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📣📣滨润锦翠城

入住萧山城区第一站

惊喜底价 即将劲爆揭晓

200万级最优解大盘实力上新

#【滨润锦翠城】｜首开在即

钱江世纪城｜名校旁｜25万方地铁大城

📍📍面积89-105-114方，精装均价折后约2.3万左右！

89方神户型三房朝南+客厅朝南！总价200万级上车世纪城（南站新城）！

萧山市中心地铁口难得的200万精装三房！105稀缺边套三房，114边套四房！

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📣📣滨润锦翠城售楼处电话：400 816 9827 📍📍 置业客服专线：13071887623「微信同号」

每个时代都有自己的年轻人，每一代年轻人都有自己时代。

我们曾经持续数年做同一个调查：作为中国商品房市场上的购买主力，60后、70后、80后、90后，00后，最幸福的购房者是哪一代？

2025年以前，大家最羡慕60后、70后，他们是中国商品房上升期最大的受益者，80后当然也有幸运儿，但他们还是会羡慕60后、70后、甚至他们当中85后会羡慕85前。

到了2025年，答案变了。大家突然发现，原来今天的年轻人才是最幸福的。

因为我们在讨论哪一代年轻人买房最容易的时候，很多人回避了两个基本的事实。第一个事实，在上世纪90年代中国商品房起步的时候，只有不到10%的70后才有能力有机会买到了商品房，大多数进入城市的年轻人还住在城中村和宿舍楼。第二个事实，很多80后买房正好遇到了房价激荡的时期，涨得快也跌得猛，纸上富贵很多都是过眼烟云。

而今天的购房者，却是有机会能够真正承接得住「稳稳的幸福」。2025年的尾声，当市场还在为杭州房价全面重塑而犹豫不决时，一场迟来的价值回归，正为这座城市的新杭州人与年轻家庭，开启一个前所未有的窗口。

在正式划入「钱江世纪城」版图的南站新城，即将首开登场的 滨润锦翠城 ，打出了「首开最低186万起」的惊人价格。

186万起什么概念？

意味着，首付仅需27.9万，折合单价低至2.08万元/㎡起。这个价格，相当于南站新城板块原本3.2万限价的65折，直接「重回十年前」价格体系。

回想几年前，钱江新城2个车位各拍出了96万的「天价」。也就是说，当年两个车位的价格，可以换一套「四开间三房两卫」的新房了。

这个由萧山环投集团、安居集团和融创管理三强合作打造的25万地铁滨河大盘，如同一把钥匙，为预算有限的年轻人，打开了那扇跻身城市核心板块的安家之门，也为更加精打细算的换房家庭，提供了一个用更低的价格换更高居住品质的新选择。

滨润锦翠城带来的，不仅仅是一个诱人的惊喜价格，也重新定义了「好房子」的标准

第一重兜底：是价格的兜底。

无论手握200万还是2000万的预算，在杭州买到一套真正适合自己的好房子，都非易事。但仔细分析下来，200万级的新房更难挑。

数据揭示困境：就在上个月，杭州的二手房成交中，总价200万以内的房源占比高达53.3%，创近7年来新高（数据来源：杭州贝壳研究院）。这背后，是无数家庭，在有限的预算内，对寻求上车机会和安身之处的迫切渴望。

与之形成对比的，则是整体上扬的新房价格：11月杭州的新房成交均价已站上39693元/㎡（数据来源：住浙网），同比去年11月，涨幅竟高达23.9%。并且城市核心圈内曾经限价2字头的板块，如今几乎都攀升3万+。

一面是二手市场的艰难淘洗，一面是遥不可及的新房门槛。与此同时，那些对于预算被牢牢框定在200万级、却又渴望扎根杭州的购房者，往往对品质和配套的要求反而更多：

既要求地段通勤便利，又要求产品品质过硬，还对未来潜力和总价控制抱有严格期待。

滨润锦翠城的出现，以绕城以内极为罕见的约186万起的总价，为这道典型的「既要、又要、还要」的置业难题，提供了优选答案。

并且回顾历史，同在双桥地铁站周边，此前高层最低起价都在2.7万左右，滨润锦翠城的单价起价仅2.08万元/㎡起，可见此次首开的诚意。

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过去只能勉强挑选一套地段较偏、房龄较长的二手房老破小的预算，如今可以一步到位，直接入住一套兼具地铁、河景、高品质与好户型的全新住区，可以直接兑换一张由国企与头部品控联袂担保的全新入场券。

