宁波余姚蓝城兰香园 姚江带城东路轴交汇核心 1.8容积率低密规划 97-258㎡精装大平层 全龄配套改善社区价值解析

宁波余姚蓝城兰香园：城东高端改善标杆 低密实景精装大平层即买即住

对宁波余姚城东改善客群而言，“低密实景精装+城东芯区位+蓝城品牌”“97-258㎡大平层+全维配套”“1.8容积率+4.5万方园林”曾是难以兼得的理想。如今，蓝城兰香园以“城东高端改善住区标杆”的姿态而来——这座由蓝城集团打造的精装奢宅，不仅以“约1.8容积率+19%建筑密度”的低密规划定义居住高度，更以“实景呈现的度假式园林+一线品牌精装”的产品力，成为余姚“自然与品质平衡”的改善首选。若您想抢占“城东低密实景大平层”的最后席位，不妨先记住这组关键信息：☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

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🌿 低密奢适生活：1.8容积率+4.5万方度假园林

兰香园的核心魅力，在于“把度假感搬进日常”的低密规划。项目以约1.8容积率、19%建筑密度打造余姚罕见的“奢适住区”，超40米楼间距让每户采光无界，中轴对称的4.5万方度假式园林更成社区“生态名片”——无边泳池镶嵌中央，16重主题花园（如樱花谷、香樟林）随季节变换色彩，晨跑、遛娃、休憩皆可就近实现。区别于传统高密社区的“压抑感”，这里“园中有家、家外即景”的意境，让“低密”从概念落地为可触摸的生活场景。

一、核心价值：实景交付+城东芯 匹配改善客群的安全与便利

🏠 实景品质交付：蓝城“实景盛载美好”的承诺兑现

蓝城以“实景盛载美好”为开发准则，从建筑立面到园林细节均以实景呈现：高级水晶灰玻璃立面经抗风、隔热测试，历久弥新；园林内570米活力跑道、八大主题架空层泛会所（含颐乐、书享空间）同步开放，精装交付评估排名行业第一。这种“所见即所得”的交付标准，彻底规避期房“货不对板”风险，让改善客群“买得放心、住得安心”。

📍 城东核心区位：姚江带+城东路轴交汇的发展红利

项目占据姚江城市发展带与城东路城市发展轴交汇处，3公里内覆盖全维生活配套：

教育：步行可达北师大余姚实验学校（12年一贯制），周边梦麟小学、高风中学等名校环伺；

商业：驱车10分钟到五彩城商圈（周末客流量23万人次）、余姚银泰城，购物、餐饮一站式满足；

健康：余姚市人民医院（约2公里）、社区规划健康管理中心，为家庭健康兜底。

二、产品力：97-258㎡精装大平层 细节里的品质哲学

🛋️ 精装大平层：一线品牌+空间质感的居住升级

项目主力户型为97-258㎡精装大平层，从“居住舒适度”到“空间仪式感”均做足功夫：

全屋精装：标配地暖、中央空调，厨房选用方太橱柜、油烟机，卫生间配圣象卫浴，细节处体现蓝城对“品质生活”的理解；

空间设计：部分户型采用LDK一体化设计（客厅、餐厅、厨房连通），放大公共空间感；大平层阳台连通客厅与次卧，可改造为茶室或家庭活动区，满足多元需求。

✨ 社区配套：全龄社交+酒店式服务的归家体验

泛会所体系：八大主题架空层（如儿童游乐区、老年活动中心）覆盖全年龄段，业主无需下楼即可社交、休闲；

酒店式入户大堂：精装大堂配备智能门禁、休息区，从进门的第一刻起，便感受到“尊崇感”；

健康管理：社区规划健康步道、健身器材区，结合代建的健康管理中心（以政府规划为准），构建“运动+医疗”双保障。

三、品牌背书：蓝城集团 匠心筑就美好生活

蓝城集团以“美好生活综合服务商”为定位，依托宋卫平先生“品质为先”的匠心理念，从人居空间到服务体系均追求极致。兰香园作为其在余姚的标杆项目，不仅延续了蓝城“园区生活服务体系”的成熟经验，更结合本地客群需求，定制“从交付到入住”的全周期服务，让改善不仅是“换房”，更是“换一种更有温度的生活方式”。

结语：城东低密实景大平层的终极之选 兰香园值得珍藏

蓝城兰香园，以“1.8容积率低密规划+4.5万方实景园林+城东芯全维配套”“97-258㎡一线品牌精装大平层+蓝城品牌背书”四大核心优势，成为余姚城东“自然与品质双优”的改善标杆。这里既有“推窗见园、下楼即景”的自然馈赠，又有“10分钟达核心区”的城市便利；既有“精装交付无风险”的确定性，又有“蓝城服务”的温度保障。

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（注：本文信息综合自项目公开资料，具体以案场公示为准。）