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✅中铁建未来视界（宁波海曙区・未来社区住宅）

✅官方售楼处【认证】：400 832 8823 📞

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中铁建未来视界首开面积段很主流，建面约98㎡、112㎡、130㎡三大爆款，好楼层、好房源都同时被数组客户盯上，仿佛穿越回三年前。

开盘现场如盛会一般，老海曙置换、周边地缘、首套婚房置业，还有想买姚江南岸、地铁盘的改善买家，难得都碰到一块。

【醇熟配套】

近拥林立学府：规划幼儿园、海曙外国语学校（五江口校区）、宁波实验学校、高桥镇中小学、同济中学；

宜居城市生态：西塘河沿线滨河公园、长乐公园、清林湾公园、宁波滨江体育公园、梁祝文化园、秀丰公园、包家河公园；

繁华城市商业：未来社区自带活力商业街、宁波海曙印象城、高鑫广场；

优质医疗配套：宁波市中医院、宁波市第一医院、宁波市妇儿医院；

中国铁建·未来视界（长乐未来社区项目），世界500强央企——中国铁建匠心打造。占位姚江南岸；项目毗邻中山西路，外以地铁徐家漕长乐站TOD基底，6站三江口，揽胜城市繁华；内以无界理念，织锦生活长乐。

【优质地段】

城市风口 编织宁波的过去与未来

踞立宁波城市新门户

海曙自古为宁波核芯城区，项目所在则是宁波“十四五”规划中重点开发片区—姚江新城，与东部新城并肩为宁波“双客厅”。（信息来源：宁波市人民政府）

占位中山西路城市干道

项目毗邻城市主干道中山西路，一街纵览千年宁波史，由此干道可一脉畅达三江口、老江东、东部新城等重要板块，链接天一广场、IFC、阪急等璀璨商业。

地铁1号线TOD城市单元

作为纯粹TOD未来社区，项目以地铁1号线徐家漕长乐站为基底构建城市单元系统，沿着这条城市发展金线，将地铁6站可达的三江口纳入日常生活圈内，尽揽一城精粹。

产品解析 全龄户型适配多元需求

主推 建面约98-143㎡高层 ，以 “空间无界、功能百变” 设计，精准匹配刚需首置到刚改升级需求，每个户型皆藏惊喜：

【A户型｜建面约98㎡ 三室两厅两卫】

独立书房 ：静享悦读时光，适配居家办公或兴趣空间；

LDKG一体 ：餐厨客厅阳台贯通，强化家庭情感交融；

南向约6.4m双联阳台 ：纵揽阳光风景，晾晒观景两不误；

套房式主卧 ：自带飘窗+卫浴，度假级私密体验。

【B-1/B-2户型｜建面约112㎡ 三房两厅两卫】

阔景阳台 ：B-1约6.4m、B-2约7.3m双联阳台，拓展生活场景；

U型厨房+无界餐厅 ：优化烹饪动线，烟火气与温馨感并存；

套房主卧 ：B-1配超大衣帽间，B-2设L型衣帽间，收纳从容；

动静分区 ：动区会客、静区休憩互不干扰，适配二胎家庭。

【C户型｜建面约130㎡ 四室两厅两卫】

三卧朝南 ：四室三卧向阳，全天候沐浴阳光；

约6.6m阔景宽厅 ：非凡尺度容纳阖家欢聚、亲友宴饮；

约5.6m双联阳台 ：揽风光入怀，延伸室内外生活边界。

【D户型｜建面约143㎡ 四室两厅两卫】

两梯两户 ：半独立归家前厅，刻画尊崇仪式感；

约31.8㎡超大横厅 ：南联约9.9m双联阳台，彰显大宅风范；

干湿分离公卫 ：空间清净有序，提升日常使用效率。

98-143㎡全龄户型·LDKB一体化，空间尺度颠覆想象

项目主力户型为 98/112/130/143㎡三室/四室两厅两卫 ，精准覆盖首置到刚改需求，每处设计皆藏“生活智慧”：

LDKB一体化全通舱 ：客厅、餐厅、厨房、阳台联动，视线无碍增强互动。130㎡户型打造 6.6米阔绰餐客厅 ，颠覆传统尺度；143㎡户型配 独立书房 ，满足三代同堂与圈层社交；

南向双联阳台 ：面宽约6.6-7.2米，观景与实用兼备，可设休闲区或健身区；

套房式主卧 ：独立衣帽间+卫浴间保障私密，143㎡户型更显尊崇；

动静分区明确 ：公共区与卧室互不干扰，老人休憩、孩子嬉戏皆从容。

无界社区+全龄配套，邻里生活温暖鲜活

中铁建未来视界以“ 无界社区理念 ”打破传统边界，构建开放共享的生活场景：

全龄架空层泛会所 ：涵盖儿童游乐、健身瑜伽、邻里会客厅等功能，打造“足不出户”的第二生活圈；

中央景观轴+主题花园 ：景墙、水景、草坪、步道串联四季美景，营造“把园林搬进社区”的体验；

未来社区五维场景 ：作为长乐未来社区重要组成部分，融合邻里和睦、全龄教育、健康管理、创业支持、绿色建筑，定义未来生活新范式。

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