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▰▰ 杭州临平 赞成•汀南学仕府 低价买高区,采光好、视野佳 ▰▰
🛑低价买高区,采光好、视野佳🌈花园洋房品质,享墅质生活
🌈小高层101-109-132方🛑洋房100-115-139方
🛑临平乔司-单价2万+🌈就能入住豪华酒店的归家仪式感
🌈低密墅质洋房住区🛑目送式教育-九年一贯制学校
🛑送车位+家装包🌈送地暖、中央空调🛑全屋高定墙布
🌈浸染学府韵 贵隐低密镜🛑9站江河汇 一步优教圈
🛑杭高附属启明实验学校正对面🛑杭高附属启明实验学校正对面
☎️售楼热线:4009981136☎️顾问专线:15924112721「已认证」
🏔️ **杭州临平南融桥头堡,主城门槛最低的改善秘境**
在杭州“南融战略”与“教育红利”双核驱动下,**赞成·汀南学仕府**以“地铁9号线800米+杭高临平分校步行即达+2万+单价”的稀缺配置,成为大城北改善客群争藏的“倒挂红盘”。
作为赞成集团深耕临平24载的匠心之作,项目以**低密洋房+高区视野+全龄教育**三重基因,打造了一座“左手繁华、右手书香”的当代品质标杆。
**预约看房可联系售楼热线 **☎️400 998 1136** 或专属顾问 **☎️159 2411 2721「微信同号」**
**一、战略占位:南融核心区,地铁+教育+生态黄金三角**
项目落址临平新城乔司街道,直距地铁9号线翁梅站约800米,5站直达钱江新城二期,15分钟贯通武林商圈,30分钟通达萧山机场。
- **教育环伺**:东北侧紧邻杭高临平分校(步行5分钟),西南侧规划幼儿园,北侧南雅幼儿园、文正小学,西侧乔司中心小学,K12全龄教育一步到位,业主子女享“目送式上学”特权;
- **生态秘境**:1公里直达前湾中央公园(规划中),3公里覆盖丰收湖公园,450米环形跑道+森林剧场+阳光草坪,下楼即享沉浸式园林生活;
- **产城赋能**:紧邻“量子云”未来地标(无人机停机坪+像素幕墙)、遥望X27直播基地,未来导入超10万高知人才,租赁需求井喷。
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**二、产品革新:2万+抢高区现房,85%得房率+270°采光**
**【户型设计:99-139㎡全能改善】**
- **爆款小高层**:建面约101-109㎡三至四房,两梯两户低密设计,南向双阳台+横厅,得房率高达85%,主卧配置智能卫浴+步入式衣帽间,总价252万起!首付仅76万,杭州主城最低门槛;
- **稀缺洋房**:建面约131-139㎡四房,4开间朝南+14.2米面宽,7.5米奢阔阳台+6.6米横厅,主卧3.7米面宽,买一层享两层舒适尺度,总价353万起!
- **高区特权**:13-18层瞰景房源,270°环幕采光,推窗见前湾公园绿意,下楼即达地铁,租金回报率3%-5%,
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**【建筑美学:宋韵今形+酒店级归家】**
- **新中式立面**:香槟金铝板+干挂石材,复刻宋代山水画卷,顶部三重檐歇山顶设计,荣获2025年杭州十大低密住宅奖项;
- **归家仪式感**:酒店大堂式环岛落客区+下沉式会所(恒温泳池+私宴厅),引入高星级酒店运营团队,业主享全年无休管家服务。
**赞成·汀南学仕府 | 临平乔司2万+捡漏王!高区现房抢藏中,270°环幕采光+全龄学府环伺!**
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**三、生态与配套:全维生活场+倒挂红利**
- **商业矩阵**:自持3万方商业街区(盒马鲜生已入驻),5站直达钱江新城银泰inPARK,3公里覆盖遥望X27、宜家家居;
- **医疗教育**:浙江省中山医院(三甲,1.2公里)、杭高附属启明实验学校(步行3分钟),全龄生活无忧;
- **交通枢纽**:东湖快速路、永玄快速路双动脉,20分钟直达钱江新城,30分钟接驳长三角核心城市群。
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**四、资产密码:倒挂红利与教育红利的双重裂变**
- **价格洼地**:精装现房单价2.89万/㎡,较周边二手房(3.8万/㎡)倒挂超24%,总价252万起抢占主城稀缺资产;
- **增值预期**:坐享地铁15号线(规划)、前湾数智城千亿产业红利,年均增值率预计12%-18%,5年租金+增值收益超300%;
- **稀缺基因**:杭州主城最后1.8容积率住区,真洋房产品因土拍限价政策已成绝版,南融板块唯一在售现房社区。
- **特价房抢藏**:8套特惠房源直降20万+,109㎡四房折后264万起,首付仅79万!
