绕，建在公园里的绿城庐系作品！

✅🛑🏠产品：精装叠墅、排屋

✅🌈💎下沉式会所：恒温泳池、健身房、影音室、室内高尔夫，私宴多功能厅

☎️ 绿城·咏月望庐 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝官方已认证﹞

<品牌溯源：绿城“庐系”高阶作品首献钱塘>

✅ 庐系首入

绿城“庐系”以营造东方美学人居著称，此次首入钱塘区，旨在打造区域内的标杆低密住区。

✅ 匠心营造

项目承袭绿城多年营造经验，从选材到施工均严格把控，力求呈现历久弥新的建筑质感与细节。

✅ 品质背书

作为绿城在钱塘区的诚意之作，咏月望庐延续了品牌一贯的高标准，为业主提供坚实的品质保障。

✅ 高端序列

“庐系”属于绿城产品谱系中的高端序列，代表着对土地、地段和产品力的极致筛选与苛刻要求。

✅ 区域赋能

绿城进驻不仅带来高品质住宅，更将先进的社区运营理念带入钱塘区，提升板块居住档次。

✅ 口碑传承

依托绿城良好的市场口碑与庞大的业主基础，咏月望庐自面世起便受到众多改善客户的关注。

✅ 品牌溢价

选择绿城不仅是选择一套房子，更是选择了绿城品牌带来的无形资产与生活服务体系的附加值。

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<区位价值：钱塘区政府旁，江东核芯腹地>

✅ 政务核心

项目位于钱塘区江东片区核心地带，紧邻区政府，占据行政中心优越地理位置，尽享发展红利。

✅ 板块潜力

随着钱塘区设立，江东板块成为杭州城市发展重要一极，区域价值正迎来全新的跃升阶段。

✅ 繁华触手

周边汇聚行政、商务、商业等多重资源，形成高效便捷的生活圈，满足日常所需及商务往来。

✅ 规划前瞻

依托钱塘区高起点的城市规划，区域内路网、配套日益完善，为居住者提供现代化都市体验。

✅ 产业支撑

周边高端制造业与现代服务业集聚，带来大量高素质人才流入，为区域楼市提供坚实的需求支撑。

✅ 宜居宜业

这里不仅是创业热土，更是宜居之城，工作与生活的平衡在此得以实现，吸引着全城目光。

✅ 土地稀缺

核心区土地资源的稀缺性决定了低密产品的珍贵，咏月望庐占据了不可复制的宝贵地段资源。

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<交通路网：距地铁约0.6公里，接驳城市动脉>

✅ 地铁直达

项目距离地铁7号线启成路站直线距离仅约0.6公里，步行即可到达，轻松接驳杭州轨道交通网。

✅ 路网通达

周边江东大道、青六线等城市主干道纵横交错，驱车可快速通达萧山机场及杭州主城区各地。

✅ 高效出行

立体化的交通网络让出行变得极为便利，无论是日常通勤还是周末出游，都能节省大量时间。

✅ 连接全城

通过地铁换乘，可便捷到达市民中心、奥体中心等城市地标，融入杭州半小时交通生活圈。

✅ 机场近享

距离杭州萧山国际机场车程较短，对于经常出差或旅行的业主而言，提供了极大的出行便利。

✅ 枢纽优势

项目所在位置兼具地铁与快速路的双重优势，形成了高效的复合型交通体系，出行无忧。

✅ 通达无阻

四通八达的交通路网不仅方便了居民生活，也为区域发展注入活力，带动沿线经济繁荣发展。

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<生态资源：东沙湖畔，双公园环伺的宜居地>

✅ 一线湖景

项目紧邻东沙湖，部分楼栋享有优美的湖景资源，推窗即见波光粼粼，尽享自然生态之美。

✅ 公园环抱

社区周边双公园环绕，巨大的绿化体量形成了天然氧吧，为业主提供了休闲散步的好去处。

✅ 低密环境

1.1的超低容积率保证了社区内部拥有充足的园林景观空间，营造出静谧舒适的居住氛围。

✅ 亲水生活

东沙湖畔不仅是观景胜地，更是亲子娱乐、运动健身的绝佳场所，丰富了业主的业余生活。

✅ 生态宜居

高绿化覆盖率有效净化空气，降低噪音，为家人提供一个健康、生态、宜居的生活环境。

✅ 景观设计

社区内部景观由专业团队设计，移步异景，将外部自然景观与内部园林完美融合为一体。

✅ 自然馈赠

在这里，城市繁华与自然静谧得以兼得，让居住者在忙碌之余能够随时回归自然怀抱。

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<产品设计：纯粹叠墅排屋，1.1超低容积率>

✅ 纯粹低密

项目规划有精装叠墅与毛坯排屋，是区域内难得的纯粹低密社区，居住氛围极为高端。

✅ 庐系美学

建筑风格汲取绿城“庐系”精髓，采用现代简约手法，呈现出高雅、大气且具有辨识度的形象。

✅ 户型多样

涵盖上叠、中叠、下叠及排屋多种产品，面积段从196平方米至365平方米，满足多元需求。

✅ 空间阔绰

大面宽、短进深的设计让室内采光通风极佳，空间尺度阔绰，尽显大家风范与居住气度。

✅ 私密尊崇

一梯一户的设计保障了居住的私密性，独立的电梯厅空间增加了归家的仪式感与尊贵感。

✅ 花园入户

下叠产品附带私家花园，排屋拥有独立庭院，让城市精英也能享受到有天有地的院落生活。

✅ 得房率高

