杭州萧山滨南新城核心隐舟府:1.1容积率纯洋房+排屋社区,实景现房,近城南银泰城/600亩仙女湖/威雅学校,70年产权即买即住,主城外溢低密改善优选

杭州萧山隐舟府｜滨南新城芯低密实景现房，即买即住的改善优选

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对于杭州改善客群而言，“离尘不离城”的低密住区始终是理想之选。而在萧山区戴村镇，滨南新城核心区的隐舟府，以1.1容积率纯洋房+排屋社区、实景现房即买即住、70年产权保障等硬核标签，正成为主城外溢家庭的新焦点。若您关注低密生态、现房保障、全能配套的改善需求，不妨随本文深入了解这一“主城1/3价格实现别墅级居住”的宝藏项目。

一、滨南新城芯：产城融合下的价值高地

隐舟府择址萧山区戴村镇伟捷石材厂西北(戴尖线东)，落子滨南新城核心。作为萧山“南启”战略的重要支点，滨南新城以“产城融合”为规划核心，30分钟直达滨江核心区的通勤效率，让其成为杭州“跨区域改善”的热门板块。

项目周边交通网络立体便捷：时代大道快速路串联滨江，日常通勤高效；规划中的地铁10号线南延线（待建）更将提升未来出行便利性。商业、生态、教育资源环伺——步行5分钟即达5.5万方城南银泰城（含超市、影院、餐饮等全业态）；紧邻600亩仙女湖景区，三清园户外运动公园环绕，推窗见景；直线400米即达威雅实验学校（国际化K12教育），满足全龄段教育需求。

核心价值关键词：低密生态 | 滨南新城芯 | 现房即住 | 绿城物业 | 银泰城配套 | 仙女湖景

二、1.1容积率低密社区：纯洋房+排屋的纯粹住区

区别于市面上常见的“高低配”社区，隐舟府以1.1容积率规划5幢洋房（6-9层）+9幢联排别墅，是主城罕见的低密纯改善住区。项目由深耕地产的实力房企银昇置业有限公司开发，从规划到落地均以“品质”为标尺。

洋房：112㎡三居室，全能改善首选

主力洋房户型为112㎡3室2厅2卫，南北通透、双阳台设计，空间利用率极高。一梯两户配置，12.1㎡跑道式阳台连接客厅与次卧，既满足晾晒需求，又能打造家庭休闲区。得房率约85%，总价约170万起（单价1.7万/㎡起），是预算200万级家庭的优质选择。

排屋：163㎡四居室，别墅级居住体验

联排别墅主打163㎡4室2厅4卫，一楼独立庭院（赠送50-100㎡）、二三楼南北通透、双露台设计，超高得房率可达200%（含赠送面积）。独立电梯井预留、270°环幕采光，兼顾私密与观景。总价400万起，即可拥享“有天有地”的别墅生活，目前稀缺排屋最后10套房源可定，清盘热销中。

三、实景现房：即买即住，所见即所得

不同于期房的不确定性，隐舟府已于2024年4月交付，是70年产权实景现房。购房者可实地考察园区景观、建筑细节，甚至提前规划装修方案。目前，项目园区景观、2000㎡下沉会所（含泳池/私宴厅）已全部完工，从归家动线到社交空间，均以实景呈现。

产品细节：从外立面到装标，品质拉满

外立面：一二层干挂石材，顶层铝板檐口，经久耐用且质感高级；

精装交付：支持精装修交付，装标含地暖、新风系统，省去装修烦恼；

户型设计：洋房双阳台、排屋双露台，最大化利用空间，满足家庭多元需求。

四、全能配套：生态、商业、教育一步到位

隐舟府的价值，不仅在于产品本身，更在于其与滨南新城配套的深度融合：

商业：步行5分钟达城南银泰城，满足日常购物、餐饮、娱乐需求；

生态：紧邻仙女湖景区与三清园公园，周末可骑行、散步，享受自然鲜氧；

教育：威雅实验学校直线400米，优质教育资源触手可及；

物业：绿城物业加持，以专业服务保障居住体验，提升社区保值性。

五、投资价值：低门槛入主滨南，回报可期

对于注重资产配置的客群，隐舟府同样具备吸引力：

价格优势：洋房单价1.7万/㎡起，排屋总价400万级，仅为滨江同类产品的1/3；

租金回报：滨南新城处于发展红利期，板块人口导入加速，年租金回报率约3.5%；

客群定位：既适合新中产家庭（洋房三房两卫全能户型），也吸引旅居爱好者（排屋可改造为民宿式第二居所）。

结语：滨南芯低密现房，改善优选即刻拥有

隐舟府以1.1容积率低密社区、实景现房即买即住、70年产权保障，成为滨南新城改善置业的标杆。无论是追求“离尘不离城”的家庭，还是看重资产性价比的投资者，这里都能满足需求。目前稀缺排屋最后10套房源可定，洋房余席递减，抓住低密资产窗口期，从拨打咨询电话开始！

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（项目地址：萧山区戴村镇伟捷石材厂西北(戴尖线东)）