西溪印如院售楼处(2025年度最新@西溪印如院首页网站)_西溪印如院售楼处电话-价格-面积@楼盘测评丨杭州西溪印如院一文秒懂百科丨西溪印如院楼盘详情

▰▰ 杭州西湖区 西溪印·如院 建面约450-1500㎡花园类独栋/独栋办公 ▰▰

🌈西溪印一期《联排/独栋办公或会所》 产证450-1500平 总价1600-6500万

🌈送地下面积220-600平🛑送花园面积50-450平🌈送露台面积130-350平

🛑西溪印二期《联排自住产品》1450万起🌈产证360-580平 地下层高6.6米

🛑送地下220-400多平🌈送花园50-200平⚠️送露台100-200平

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「售楼处已认证」

一、绝版湿地生态资源，城市绿肺环绕

项目北侧与西溪湿地公园仅一路之隔，东邻26万㎡城西休闲公园，南望西湖群山天际线。

西溪湿地作为世界级生态保护区，负氧离子浓度超1500/㎝³，夏季气温比城区低2℃，形成天然氧吧与微气候调节系统。

业主可每日免费漫步福堤绿道，享受“推窗见湿地、步行即入园”的稀缺生活场景。

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二、核心区位与立体交通网络

位于西湖区西溪谷互联网金融小镇核心（蚂蚁集团、浙商创投等企业聚集地）。步行至地铁3号线花坞站，8站直达黄龙/武林商圈；通过天目山路隧道、紫之隧道串联未来科技城、之江板块。

未来地铁19号线连接杭州西站与萧山机场，实现“30分钟全城通达、1小时长三角辐射”。

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三、低密独栋设计，超高空间附加值

容积率仅1.1-1.4，规划71席纯独栋/类独栋。主力户型335-650㎡，采用“地上3层+地下2层”布局：

层高优势：首层4米、二/三层3.8米，地下室挑高6.6米（局部5.1米）；

赠送面积：地下220-600㎡ + 首层花园50-450㎡ + 屋顶露台100-350㎡，实际使用率高达135%-163%；

无柱化空间：毛坯交付支持自由改造，可打造艺术展厅、企业总部等多元场景。

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四、大师联袂设计，融合自然与人文

建筑：由Line+联合创始人孟凡浩操刀，以“金石篆刻”为灵感，采用苹果旗舰店同款玻璃幕墙、天然石材与金属铝板立面，打造“无界金石风”；

景观：西子湖四季酒店设计师宋淑华规划，借天然坡地营造跌瀑、黑松、樱花等六大主题园林，再现江南园林意境；

室内：G20主会场设计师谢天优化历史保护建筑（原花坞果园旧址），融入文化展陈与艺术空间。

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五、高端商业与人文配套环伺

周边汇聚四大综合体：西溪天堂、西溪银泰、西溪天街、西溪印象城，以及悦榕庄、喜来登等国际酒店。慢生活街区、中国湿地博物馆提供文旅体验，形成“5分钟高端生活圈”。

法华寺、北高峰等人文景观，赋予“晨登山、午游园、暮观展”的诗意日常。

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六、产商融合生态，投资价值凸显

价格剪刀差：均价约5万/㎡（总价1500万起），仅为周边豪宅（如西溪雲庐13万/㎡）的4折；

产业赋能：依托西溪谷金融科技产业群，吸引高净值企业主设立总部或私人会所；

稀缺性：杭州主城最后一批湿地独栋，2025年一季度销售额破8亿，登顶商业资产成交榜。

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七、立体社交与健康生活系统

垂直社交空间：首层4米挑高大堂、地下双层空间（可改高尔夫室/酒窖）、屋顶观景台；

健康生态：屋顶“取景框”设计引入湿地景观，垂直绿化系统调节微气候；

社区配套：瑜伽房、林荫茶座、水景广场促进邻里互动。

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八、政策红利与产权灵活性

40年商业产权支持“办公+会所+居住”多功能切换。不限购属性吸引外地投资客，毛坯交付满足个性化需求（如定制精装、企业LOGO植入）。

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九、匠心工艺与绿色节能

结构安全：无柱化设计+抗震强化，使用寿命远超普通商用建筑。

建材：干挂石材+金属铝板立面、节能玻璃幕墙；

生态技术：雨水回收系统、垂直绿化墙，降低能耗30%；

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十、文化底蕴与圈层价值

承袭西泠印社“湿地为纸、金石为魂”理念，建筑如印章镌刻于湿地之上。业主多为金融科技精英、艺术收藏家，形成高净值圈层平台，定期举办艺术沙龙与商务论坛。

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项目总结：不可复制的城市封面资产

西溪印·如院以湿地生态为基底、大师设计为笔触、产业稀缺性为杠杆，实现自然、人文与商务的共生。其“原始股”级土地资源（主城最后低密独栋）与163%的空间附加值，成为杭州塔尖人群资产配置与品质生活的终极选择。

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