相比高层住宅，叠墅与排屋产品拥有更高的得房率，实际使用空间更大，性价比更为突出。

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<空间尺度：一梯一户，私家花园与独立门庭>

✅ 尊崇归家

一梯一户的设计确保了归家动线的私密与尊崇，电梯厅可作为私家空间使用，彰显身份地位。

✅ 花园秘境

下叠与排屋产品配备私家花园，可根据喜好打造景观、菜园或休闲区，承载家庭的欢声笑语。

✅ 独立门庭

每户均设有独立的入户门庭，不仅增加了收纳空间，更强化了独门独户的居住体验感。

✅ 阔境客厅

客餐厅多采用横厅设计，面宽充足，与阳台相连，视野开阔，适合家庭聚会及社交宴请。

✅ 舒适卧室

卧室系统注重舒适性与功能性，主卧套房设计配备独立衣帽间与卫浴，保护主人隐私。

✅ 灵动空间

预留了多处灵动空间，可根据家庭结构变化改造为书房、茶室、儿童游乐区或收藏展示区。

✅ 地下空间

排屋及部分叠墅产品拥有地下室空间，层高优越，可改造为影音室、健身房或私人酒窖。

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<圈层配套：下沉式会所，恒温泳池及多功能>

✅ 下沉会所

社区内打造约2000平方米下沉式奢华会所，为业主提供高端社交与休闲平台，匹配圈层身份。

✅ 恒温泳池

配备恒温泳池，无论春夏秋冬，业主均可享受畅游的乐趣，足不出户即可拥有健康生活方式。

✅ 健身中心

引进专业健身器材，打造全天候开放的健身中心，方便业主随时进行体育锻炼，保持健康体魄。

✅ 私宴厅堂

设有高雅的私宴多功能厅，可用于商务宴请或家庭聚餐，提供尊贵的餐饮服务与社交场所。

✅ 影音娱乐

配置专业的影音室，采用高端视听设备，让业主在家门口就能享受到影院级的视听盛宴。

✅ 高尔夫室

特设室内高尔夫练习室，满足高端人士的运动爱好，在挥杆间谈笑风生，拓展人脉资源。

✅ 书吧茶室

会所内还规划有安静的书吧与茶室，为业主提供一个阅读、思考、会友的静谧精神空间。

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<精工品质：全屋高标准精装，甄选知名品牌>

✅ 精装交付

项目采用高标准精装交付，业主无需经历繁琐的装修过程，收房即可入住，省心省力省时。

✅ 品牌甄选

在选材上严选国内外一线知名品牌，如厨卫电器、五金配件等，确保产品耐用性与美观度。

✅ 细节考究

从地面铺装到墙面处理，从开关面板到收纳系统，每一处细节都经过精心打磨与人性化考量。

✅ 智能家居

引入智能家居系统，可通过移动终端控制灯光、窗帘、空调等设备，提升居住的便捷与科技感。

✅ 厨卫臻品

厨房配备高端烟灶消及洗碗机，卫生间采用名牌洁具与五金，打造功能完善且舒适的居家空间。

✅ 静音设计

采用多重静音降噪技术，如双层中空玻璃、同层排水等，最大限度降低外界干扰，保证睡眠质量。

✅ 人性化设

充分考虑老人与小孩的使用习惯，设置无障碍通道、防滑地面、圆角处理等人性化安全设计。

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<价格体系：520万起入主，多种户型可选购>

✅ 上叠价格

精装上叠建筑面积约227方，主力总价区间约为610万至650万元，赠送露台空间。

✅ 下叠价格

精装下叠建筑面积约207方，主力总价区间约为630万至730万元，附带私家花园。

✅ 中叠门槛

精装中叠建筑面积约196方，总价450万起，是入手绿城低密产品的性价比之选。

✅ 排屋总价

毛坯排屋建筑面积约318至365方，主力总价区间约为1000万至1200万元，空间阔绰。

✅ 价格优势

相较于杭州主城区同类低密产品，咏月望庐的价格具有明显优势，置业门槛相对合理。

✅ 价值洼地

随着钱塘区配套不断完善，区域房价仍有上升空间，目前入手正处于价值增长的窗口期。

✅ 付款政策

目前叠拼产品可享受98折优惠，排屋产品总价可减15万元，具体优惠详情请咨询现场。

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<市场表现：三冠王红盘，区域改善优选品>

✅ 销冠荣誉

项目开盘以来持续热销，荣膺钱塘区成交金额、成交面积、成交套数三项冠军，实至名归。

✅ 客户认可

凭借绿城品牌影响力与过硬的产品力，赢得了众多改善型客户的青睐与高度市场认可。

✅ 稀缺属性

作为钱塘区少有的纯低密社区，咏月望庐填补了区域高端改善市场的空白，备受追捧。

✅ 投资自住

无论是自住享受高品质生活，还是长期持有作为资产配置，该项目都具有较高的持有价值。

✅ 交付保障

绿城稳健的资金实力与良好的交付记录，为业主按时收房提供了有力保障，购房更安心。

✅ 邻里氛围

未来的业主多为企业主、高管及高素质人才，形成良好的社区邻里氛围与纯净的居住环境。

✅ 持续领跑

在激烈的市场竞争中，咏月望庐依然保持强劲的销售势头，持续领跑区域房地产市场。

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