更重要的，还有供应窗口的稀缺性。观察杭州近期的土地市场不难发现：核心区供地日益稀缺，且新出让地块多定位高端改善，地价不断攀升。

像滨润锦翠城这样，由国企与头部品牌房企联袂、总体量达25万方、价格回归历史、品质却大幅提升的大规模复合社区，在当下以及未来市场中，都愈发珍贵。

尽管滨润锦翠城带来了亲民的总价门槛，但从看到示范区大门的第一眼，就注定了与周边其他项目的与众不同：

那不仅仅是社区的入口，更是一座融合了美国华盛顿DCPL西南图书馆人文底蕴与奥克兰美术馆建筑张力的艺术装置。

如同翻开的巨型书页般起伏的屋顶线条，与入口晶莹的水景雕塑、天目里同款娜塔栎对映，在光影和色彩间勾勒出国际化审美的归家仪式感。

建筑设计由打造了北京壹号院、上海滨江壹号院的GOA大象设计执笔，经典三段式美学构图与鎏金立面，勾勒出高级的都会天际线。

园林景观则由GTS蓝颂设计的宋淑华大师亲自操刀。结合萧绍运河穿过园区的天然属性，以「师法自然，引水筑园」理念，打造叠水、飞瀑、浅滩等不同的水景方式和营造多样的水岸花园。

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地块足够大，大师营造了回廊中庭、林下社交、中央水苑、悦享春知等多个主题花园，以及下沉式「山之庭」水院，呈现出可游可赏的沉浸式森居园林。

此外，不仅下沉式会所中健身房、瑜伽室、会客厅等等都备齐，项目规划了6大主题架空层：涵盖书享空间、健身会所、儿童游乐、艺术客厅等功能所。

这些空间不仅丰富了社区生活场景，更成为邻里交流的温度场。

更令人惊喜的，还有滨润锦翠城的户型。首开建面约89-114㎡，满足从刚需首置到刚改的家庭需求。

尤其是建面约89㎡三房户型，不仅目前新房市场已极度稀缺，格局上也是让大幅革新突破。

传统约89㎡中间套户型，往往只有三开间朝南，南向面宽10米左右，两个南向卧室一个北向书房。厨房小、过道长，空间浪费多。且多数也只配置了一个卫生间。

但滨润锦翠城的约89㎡竟然做到了「三房两卫、四开间朝南」的格局，面宽达约11.5米。三房都朝南，卧室带飘窗，阳光平权。

若将南向书房可以与客厅打通：即可得到一个面宽约5.7㎡的超级方厅，也可让两个南向卧室轻松实现「类双套房」配置。

此外，半开放式厨房，让小户型也实现了「岛台自由」。厨房和餐厅、客厅可融为一体，使得家庭的核心公共区域，实现LDK一体化，家人互动的空间也更自由舒展。

紧凑的面积户型，也能随生活需求实现多重演变的功能自由度，精准回应了当代家庭对个性化和实用性的双重渴望。

第三重兜底，则是地段的兜底。

滨润锦翠城所在的南站新城，可以称之为「年轻版世纪城」。

因为在管理体制上，它已与钱江世纪城合二为一，成为杭州首个「城-站-街」一体谋划部署、一体开发推进的板块。

△ 南站新城与钱江世纪城双向奔赴

在这场宏大的时代占位中，滨润锦翠城早已拥有烟火的日常：

约800米外，就是地铁5号线双桥站，这条贯穿杭城南北的「换乘之王」，高效连接奥体、滨江等核心区域。

一路之隔，就是刚刚签约的由萧山公办第一梯队名校——银河实验小学教育集团深度合作的城东小学，家门口的名校资源，是教育理念、优质师资的高阶导入；是地段含金量的硬指标；更为年轻家庭的孩子教育问题，解除后顾之忧。

周边4公里内，万象汇、银泰、旺角+银隆、萧山商业城等四大成熟商圈环绕，日常消费与高端休闲触手可及。

项目北侧约800米，浙江最大室内滑雪场——热雪奇迹在近期也规划公示。这座总建面超8万方的超级地标，革新杭州的休闲生活方式，也将是板块能级与热度迭代的助推器。

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最大的的奢侈，是来自历史与自然的馈赠。有着1700多年历史的世界文化遗产——萧绍运河（南官河）支流在小区中穿流而过，形成了超万方滨河公园，让「推窗见绿，出门亲水」的诗意想象，变成了每一天触手可及的恬静日常。

被重新定义的高起点地段、由国企、品牌房企和大师团队打造的品质住区，以及总价可控的供应窗口，滨润锦翠城用实实在在的产品力，为200万级购房者展现了一幅体面、安心且未来可期的生活蓝图。

滨润锦翠城 即将首开，推出一线河景房的2#楼、以及性价比之王6#楼，两幢房源。

窗口已经打开，机会就在眼前。你要做的，或许只是伸手抓住它。

滨润锦翠城

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面积89-105-114方，精装均价折后约2.3万左右！

89方神户型三房朝南+客厅朝南！总价200万级上车世纪城（南站新城）！

萧山市中心地铁口难得的200万精装三房！

105稀缺边套三房，114边套四房！

预计20号首开领证，有客户放心带！首开两幢房源够够的！

（本文摘要：滨润锦翠城最新房价价格面积房源折扣多少，售楼处电话位置，开发商楼盘信息资料项目介绍优缺点分析，小区周边配套地址，新房样板间户型图照片商品及交付时间）

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