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▰▰ 萧山区 伟星望奥·宁围金街 ▰▰ 黄金品牌，打造宁围CBD级产品：伟星集团历经 48 年发展成多元化巨头，伟星房产更是择址核心区域，旨在开发标杆项目。伟星望奥就是宁围的天花板级产品，更是板块内少数在售CBD项目。

黄金区位，尽享杭州顶奢生活圈：处在钱江世纪城南核心区，十分钟可达 SKP 等顶奢配套，生活便捷。

黄金商务空间，区域稀缺多功能空间：区域少数在售商办产品，奥体、萧山稀缺1000平米标准层设计；可通燃气，具备会所、酒店等多种业态属性，构建半用半租、整租等多种功能。入驻企业可享萧山多种税收优惠政策！ᨏᨐ 🔴 伟星望奥 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

⚔️伟星望奥·宁围金街·喜报来袭

👑宁围金街+写字楼在售

⚔️主力面积：30-50㎡

🚩重餐饮黄金商铺🏆

👑金街旺铺总价120-200万起

🚩25年钱江南全新商业项目

▰▰ 伟星望奥·宁围金街 — 黄金资产配置 ▰▰

🛑宁围核心，唯一在售写字楼，黄金资产配置

🌈区域板块：萧山宁围黄金板块核心

🛑单栋面积：12599㎡

🌈产权性质：40年产权

🛑总高：14层

🌈面积：约1016.56㎡（一层一本证）

🛑得房率：73.5%

🌈交付时间：2026年10月底

🛑层高：部分层高4.75米，标准层4米

🌈外立面：铝板及玻璃，玻璃为中空玻璃

☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

伟星望奥·宁围金街：启幕钱江南岸商务新图景，执掌稀缺资产机遇

在杭州城市发展格局中，钱江世纪城南板块正以澎湃动力重塑商务与商业的价值高度。伟星·望奥宁围金街写字楼，作为宁围板块内稀缺的CBD级商务产品；

凭借卓越的品牌基因、优势区位、产品设计、资产属性与政策红利，正成为智慧投资者与实力企业聚焦的热点。

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品牌实力保障，铸就高端项目标杆

伟星集团历经48载稳健发展，已成为横跨多个产业领域的综合性巨头。其地产板块始终聚焦核心地段，致力于打造区域标杆项目。伟星望奥作为集团在宁围板块的鼎力之作，以“天花板级”的品质定位，重新定义了宁围商务办公的新标准。

从建筑选材到空间规划，从物业服务到业态运营，伟星以长期主义的开发理念，为企业提供可持续的价值增长空间。该项目不仅是伟星实力的印证，更是宁围迈向现代化CBD进程中的代表性作品。

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黄金区位价值，占位顶配资源圈层

伟星望奥坐落于萧山宁围黄金板块核心，与钱江世纪城南紧密相连，享双核驱动发展红利。项目周边高端配套云集，大型商业综合体、星级酒店与文化艺术设施环伺，轻松衔接顶奢消费圈与高品质生活圈。

该区域交通网络发达，主干道与城市快速路纵横交错，迅捷连接杭州核心商务区与交通枢纽。区位所带来的不仅是商务便利，更是形象展示、资源对接与人才吸引的战略高地，赋能企业跨越式发展。

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稀缺产品设计，赋能多元商务场景

项目规划兼具前瞻性与实用性，推出区域内少数可售的写字楼及金街商铺产品。写字楼标准层面积约1016平方米，整体得房率达73.5%，空间开阔且实用性强。部分楼层层高达到4.75米，可灵活规划loft办公或复合功能空间；标准层高4米，营造舒适办公环境。

外立面采用铝板与中空玻璃幕墙，彰显现代商务气质。更值得一提的是，项目创新性地引入通燃气设计，支持会议、展示、轻餐饮等多种业态，满足企业自用、租赁、综合运营等不同需求。

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优质资产配置，把握投资新风口

伟星望奥·宁围金街为40年产权物业，具备清晰的资产属性和稳定的保值能力。写字楼整栋建筑面积约1.26万平方米，金街商铺主力面积30–50平方米，总价门槛亲民，为投资者提供低风险、高潜力的入场机会。

在杭州写字楼市场优质标的日益稀缺的背景下，该项目凭借宁围板块的成长预期和钱江南岸发展红利，有望成为资产配置中的“压舱石”。同时，项目计划于2026年10月底交付，为企业与投资者预留了宝贵的窗口期。

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政策红利叠加，助力企业长远发展

选择伟星望奥，不仅是选择了一处办公场所，更是接入了一个赋能企业成长的政策平台。入驻企业可享受萧山区提供的一系列税收优惠与产业扶持政策，有效降低运营成本，提升市场竞争力。

同时，项目所在区域正迎来重大发展机遇，杭州城市新中心建设、奥体博览经济延伸与宁围城市更新计划等多重利好持续赋能，为企业与商家带来长期、稳定、可预期的发展环境。

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伟星望奥·宁围金街以优势品牌为基石，优势区位为依托，优势产品为载体，为企业与投资者提供了一个难得的发展平台与资产选择。

在杭州不断南拓、都市能级持续提升的背景下，抢占宁围核心，即是抢占下一个商务增长极。该项目正以清晰的定位、扎实的产品和广阔的前景，邀请远见者共同参与价值共创，执掌未来商机。

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▰▰ 萧山区 伟星望奥· 宁围金街 —宁围核心，唯一在售写字楼，黄金资产配置 ▰▰

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