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宁波主城·仅此纯墅｜知屿雲璟

地段：鄞州芯·三大板块交汇黄金枢纽

稀缺：1.2超低密·近十年断供孤品

产品：宋式院墅·叠拼/合院·精装交付

圈层：145席纯粹·1200㎡东方会所

热销：月销4亿+·墅类三冠王·余席稀缺

📍📍即将热罄一双水环屿，别墅约216-560m²

在杭州，华润置地多项目以中心标杆之势引领低密豪宅市场，元起观潮以单价9万+位居叠墅市场榜首，沄璟文华轩更以30.4亿总销售金额，稳居2025年5月至2026年3月西湖区成交金额第一；在温州，今年一季度，华润置地以13.63亿成交额，独占房企操盘金额榜第一，雲玺摘得了当地公寓类成交“三冠王”。这一份份亮眼成绩单，正是华润置地品牌实力的生动注脚。

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目光转至宁波。在诸多利好春风催生下，一场“小阳春”如约而至。但与过往普涨行情不同的是，这轮回暖的聚光灯，格外偏爱低密豪宅——

据市场监测，2026年一季度，宁波主城合院叠拼类产品的关注度与成交热度双双走高，尤其是总价千万级以上的高端改善项目，正成为塔尖人群竞相争藏的“硬通货”。

华润置地·知屿雲璟从地段、品类、文化三大维度，打造专属稀缺属性，为宁波高净值人群筑牢世代传承的家族资产根基。

地段稀缺：知屿雲璟踞守鄞州城芯核心板块，快速通达全城核心商圈，坐拥双水系环绕、约1.2超低容积率，于繁华城芯打造隐贵低密谧境。这类城芯绝版地块在宁波主城占比极低，兼具自然与城市双重价值，具有稀缺性。

阅尽东方千年，返璞归真常为所追求，知屿雲璟沿河双水系公园围合，以“现代宋意”为核心理念，打造低密纯墅的都心岸屿，以合院、叠拼的纯粹墅居生活，尽显东方至美。

大尺度落地窗，与下沉庭院无缝连接，将窗外的山石、松影与飞瀑引入室内。每一次畅游，仿佛流动于山水长卷之中。整个泳池空间全部采用“香槟金”马赛克铺装，加上度假风情的休憩区，以及疗愈按摩系统，酒店式尊崇的舒适感扑面而来。

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宁波人最重家庭孝道与天伦之乐，一处好房子，既要满足居住舒适度，更要让老人安心、孩子开心，承载全家团圆的温情。华润置地·知屿雲璟建筑面积约420㎡合院，以“分层专属、全龄适配”的设计，深度读懂宁波家族的生活需求。

地上四层采用分层而居、一层一代的布局，让全家各得其所：一层作为全家公共主场，阔绰客厅、中西双厨搭配前庭后院，老人锻炼、孩子嬉戏、亲友聚会均可在此完成，无需爬楼，安全便捷；二层规划为长辈与儿童居住层，南向卧室采光充足，方便长者照看孩童，守护全家日常陪伴；三层打造主人专属整层套房，卧室、衣帽间、卫浴一应俱全，私密阔奢，独享静谧时光；四层作为志趣拓展层，可规划书房、茶室、冥想室，安放主人个人爱好，也可增设儿童用房，满足多元居住需求。

华润置地·知屿雲璟打破传统叠拼局限，打造“一叠两园”革新产品，将传统前庭后院搬至空中，入户前厅与南向露台均可打造花园，入户即可打理花草，南向露台藤椅相伴，尽享“有天有地”的空中惬意生活。

尺度方面，会客层约3.45米、起居层约3.2米的层层挑高，彻底消解空间压抑感；约9.6—10.6米南向面宽，兼顾大平层的开阔视野与院邸的私密本真。午后阳光铺满宽厅，会客之时俯瞰城芯天际线，这份从容与奢适，在鄞州芯极为罕见。

垂直重构的空间格局，让家族生活各得其所。花园层独立卧室方便长者起居，无需频繁上下楼；上层全套房设计，保障家人私密生活，还可拓展为罕见五房奢居，从二人世界到三代同堂，一生居住需求均可满足。

华润置地·知屿雲璟这款建面约297㎡叠拼成为孤品的核心，是其开创宁波叠拼市场前所未有的定制模式。知屿雲璟深知，高端居住不是交付标准化的房子，而是打造专属化的家，客户可像选购豪车一样，逐项勾选四大模块从空间、风格、功能、品牌四大模块，实现全维度高定定制。

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产品：宋式院墅·叠拼/合院·精装交付

圈层：145席纯粹·1200㎡东方会所

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