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杭州安云玖院｜良渚 5000 亩山水 36 席顶奢院墅✨⑉lı⑉★安云玖院★⑉lı⑉最新动态📍📍叠墅（约 240㎡，4 房 5 卫）：上叠 3+4 层 + 90㎡星空露台，总价 830-900 万；下叠 1+2 层 + 最大 400㎡私家庭院，总价 838-1149 万，私梯入户，全卧朝南。

联排（280-430㎡）：独门独院，赠超大地下室（部分全赠送，实得面积超地上 1.5 倍），总价 1398-3000 万，主卧四分离卫浴（双台盆、浴缸、淋浴、马桶独立），极致奢适。

量执房产（杭州泰泽置业） 开发，占位良渚文化村核心、良渚博物院旁，紧邻良渚古城遗址公园（世界文化遗产），是杭州罕见的1.01 容积率超低密纯墅区，仅 36 席（叠墅 + 联排），2027 年 9 月精装交付，叠墅788 万起、联排1398 万起，绿城物业，顶奢圈层纯粹。

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良渚文化村，作为经济强区余杭区现代舒居与价值齐高的老牌豪宅区，新拍土地断供已有十余年。2025年量执房地产集团携安云玖院，以极致低密、极致用材的姿态打造极致私域生活，验证杭州豪宅下一个十年标准。

安云玖院地块容积率只有1.01，据浙报传媒地产研究院统计，这是近5年来杭州市区出让宅地中最低的容积率，这样的地块5年内仅出让了4宗，安云玖院就是其中之一。整个地块依山而建，具有天然台地属性，是低密住区的天选底盘。

开发商将这块地打造成纯粹的叠墅+联排组合，一共9幢楼。叠墅为纯粹的上下叠的组合，上叠带露台，下叠带院子和地下室，建面约240㎡，共24套。

12套联排都是地上只有三层的超低密形态，要知道，近年来杭州出让的低密地块，都要求不少于四层，像安云玖院这样的三层排屋少之又少。其中10套建面约280㎡户型，另有两套建面约420㎡的双拼排屋，直指塔尖人群。9幢房子背靠山体，依地势生长出来，每一幢坐拥天然的观景面。

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安云犹如一座“私密俱乐部”，耗资2000万仅为36席业主打造绝美自然生态景观，通过飞瀑的壮阔景致、艺术雕塑的精妙表达、百年植物的写意诉说，让每一处成为生活艺术的具象表达。

主入口，一座施华洛世奇中国应用中心定制的安云雕塑立于门头之前，高贵大气可谓杭州独一份。600吨中国黑原石、18个工匠历时45天堆砌营造的罕见飞瀑叠崖。

全冠移植200万单棵的进口黑松及进口龙梅、羽毛枫、杜鹃球等臻稀植物，与飞瀑相生相融，诠释着自然与艺术的完美对话。

地面、墙面、立柱都大面积铺装普拉达绿、皇家白玉、安哥拉黑、铂金钻等进口奢石……在“量”的克制中，为业主打造极致“质”的高奢生活体验。

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安云玖院凭借1.01「超低密度」容积率打造36席4层上下叠排、3层双联/三联花园排屋，市场上几乎难再有的产品形态。

以艺术品标准来匠筑超越业主期待的“好房子”样本，荣获2025年美国好设计金奖（全球四大设计奖项之一），成为杭州高端住宅序列的雅奢之作。

背靠山林、天然台地之上，日照、采光、视野无与伦比；以金属铝板+高级石材+大面落地玻璃为立面，融入崭新的建筑语境；最大约402㎡私家庭院，约90㎡诗意露台，真正做到与自然无界交融；

约10.5-19m超大面宽、超屏视野，带来IMAX级空间享受，所有卧室均朝南，每一位家庭成员皆能享受阳光平权；顶奢会所配套，涵盖健身房、普拉提间、私宴厅等空间，圈层知己恰相逢。

不可企及的顶奢精装杭州豪宅下一个十年标准

将众多千万级、亿级豪宅御用配置作为基础装标，演绎高定空间下的艺术流韵，从质到量、从整体到细节都做出了“量执精神”。

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嘉格纳400系一口气配置了八件套(叠排6件套)，客餐厅2台嘉格纳冰箱再加一台酒柜、起居室再加一台卧式冷藏冰箱、美妆冰柜，人性化的考虑了业主所有的生活需求。洗、烘配置德系原装高端系列美诺品牌；马桶也是TOTO原装进口“东京蛋”，杜拉维特卫浴洁具、汉斯格雅进口暗埋花洒……

安云玖院一亮相，就直接比其他开发商前进了不止一个身位。

首先是品牌的提升，在过去几年时间里，再高端的住宅，常见到的也是科勒、博世、西门子或者是200系嘉格纳的身影。而不限价的安云玖院，每一户都配置了400系嘉格纳五件套（双冷大冰箱、蒸烤一体机、洗碗机、双组合灶具、咖啡机），这是上海汤臣一品和翠湖天地等顶豪的标配。开发商还为每一户标配了洗衣机界的天花板——美诺洗衣机、烘干机，据说将盛开的玫瑰花放入其中洗涤、脱水，花瓣依然完整。

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安云玖院则“简单粗暴”地选择品牌中最高端的序列。例如同样是嘉格纳冰箱，以往的豪宅开发商通常选用200系，且多数只有一两件，而安云玖院选用的是品牌最高端的400系，并做到了五件套，放眼杭州住宅市场是绝无仅有。主卫智能马桶是原装进口的TOTO“东京蛋”，也是目前市面上量产智能马桶中最高端的型号之一。主卫的德国原装进口汉斯格雅花洒，是带4个侧喷的高奢系列。

除了品牌豪华，安云玖院的精装品类也极致全面。通常，住宅精装修都将定制的衣柜作为额外加载配置，而安云玖院每一户都标配定制家具及木饰面护墙板，更是使用了进口影木、雀眼等名贵木皮饰面烤漆工艺。

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市面上都在宣传自家楼盘使用装甲门，安云玖院将全部户型与户外接触的门都装置了铸铝装甲门，排屋、下叠产品光是装甲门就有三扇，花园、地下、地上入户全方位武装，为业主提供尊贵、安全的归家体验。

每一户还标配原厂装修的日立电梯。就连车库电梯厅也进行了豪华精装，精致的大理石拼花地面，整面墙的奢石铺装，金属质感的电梯门，每一户都拥有奢华独立的归家空间。

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