2025滨纷城售楼处(临平滨杭滨纷城→楼盘百科)滨杭滨纷城市场分析-小区测评/房价/得房率

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——滨杭滨纷城

预售证已公示·首付18万起

名校旁·地铁口·全新低密小高层

滨江造 约89-116㎡TOD复合大城

滨纷再起

超越想象的实景示范区

2025年3月16日，全新滨纷实景示范区盛大开放。这是【滨纷万象】的开放现场，也是杭州年轻人的一场TOD狂欢。

以纽约中央公园为设计理念，让生活向上蔓延，这是对杭州年轻人未来生活的一种崭新探索。

滨纷万象实景图

约2.5万方的「滨纷万象」实景示范区包含潮流街区、O2营地、BINGO乐园、BOX工场等一系列生活配套。这能让年轻家庭节省大量时间，享受悠闲生活，进而有更多时间陪伴家人。

这座惊艳杭州的滨纷城，此次开放的示范区为杭州呈现了真正属于年轻人的生活范本，也让众人对即将到来的加推产品充满期待。

解密滨纷价值

重新定义杭州年轻人的生活理想

滨纷城以全新七大标准重新定义了年轻人生活理想。其未来之姿与杭州的科技一样横空出世，作为滨江首个TOD作品，85天热销1346套，已然引领杭州住宅迭代趋势。

TOD3.0复合大城，地下室直达地铁站-滨纷城售楼处电话☎：400886-7015 ✅✅

滨江集团与杭铁集团携手打造的滨纷城项目—TOD3.0产品，地下室直达地铁站，为业主搭建了便捷的出行路径以及高效的上学通道。

整个楼盘体量有约63万方，南北向纵跨了9号线兴元路站和康信路站两个地铁站。

做了大约4000方的商业街区，从地铁口的下沉式广场一路蔓延到9米板之上的邻里中心，咖啡店、健身房、花店、超市、自助洗衣房……那些编织起年轻人美好生活的商业品牌，琳琅缀满了整条商业街；

瑜伽、壁球、桌球、乒乓球……这些年轻人的潮流运动空间，也被密密嵌入了9米板上万方的下沉式庭院中。

在楼盘的南面甚至还放下了一个约10万方的商业综合体。滨纷城售楼处电话☎：400886-7015 ✅✅

对于一个超级大盘而言，商业是激活整个社区的活力引擎，但像滨杭滨纷城这样，直接在楼盘里面造一个大体量商业综合体的TOD，整个杭州都屈指可数。

自带双幼儿园，杭二白马湖名校

滨纷城项目拥有近20000㎡的双幼儿园和杭二白马湖临平东湖学校（在建），后者预计2027年9月开始招生。（新房无学区，以交付后教育局公示为准）

杭州首个双地铁口项目

滨纷城作为杭州独具特色的地铁上盖项目，傲然坐拥两大在建地铁站点——9号线的康信路站与兴元路站（在建）。地下室部分直接与这两座地铁站无缝衔接，构建起便捷高效的地下交通网络。

超低容积率，稀缺小高层产品

滨纷城12-18层的小高层新品，其容积率仅为1.22—1.6，这足以媲美低密产品的容积率在当前市场上显得尤为难得。更为引人注目的是，新品的最大楼间距超过了80米，户型得房率最高可达82%，超宽楼间距和超高得房率为业主提供宽敞舒适的居住体验。

家门口的中央公园，从此住在花园里

滨纷城的绿化面积高达约75000㎡，面积之大，甚至超过了一般的小区。在设计理念上，滨纷城借鉴了纽约中央公园的经典布局，精心构建了“一芯一环十境”的中央公园模式。滨纷城售楼处电话☎：400886-7015 ✅✅

一站式生活配套，呈现更丰盛的日常

滨纷城规划了一个约10万㎡的商业及办公区，为业主创建一个多功能的购物、休闲、娱乐空间。潮流花园式街区，将自然景观与商业环境融合，提供丰富的邻里互动场景。

小区内设有约3200㎡的架空层主题泛会所，2.4公里长的24节气主题跑道，还有约4000㎡的户外运动球场和室内健身场所，满足业主运动和多功能的社交需求。更值得一提的“一主四副”五大全龄段儿童乐园，配备多样游乐设施，确保小业主们的安全和乐趣。

超低门槛的89㎡稀缺小户型，杭州少有的明星爆款-滨纷城售楼处电话☎：400886-7015 ✅✅

滨纷城为年轻人设计了低门槛友好小户型，包括89㎡户型和98㎡边套三房，以及116㎡边套四房。多面积段的户型设计，满足不同年轻家庭的需求。稀缺的89㎡，更是杭州少有的明星爆款户型

首付仅18万起

杭城年轻人的高性价比选择

随着新邻地区域的土地价格迅速攀升，楼面价已经高达15686元/㎡，与此同时，根据最新的克尔瑞数据显示杭州拥有相似配套设施的其他区域项目单价基本突破了3万元大关。

然而，滨纷城以其超乎寻常的高性价比，在杭州这座繁华都市中，无疑成为了年轻人轻松实现置业梦想的至优选择。

在4-4.5米的架空层空间，滨杭滨纷城更是把想象力拉满，针对年轻人的生活方式，打造了健身房、滑板空间、共享厨房、儿童乐园等不同主题空间。

赠送的家装包诚意满满，包含了墙纸、玄关柜、镜柜、洗碗机、前置净水器等，每一样都送到了年轻人的心尖上。

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滨杭滨纷城在整个项目内，打造了约7万平方米的公园，仿佛把房子安在了超级大的公园内，与自然共生。