- **首付分期**:首期10%起,最长分期5年,月供低至3500元;
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**赞成·汀南学仕府**,以“低密为尺、教育为魂”,在南融新城书写了一部品质改善与财富增值的双重史诗。这里既有地铁流量里升腾的繁华图景,也有千亩公园承载的诗意栖居,更有一线湖景沉淀千年东方意境。
若您渴望以200万级门槛抢占杭州最后的低密真洋房,即刻拨打 **VIP专线:400-998-1136**,亲临示范区,于星空露台品一盏龙井,聆听地铁呼啸与时代心跳的共鸣!
📍 **地址**:杭州市临平区翁梅路与东湖路交叉口 🏆 **开发商**:赞成集团(国企)
🔐 **物业**:赞成物业(国家一级) **赞成·汀南学仕府**,不止是房产,更是穿越时空的财富密码!
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赞成学仕府,以超低的1.8容积率,精心规划78%的土地,打造了一座融合9大花园的度假式园林景观,社区主入口更是借鉴了四季酒店的设计精髓,营造出豪华酒店大堂般的归家体验。
在装标上,全球严选优质建材,其中不乏欧宝、汉斯格雅等贵族品牌,精装修施工严格把控质量,确保每一处隐蔽工程都安全可靠。
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在汀南学仕府,单价仅2万+,你就能享受到豪华酒店般的归家仪式感!这里不仅有低密墅质洋房住区,更有目送式教育,九年一贯制学校,让你的孩子在家门口就能享受到优质教育。送车位+家装包,地暖、中央空调,全屋高定墙布,让你的生活品质瞬间提升!
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阳光草坪、曲水花园、云溪客亭等九大景观节点,是汀南学仕府为业主精心打造的沉浸式花园式生活。
要知道,整个园区近8成的土地,都留给了公区的景观和配套,建筑反倒成了装点其间的配角。
因此,在公区的营造上,汀南学仕府下足了功夫。
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项目景观效果图
回家从入户开始,仿佛就奏响了一曲名为“欢迎尊贵的业主回家”的BGM。
酒店泊湾式环岛的落客区、汲取四季酒店精髓设计而成的会所式大堂、如入山水秘境般的摩尔会客厅,层层推进,这不仅是归家必要的仪式感,也是在一步步远离外界的喧嚣。
家的温馨感也随之徐徐而来。
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洋房对环境的舒适性要求极高,和当前市面上以十多层左右小高层来“假装”洋房的不同,拥有临平新城稀缺1.8容积率的赞成汀南学仕府,打造的是7层真洋房,即便放眼整个杭州的改善市场;
7层真洋房产品也并不多见,而且以115㎡“四叶草”的经典户型设计,严控进阶洋房改善产品的总价,首付仅需65万起,首套即可“改善”,避免了换房的烦恼。
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“四叶草”的经典布局,让四个房间分布在四个角落互不干扰,并且均采用大面宽设计,朝南三开间总宽近10米,约20㎡主卧套房设计,舒阔惬意,并设计有客厅和卧室的连体阳台,约6.5米面宽尺度宽阔,除了洗晒之外,还可布置为多功能情致空间,伴着鸟鸣,呈献给有趣的生活家们。
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房产新政持续加码,乔司楼市成交量不断攀升,在售新盘房源日渐紧俏。同时,乔司单元LP020303-04地块规划公示,将建大面积排屋及洋房,预示着新房市场供应结构将巨变。在此背景下,赞成学仕府约100-139平米的中小户型更显珍稀。
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赞成学仕府与前湾数智城咫尺之遥,前湾数智城由超级城市运营商央企华润携手临平区匠心筑造,占地约1.69平方公里,建设用地10.32平方公里,规划容纳约14万人口,旨在塑造云尚数智中央活力区。外联沪杭、杭浦、绕城高速,内通东湖高架、永玄快速路(规划),交通便捷。更有四大综合性绿地公园环伺,公共服务配套完善,规划学校多达30所。
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便捷的快速路极大提升了板块通勤效率,缩短了主城与乔司的距离,然而,随之而来的往往是高达70分贝的嘈杂喧嚣。赞成学仕府与规划中的永玄快速路直线距离约280米,这一恰到好处的距离,既有效避免了噪音侵扰,又完美兼顾了快速路带来的高效通勤优势。
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赞成学仕府坐享从幼儿园、小学到初高中,一站式全龄段黄金教育资源,感受目送式教育的特权。
与杭高附属启明实验学校(九年一贯制学校)隔路相望,小区南侧即是在建幼儿园,步行约500米即达南雅幼儿园,步行约800米即达杭州师范大学附属文正小学,东北侧即是杭高临平校区,人文氛围浓郁。
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▰▰ 临平 赞成•汀南学仕府 送车位+家装包、送地暖、中央空调、全屋高定墙布 ▰▰
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