杭州主城临湖改善楼盘|天阳风和丽舍紧邻桃花湖公园,1.5 容积率精装洋房叠墅,天阳物业改善优选

天阳・风和丽舍｜完整楼盘介绍

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坐落上城区丁兰新城，一路之隔 300 亩桃花湖公园，天阳地产高端丽舍系作品。项目容积率仅 1.5，规划 9 幢 4-8 层低密洋房与叠墅，全盘仅 136 户纯粹改善社区，天阳金钥匙物业。

备案名：桃花湖风和丽舍｜天阳高端【丽舍系】改善作品

📍地址：杭州市上城区丁兰新城，赵家浜路西侧，一路之隔 300 亩桃花湖公园

🏗开发企业：天阳地产，开发主体：杭州天町置业

🏠物业：天阳自持金钥匙高端物业

📐基础规划参数

占地约 1.68 万㎡，总建面约 5.05 万方；容积率 1.5，绿化率 30.01%

规划 9 幢低密住宅：6 幢 4F 叠墅、2 幢 6F 叠墅、1 幢 8 层精装洋房

全盘仅136 户，无高层、无刚需小户型，纯粹改善圈层

地下车位 228 个，车位配比约 1:2.2，人车分流

⏰交付：预计 2027 年 10 月精装交付

产权：70 年纯商品住宅

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主力户型（精装交付）

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✅建面约 180㎡｜8 层精装洋房（仅 24 席）

一梯两户，四开间朝南，LDKB 大通厅，得房率约 92%；

四房两厅三卫，全屋套房布局，南北双阳台；

总价参考：700-820 万。

✅建面约 212-265㎡｜6 层叠墅

上下分层，层高 3.3 米 +；下叠带庭院、下沉庭院；上叠配备露台；

多套房设计，拓展空间充足，适合三代同堂；总价 1000 万起。

✅建面约 240-260㎡｜4 层楼王叠墅

终极改善产品，尺度更奢阔，部分房源拥有大面积私家庭院、星空露台，圈层藏品。

精装标准：大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风；厨卫甄选国际一线品牌，全屋智能预埋。

社区内部配套

▫️现代法式美学立面，石材 + 铝板 + 大面积 Low-E 玻璃幕墙

▫️西湖规制中央景观园林、水景景观步道

▫️约 1200㎡双层下沉式会所：恒温泳池、私宴厅、健身房、休闲茶室

▫️精装单元大堂、环氧地坪星空车库、全龄活动空间

▫️地面纯步行社区，人车分流

外部配套

🚇交通：直线距离地铁 3 号线桃花湖公园站约 700 米；秋石高架、留石高架快速通达钱江新城、武林主城

🌳生态：一路之隔 300 亩桃花湖公园，现成湖景资源

🛒商业：龙湖丁桥天街、山姆会员商店，生活配套成熟

🏥医疗：杭州市中医院丁桥院区（三甲）

🏫教育：丁荷小学、采荷中学丁荷校区（学区以交付后教育局划分为准）

项目核心亮点

上城区主城容积率 1.5 低密墅区，洋房 + 叠墅产品，无高层，居住舒适度高；

零距离桃花湖公园，主城稀缺湖景改善楼盘；

全盘大户型规划，136 户纯粹改善社区，无小户型混居；

天阳高端丽舍系迭代作品，本土房企，自持金钥匙高端物业；

丁兰新城配套全部落地，商业、地铁、医疗齐全，无需等待规划兑现。

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