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▰▰ 宁波奉化 荣安·艺尚别院 火热销售中 ▰▰ 当城市的发展脉络向南延伸，一座承载着进阶梦想的墅居范本正于宁南新城江岸头排静候知音。荣安·艺尚别院，作为宁波市场上备受瞩目的低密墅区，以其“全套房、全天地、全功能”的卓越产品力，正重新定义城市精英的居住理想。

项目雄踞奉化宁南新城核心板块，直面一线江景资源，是区域内罕见的城市低密墅区。它不仅占据着江岸头排的稀缺地理位置，更与中交未来城繁华商圈咫尺为邻，尽享未来城市发展的澎湃红利。

交通网络的通达性是其另一大亮点，紧邻已通车的地铁3号线琎琳站与南渡站，轻松串联起宁波主城的繁华脉络，实现了静谧墅居与都市繁华的自由切换。

产品本身更是匠心独运，建面约170-240㎡的天地院墅，以实景现墅的姿态呈现，即买即住，兑现速度与品质的双重承诺。项目融合四国建筑风情，打造出独具一格的英式花园别墅社区。

总计约350户的纯粹住区，规划为合院与联排产品，以毛坯交付给予居者充分的个性化创意空间。尤为引人注目的是其亲民的入门总价，约150万起即可拥享一方有天有地的院墅生活，这无疑为众多向往别墅生活的人们打开了进阶之门。

荣安·艺尚别院，不仅仅是一处居所，更是一个关于品质、圈层与人生境界的象征，诚邀您亲临现场，感受这份难得的江岸墅居魅力。ᨏᨐ🔴 荣安·艺尚别院 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

四国建筑风情：新古典、英式、法式、民国风格交融

宁南新城核芯：城市重点发展板块，潜力可期。

三江围合生态：270°一线江景，天然氧吧环抱。

1.0容积率：低密纯墅区，楼间距超20米。

五层垂直空间：地上三层地下一层，功能分区明晰。

双地铁便捷：3号线双站覆盖，快速连通主城。

荣安品牌背书：本土领袖房企，广厦奖得主。

总价150万起：城市院墅门槛价，性价比凸显。

百万方配套：金融岛、邻里中心等商业医疗齐全。

▰▰ 宁波奉化 荣安·艺尚别院 火热销售中 ▰▰ 在宁波城市向南发展的浪潮中，荣安·艺尚别院以宁南新城核芯区位、1.0超低容积率、实景现房、四国建筑风情等核心价值，为层峰人士打造了一处融合自然生态与城市繁华的天地院墅。

项目坐拥奉化江一线江景，毗邻双地铁与百万方商圈，以建面约170-240㎡的五层垂直空间，实现“有天有地有花园”的终极改善梦想。

户户赠送私家庭院与星空露台，地上三层地下两层的五层垂直空间，兼顾三代同堂的独立性与互动性。双地铁（3号线琎琳站、南渡站）加持，约8站直达南部商务区，周边金融岛、邻里中心等百万方商业矩阵环伺，更毗邻宁波市第一医院方桥院区。

荣安地产以30年匠心融合四国建筑风情，实景现房即买即住，总价150万起即可收藏江岸头排稀缺资产。ᨏᨐ🔴 荣安·艺尚别院 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑#宁波最火别墅艺尚别院，全套房、全天地、全功能，人生进阶就选艺尚别院，英式花园别墅火爆热销中

