亚洲之窗千万别错过了(2025宁波亚洲之窗)在线选房-亚洲之窗售楼处发布-配套-楼盘详情

亚洲之窗——目前在售为一号楼主楼，高约178米，共37层，地标性建筑之一，分高低区共8部高速电梯+1部货梯。户型面积：主力约48㎡/50㎡61㎡/74㎡！！

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作为宁波鄞州区南部商务区（CBD）的稀缺性资产，亚洲之窗云峯公寓以“地铁枢纽+现房LOFT+全维配套”三重核心优势，打造总价140万起的轻资产投资样本，成为都市精英与投资客的“黄金选择”。

亚洲之窗云峯公寓以“地铁枢纽+现房投资+全维配套”三大王牌，重构南部商务区资产价值。无论是抢占城市发展红利，还是开启轻资产财富模式，这里都是宁波不可多得的机遇之选。

项目傲立于鄞州南部商务区CBD核心地段，紧邻地铁3号线（鄞州区政府站）及规划中的5号线（钱湖南路站），3站直达东部新城，5站至老外滩，日均客流量超4万白领环绕，租赁需求旺盛。作为宁波“拥江揽湖”战略核心区，未来将承接国际金融、数字经济产业导入，区域价值持续跃升。

户型设计革新：建面约40-74㎡灵动空间，4.3米挑高买一层得两层，得房率超59%，独立双入户+双卫浴配置，可改造成工作室+自住、民宿或高端长租单元。

现房即收益：2022年3月交付，规避烂尾风险，即买即收租，精装交付含中央空调、智能马桶、品牌厨电，拎包入住无压力。

租金回报率：周边同类房源月租约4500-6500元，年回报率稳定5%-7%，总价140万起即可坐享“睡后收入”。

地铁枢纽：3号线（已运营）+5号线（规划中）双轨交汇，1公里内覆盖2/4号线，无缝对接栎社机场、宁波站。

快速路网：天童南路、鄞县大道等主干道环绕，5分钟切换绕城高速，15分钟通达三江口。

商业：3公里内万达广场、印象城、环球银泰城三大商圈环伺，自持8万方商业中心，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。

教育：浙江万里学院（步行可达）、鄞州第二实验小学（1.2公里）、宁波中学（3公里），书香氛围浓厚。

医疗：鄞州第二人民医院（800米）、明州医院（2公里），健康保障无忧。

外立面：现代简约风格，铝板+玻璃幕墙组合，顶部星空观景台俯瞰鄞州全景。

智能配套：MAX主题互动大堂、千平泳池健身会所、3F创意中庭，配备智能门禁、24小时安保系统。

生态资源：紧邻鄞州公园（直线800米）、院士公园，下楼即享自然绿意。

品牌开发+国际合作：宁波圣嘉置业操盘，联合新加坡IGB财团，品质对标国际标准。

政策红利加持：宁波不限购不限贷，40年产权公寓中唯一在售的现房LOFT，稀缺性显著。

产城融合标杆：超4万白领聚集，租客以金融、科技从业者为主，空置率低于8%。

户型鉴赏

40㎡单钥匙LOFT：独立入户+小面积双卫，适配年轻白领拎包自住。

60㎡双钥匙LOFT：上下分层出租，年租金收益约7.2万+，回报率超5%。

74㎡边套LOFT：270°环幕采光，主卧套房+客卧分离，自住可改书房+茶室+卧室。

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