宁波鄞州东宸誉府|老江东三江口核心 划船未来社区二期 央企精装改善大盘

中国能建·划船未来社区二期

宁波市中心，一类地段，享有未来社区配套

✅周边地铁、学校、商场、医院等配套全部步行可达

✅约3000方下沉会所：恒温泳池/健身房/中央车马厅等多个功能区

✅建筑面积约【89～185m²】，套内利用率高达88%-91%

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核心概览：央企中国能建开发，位于鄞州百丈街道（老江东核心），是宁波首批未来社区标杆项目，主推89-180㎡精装高层

📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚： 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

一、基础信息

地址：鄞州区百丈街道

规模：占地约 3.87 万㎡，建面约 15.08 万㎡，规划 10 幢高层（15-26 层），共 680 户

容积率 / 绿化率：2.6 / 约 35%

物业：物业费 3.63 元 /㎡/ 月（不含公共能耗）

交房：2028 年 5 月 1 日（精装交付）

二、主力户型（精装）

89㎡ 三房一卫：总价约 294 万，刚需入门，三开间朝南。

100㎡ 三房两卫：总价约 330 万，南北通透，双阳台设计。

110㎡ 三房两卫：总价约 363 万，宽厅格局，主卧套间带独卫。

128-138㎡ 四房两卫：总价 422-455 万，改善首选，全屋飘窗，动静分区。

180㎡ 四房三卫：总价约 594 万，顶奢大平层，双套房 + 中西双厨。

三、核心价值

地段：老江东核芯，距三江口约 1.5km，紧邻百丈路主干道，宁波一类地段。

交通：步行约 767 米至地铁 1 号线舟孟北路站；3km 内 94 个公交站，出行便捷。

配套

商业：700 米到新世界 K11，1.5km 达天一广场，3km 内覆盖龙湖天街、印象城等。

教育：3km 内 29 所小学、12 所中学（含江东中心小学、李惠利中学）。

医疗：直线约 446 米至三甲宁波大学附属人民医院。

社区：约 3000㎡下沉会所（恒温泳池、健身房、中央车马厅）+ 4.3 米架空层全龄活动空间。

产品：层高 3.1 米，套内利用率 88%-91%，精装标配一线品牌，央企品质保障。

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