众安古越珺府占绍兴城芯贵脉 府山鹿湖园前纯中式合院 299㎡沐光合院大花园仅一套 实景现房元培双学区 纯低密仅13席 传世院落敬呈

绍兴城芯纯合院孤品：众安古越珺府，以299㎡沐光合院续写世家风华

若问绍兴城芯，既能执掌千年文脉、坐拥元培双学区，又能实景现房即买即住的纯合院在哪？答案藏于众安古越珺府——这座择址府山脚下、鹿湖园前的“城市藏品级”中式合院里。项目以约1.21超低容积率、仅13席的299㎡沐光合院，敬献绍兴世家。即刻致电了解详情：售楼处VIP：400 963 3309 | 置业电话：130 7367 8721「微信同步」

城芯贵脉之上，唯此纯合院孤品

在绍兴，城芯土地的稀缺性，早已被城市发展的速度反复验证。古越珺府却以“绍兴城芯∙唯此纯合院”的姿态，占据了不可复制的贵脉——择址2500年绍兴源址，府山脚下、鹿湖园前，既承继古越文化根脉，又近邻胜利路、越西路城市主干道，畅达全城。

这里不仅是地理意义上的“城芯”，更是人文与生态的交汇点：西小路/仓桥直街历史街区、绍兴博物馆、青藤书屋、鲁迅故里举步可及，浸润千年文脉；华润871LOOP综合体、八佰伴、金帝银泰城环伺左右，满足高端消费需求；元培幼儿园、元培小学、元培中学、阳明中学等学府环布，人文氛围浸润成长（注：学校信息不作为学区承诺，以教育部门划分为准）。

更珍贵的是，当城市核心区渐被高层覆盖，古越珺府以纯中式合院的形态，为绍兴保留了一方“低密精神原乡”。区别于“高层+叠墅”的混杂社区，这里仅规划百余席合院，以“少而精”的纯粹，成为城市塔尖的稀缺资产。

限墅令下的藏品级合院，299㎡沐光合院仅此13席

“限墅令”之下，真正的低密合院已进入“卖一套少一套”的时代。古越珺府的稀缺性，更因“第一排299㎡沐光合院，大花园仅一套”的限定，成为“藏品中的藏品”。

作为项目头排标杆户型，299㎡沐光合院承载着三重稀缺价值：

城芯头排视野：占据社区最佳位置，无遮挡俯瞰鹿湖园、府山公园盛景，四时风光皆入画；

私属双花园特权：每户皆享南北双花园，其中大花园仅一套，晨起莳花弄草，暮晚闲坐品茗，将“庭院深深”的诗意照进现实；

仅13席的尊荣：全社区仅规划13席299㎡合院，注定为少数世家所有，稀缺性成就资产保值力。

实景现房即买即领证，所见即所得的确定性

对于高净值客群而言，“确定性”比一切都重要。古越珺府以实景现房、即买即领证的承诺，打消“拆盲盒”的顾虑——无需等待期房交付，无需担忧规划落地偏差，眼前的一砖一瓦、一院一景，皆是未来生活的真实模样。

从建筑立面到园林景观，皆可实地品鉴：纯中式合院延续传统礼序，白墙黛瓦、飞檐翘角，复刻绍兴士族的精神原乡；社区内步移景异，叠石理水、草木成趣，将江南园林的雅致融入日常归途。实景呈现的不仅是房子，更是触手可及的理想生活。

299㎡空间里的三代同堂，每一寸皆为传承

古越珺府299㎡沐光合院的设计，始终围绕“家族传承”展开。3+1层空间布局，实现“一层社交、二层休憩、地下雅趣”的分层功能，既满足三代同堂的居住需求，又保障各自隐私。

一层：约6米奢阔面宽，客餐厅与南向花园直连：晨光透过落地窗洒入，照见家人的笑语；家宴时，宽厅可从容摆下团圆席，彰显世家待客之道；

二、三层：豪华套房设计，MAX宽景露台揽景入室：主卧套间自带独立衣帽间、卫浴，私密尊崇；次卧套间连接露台，晨起观日出、夜晚赏星子，生活的仪式感藏于细节；

地下空间：超能改造，可做影音室、酒窖、会客厅：从家庭影院到私人藏酒，从雅集茶会到亲子手作，赋予生活更多可能性。

从历史到生态，古越珺府的生活全景

住在古越珺府，不仅是拥有一套房子，更是拥有一种“全维度”的生活方式：

文化浸润：步行可达鲁迅故里、青藤书屋，在粉墙黛瓦间触摸绍兴文脉；

自然滋养：近揽龙横江、新桥江公园、鹿湖园，推窗见绿、出门入园，鲜氧环绕；

健康护航：绍兴市人民医院、绍兴第二人民医院等优质医疗资源环伺，为家人健康兜底；

商业便利：从日常采买到高端消费，华润871LOOP、八佰伴、金帝银泰城满足所有需求。

结语：城芯纯合院，世家传承的最后入场券

众安古越珺府，以2500年绍兴源址为基，以约1.21超低容积率为骨，以299㎡沐光合院为魂，为绍兴世家献上一席“可传承、可实鉴、可安心”的中式院落。这里既有元培双学区的文化底气，又有实景现房的确定性；既有城芯繁华的便利，又有私属花园的静谧。

仅余13席的299㎡沐光合院，尤其是“大花园仅一套”的孤品，正等待懂生活的世家入主。目前席位递减，诚邀亲鉴：

售楼处VIP：400 963 3309 | 置业电话：130 7367 8721「微信同步」

绍兴城芯∙纯合院∙实景现房，敬呈家族荣耀，静候雅鉴！