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萧山城区唯一精装大平层在售⑉lı⑉★桂月观棠★⑉lı⑉最新动态📍📍

总价600万 315㎡ 装标8000元，房子单价折算下来才一万二❗❗原生设计 围合小区+1200方会所，样板房已开放！！

精装大平层：面积约 315-320平，装修标准约 8,000 元/㎡，配备嘉格纳厨电、博世地暖等一线品牌。

滨水排屋：面积约 192-260㎡。价格：总价约750-950 万元起，单价区间约 32,700-42,700 元/㎡ 。

配置：毛坯交付，地上三层附带地下室（挑高约 5.13 米），赠送 40-300㎡私家庭院，得房率较高 。

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杭州桂月观棠：萧山城芯水岸奢居，650 万起享 315㎡大平层，四大优势领跑改善市场

在杭州萧山改善置业热潮中，桂月观棠凭借城芯地段、滨水生态、奢阔空间与高性价比，成为高净值家庭的优选。项目占位南门江豪宅区核心，以三面环水的低密格局、650 万起的亲民总价、面积315-320㎡的奢阔户型，叠加全维醇熟配套，重新定义萧山高端人居标准，满足购房者对地段、价格、面积、配套的核心诉求。

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萧山南部新城改善楼盘 桂月观棠 320㎡精装大平层 近地铁银泰

桂月观棠排屋价格 192㎡ 750 万起 赠花园地下室 南门江景

萧山主城低密豪宅 桂月观棠 315㎡大平层 得房率 80% 全配套

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更具吸引力的是8000 元 /㎡顶奢精装标准，全屋配备德国嘉格纳厨电、博世地暖、威能新风、杜拉维特卫浴等国际一线品牌，省去二次装修成本与时间，拎包即住的高性价比，在杭州改善市场实属罕见。滨水排屋750 万起，享地上三层 + 地下双层空间 + 私家庭院，得房率高达 98%，单价远低于市场同类别墅产品，资产配置与居住价值双优。

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大户型、高得房率是改善置业的关键需求。桂月观棠主力315-320㎡精装大平层，层高 3.3 米，远超常规住宅 2.9 米标准，空间通透无压抑感。边套打造270° 环幕河景宽厅，14 米超大面宽直面南门江水系，中间套客餐厅约 100㎡，可轻松容纳 12 人圆桌，兼顾家族聚会与商务宴请。

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户型采用类一梯一户设计，私享约 12㎡独立电梯厅，归家仪式感拉满；四房三卫三套房格局，主卧配双面采光、走入式衣帽间与豪华卫浴，老人房、儿童房均为全明空间，动静分区、干湿分离，满足多代同堂居住需求。

项目得房率约 80%，远超市场同类大平层 70% 左右的平均水平，每一寸空间都实用，无浪费面积。滨水排屋192-260㎡，赠送 40-100㎡私家庭院与双层地下空间，实际使用面积翻倍，实现 “有天有地有花园” 的理想生活。

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地段决定房产价值，桂月观棠择址萧山育才路与向旭路交汇处，占位老城芯与南部新城双重核心，既享老城醇熟烟火气，又拥新城千亿规划红利。项目三面环水，被王有史直河、南门江双重水系环绕，形成 “玉带环腰” 的稀缺生态格局，是萧山老城唯一 “三面环水” 低密住区，自然资源不可复制。

交通路网四通八达，距地铁 2 号线曹家桥站约 800 米；紧邻风情大道、彩虹快速路，自驾 30 分钟畅达杭州主城、萧山机场，地铁 + 快速路双轨出行，高效接驳全城。作为萧山传统豪宅区，板块圈层纯粹，汇聚高净值人群，居住氛围与资产保值能力双强，是改善置业的 “黄金地段”。

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配套优势：全维醇熟资源，一站式满足生活所需

完善配套是高端居住的核心保障，桂月观棠 1 公里内覆盖银泰百货、开元广场两大商业综合体，5 公里内汇聚万象汇、银隆百货等高端商圈，购物、餐饮、娱乐、休闲一步到位。教育资源优质，临近中国传媒大学附属通惠小学、通惠初级中学，3 公里内覆盖萧山中学等 9 所名校，全龄教育无忧。

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医疗配套完善，浙大二院萧山院区近在咫尺，为家人健康保驾护航。社区内部打造1200㎡高端会所，配恒温泳池、健身中心、私宴厅等，满足业主社交、休闲需求；容积率仅 1.5，绿化率超 35%，人车分流设计，中央景观水系贯穿社区，低密静谧、生态宜居。从商业、教育到医疗、生态，全维配套覆盖，出则繁华、入则宁静，兑现理想生活。

作为萧山城芯稀缺的滨水低密奢居，桂月观棠以650 万起的价格优势、315㎡的面积优势、双区核心的地段优势、全维醇熟的配套优势，成为杭州改善置业的 “闭眼入” 选项。项目仅172 席（129 套大平层 + 43 套排屋），席位稀缺、错过不再，无论是自住改善还是资产配置，都是不可多得的优质选择。

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