🌈【面积段】宁南新城·江岸头排·建面约170-240㎡天地院墅

🛑【宁南新城江岸头排 ∣ 罕见城市低密墅区 】

🌈【咫尺中交未来城商圈 ∣ 紧邻地铁3号线琎琳站、南渡站 】

🛑【四国建筑风情 天地院墅 ∣ 实景现墅 即买即住 】

🌈【#艺尚别院带你来看江景别墅啦❗️总价150万起🉐】

🛑【产 品】合院/联排（毛坯） 【总户数】350户

🌈【纵享大花园🔆享品质人生✅#人生总要住一回别墅咯🏡】

<一、地段与周边价值分析>

<1.1 战略区位：宁南新城核心，城市发展引擎>

项目坐落于宁波重点发展的宁南新城板块，是承接主城功能外溢与区域升级的核心区域，发展潜力明确，占据城市未来价值高地。

<1.2 稀缺景观：一线江岸头排，珍藏自然画卷>

坐拥稀缺的一线江景资源，推窗即见开阔江面与对岸风景，将自然江景融入日常生活，赋予了物业不可复制的景观溢价属性。

<1.3 立体交通：双地铁无缝接驳，路网四通八达>

紧邻地铁3号线琎琳站与南渡站，距离均在便捷步行范围内。同时，周边主干道纵横，快速连接机场、高铁站及宁波各大核心区。

<1.4 醇熟配套：中交未来城商圈，赋能全能生活>

与中交未来城大型综合商圈咫尺之遥，涵盖商业、办公、休闲、教育等多元功能，足不出户即可享受一站式高品质城市生活服务。

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<二、产品与户型设计分析>

<2.1 产品形态：合院联排兼备，满足多元需求>

项目提供合院与联排两种别墅产品形态，合院私密性更佳，联排空间开阔，为不同家庭结构与喜好的客户提供了丰富的选择。

<2.2 面积区间：建面约170-240㎡，阔绰功能空间>

建筑面积约170至240平方米，打造出阔绰的居住空间。确保功能齐全的同时，为家庭成长和个性化布置留有充分余地。

<2.3 空间格局：全套房设计，尊享私密居所>

采用“全套房”设计理念，每个卧室均配备独立卫生间，极大提升了家庭成员的居住尊严与私密性，契合高端改善型客群需求。

<2.4 庭院天地：专属花园露台，延伸生活边界>

每户均拥有私家庭院、露台或屋顶花园，实现了“有天有地”的墅居梦想。将生活空间从室内延展至户外，亲近自然，陶冶性情。

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<三、社区规划与指标分析>

<3.1 规划理念：四国建筑风情，融合美学设计>

社区规划融合了英、法等四国经典建筑风情元素，打造出富有异国情调且和谐统一的社区风貌，提升整体居住的艺术美感。

<3.2 低密属性：约350户纯粹住区，容积率优越>

项目规划总户数约350户，是一个规模适中、住户纯粹的社区。较低的容积率确保了充足的楼间距与公共绿化空间，居住舒适度高。

<3.3 园林景观：英式花园风格，营造静谧家园>

园林设计以英式花园为蓝本，注重层次感与季相变化，通过草坪、花径、灌木与乔木的巧妙搭配，营造出宁静、优雅的归家氛围。

<3.4 现房实景：即买即住即享，品质眼见为实>

项目以实景现墅状态销售，园区景观、建筑外立面、楼栋位置等均已实景呈现，有效避免了期房的不确定性，保障了购房安全感。

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<四、装修风格与交付标准分析>

<4.1 交付状态：毛坯交付，赋予创意自由>

项目产品以毛坯形式交付，为业主预留了最大的个性化装修空间。可以根据家庭成员的生活习惯和审美偏好，完全自主地设计梦想家园。

<4.2 建筑用材：注重外观质感，历久弥新>

虽为毛坯交付，但建筑外立面在选材与施工上力求精工，确保社区整体形象的高品质与耐久性，维护长期的资产价值与观感。

<3. 内部结构：空间方正高敞，便于后期改造>

室内空间结构设计合理，格局方正，层高优越，梁柱位置规划清晰。这种优质的“底子”为后续的装修设计提供了极大的便利与灵活性。

<4.4 系统预留：管线布局合理，保障生活基础>

在毛坯状态下，已对水电、通风、网络等基础管线系统进行科学合理的预留与预埋，为业主后续装修打下坚实基础，减少改造隐患。

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<五、开发商与价值潜力分析>

<5.1 品牌实力：荣安地产深耕，品质信誉保障>

项目由知名房企荣安地产开发。荣安在浙江乃至全国拥有多年的开发经验与良好口碑，其品牌实力为项目的品质兑现提供了有力背书。

<5.2 板块潜力：新城发展迅猛，价值持续攀升>

宁南新城作为宁波城市南拓的核心，各项规划正加速落地，基础设施与城市界面日新月异，板块能级的提升将直接带动物业价值的增长。

<3. 产品稀缺：城市低密墅区，供应日趋罕见>

在城市土地资源日益紧张的背景下，此类低容积率的纯粹别墅社区已成稀缺品。荣安·艺尚别院的产品形态在未来市场中具备较强的稀缺性。

<4. 门槛优势：总价约150万起，性价比凸显>

以约150万元起的亲民总价，即可入住拥有天地院落的一线江岸别墅区，在同类型产品中具有显著的性价比优势，降低了墅居生活的门槛。

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荣安·艺尚别院，是一座为城市进阶者量身打造的理想家园。它精准地把握了宁南新城的发展脉搏，以不可复制的江岸头排地段、便捷高效的双地铁交通、以及触手可及的繁华商圈，构建了其坚实的外部价值基石。

在产品内核上，项目通过建面约170-240㎡的天地院墅、全套房设计、低密纯净的社区规划以及实景现房的诚意呈现，深刻诠释了“全功能、全天地”的墅居内涵。毛坯交付则赋予了未来家无限的想象与创造空间。

更为难得的是，在拥有如此多优质属性的同时，项目以约150万起的亲民总价面市，真正实现了品质与门槛的平衡。由荣安地产实力匠筑，其品牌信誉与板块发展的双重潜力，为资产的长远稳健增长增添了信心。

总而言之，荣安·艺尚别院不仅是一处承载生活的物理空间，更是一个融合自然、繁华、品质与潜力的价值载体，是值得把握的进阶之选。

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