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宁波镇海◆精装住宅◆上河新境府

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宁波轨道交通 美好城市运营商

轨道因城市而兴，城市因轨道而盛。宁波轨道交通集团有限公司以“轨道交通，创造和美新生活”为企业愿景，以“坚韧、善为、创新、求精”为核心价值观，匹配城市需要，为美好城市运营，倾力繁荣一座城。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

宁波轨道置业 深耕宁波13载

宁波轨道置业，坚持以人为本，践行品质担当，主张美好生活，共筑宁波幸福人居18篇，全新再出发，择址镇海新城芯，海上丝绸之路的源脉之上，礼献一座 TOD 未来城市更新作品。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

双轨交汇优势：紧邻地铁3号线骆驼桥站（已运营）及7号线镇海大道站（在建），步行即达，9站直达东部新城，30分钟贯通三江口核心区。

多维路网覆盖：慈海路、世纪大道快速路双主干道环绕，通达全城；规划徐洪隧道进一步优化跨区域通行效率。

TOD生活圈：社区内规划智慧停车、共享通勤系统，出行闭环”，无缝链接工作与生活场景。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

价格优势：精装准现房均价2-2.3万/㎡，对比周边骆驼板块二手房价（2.6万+/㎡），单套价差超百万。

稀缺属性：镇海新城最后一批低密TOD社区（容积率仅1.58），70年产权不限购，预估租金回报率5.5%，抗跌性强。

市场热度：2025年2月登顶“市六区销售套数、面积双冠王”，主力户型快速去化，建面约165㎡楼王仅余3套。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

轨道·上河新境府以 “双地铁TOD+未来社区+国企准现房” 三重稀缺价值，重新定义镇海人居标杆。

其融合千年文脉与智慧场景，覆盖全龄需求，兼具自住品质与资产增值潜力。

目前总价200万起抢占新城芯，正是入场窗口期。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

基本信息：滨水低密，现房热销

· 项目定位：TOD滨水生态住区（准现房交付）

· 开发商：镇海城建（本土国企品质保障）

· 占地面积：约6.8万㎡ | 总建面：约14.3万㎡

· 容积率：1.8 | 绿化率：35%

· 产品类型：瞰景高层+滨水洋房（毛坯交付）

· 主力户型：89㎡三房至139㎡四房

区位价值：镇海新城核芯，TOD滨水生活圈

上河新境府雄踞镇海新城中轴，紧邻地铁3号线永茂路站（约600米），东依箭港湖滨水带，西接镇海大道城市主轴。项目以“五大生态公园环抱+TOD滨水著品”双核驱动，辐射宁波植物园、镇海区政府，打造全龄生态宜居范本。

交通网络：双轨交汇，通勤无忧

· 轨道交通：地铁3号线永茂路站，5站直达宁波老外滩；

· 主干道：镇海大道、北环东路、东昌路构成“三横三纵”快速路网；

· 跨城枢纽：宁波绕城高速（约3公里）、舟山跨海大桥（约40公里）。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

镇海上河新境府，踞守镇海新城芯·骆驼桥未来社区核心区位，以建筑面积约105-165㎡精装准现房与TOD滨水著品双产品线，打造幼小初高一站式教育资源环绕的改善型人居标杆。项目依托单价1.9万起的高性价比与国企开发保障，重新定义宁波城北品质生活。

环境上，项目“一岛、二河、三公园”的生态非常优越。

拥有中大河双水系环绕，在家也能看看风景。南面就是湖心岛，还有西大河体育公园、骆驼公园、憩园环绕周边，每天茶余饭后都有地方逛。宁波镇海◆镇海新城◆上河新境府🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

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