云启玉渚(2026年杭州建发·云启玉渚)售楼中心-建发·云启玉渚樓盤評測-地鐵通勤-户型-价格‖云启玉渚2026年度销售情况

🚩🚩建发·云启玉渚

主城罕见“城中叠墅”

‼️户户送花园+地下室

面积：190-220-230平

精装总价约：573-760万

良渚CBD核芯 纯低密大宅

步行550米：2号线+永旺商圈

#杭州低密销冠🔥8位大师匠筑 纯低密都市排屋

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🚩🚩⑉lı⑉★云启玉渚★⑉lı⑉售楼处热线 400 8169 827 🆚🆚 置业顾问：130 7188 7623「微信同号」

云启玉渚，基于对低密生活的理解，以及对当下排屋产品痛点的深度洞察，以不可复制的全维价值升级，打造藏品排屋，为城西改善带来超越既见的纯粹低密生活。

摊开浩繁的杭州住宅史，你会发现，杭州历来“以西为贵”。

西湖、运河往西、良渚……几乎撑起了杭州低密住宅的半壁江山，其中西湖、运河、良渚三大世界文化遗产带，堪称杭州顶级低密产品的“生长沃土”，从西湖畔的九溪玫瑰园，到运河边的江南里，再到良渚文化村、香格里拉等项目，沉淀着深厚的顶级低密基因。

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然而，随着城西的快速发展，以及三大世界文化遗产保护政策的逐步完善，城西优质低密宅地所剩无几，纯低密项目更近乎“绝版”，偶有流出，入手门槛也是可望不可及。

云启玉渚，立于杭州著名豪宅金脉莫干山路，容积率低至约1.2，且只规划了排屋+叠墅两大低密产品，是城西暌违已久的纯粹低密院墅，更是莫干山路豪宅带唯一在售排屋，回应高净值人群对莫干山路纯粹低密的热望。

不拘泥于传统的排屋设计理念，云启玉渚通过对当代家庭生活习惯与需求的深入调研，以重构空间场景，通过对六大价值迭代升维，兑现丰盛而立体的当代排屋。

层层退台设计，不仅延展了每一层的采光与视野面，更实现全卧室均带露台或阳台，圆满“层层有天地，户户有景致”的院居理想。

当你踏入云启玉渚排屋，你会发现传统的排屋设计框架被彻底打破，这里没有刻板的模板，只有对当代家庭生活的深度洞察，以及对当代院墅空间的全维重塑。

南北双院（部分）设计，一院仪序迎宾，洗尽尘嚣，一院悠然栖心，闲赏雅趣，更一前一后形成立体自然环绕，四季风光、清风暖阳全方位浸润，升华院居生活体验。

创新约1.5米抬升设计，搭配三个采光井的结构优化，阳光与微风流动入室，让地下空间告别阴暗、滞闷等痛点，兑现“双首层”院居体验。

推开专属入户门的那一刻，仪式感就已拉满——

3.4 米挑高的首层扑面而来，没有丝毫压抑感，客厅、餐厅的开阔尺度，让你招待宾客时从容不迫，孩子在屋里奔跑嬉戏也毫无束缚。

南北双园紧紧环抱，推窗就是满目绿意，清晨在庭院里浇花晨练，傍晚伴着花香散步闲谈，自然与生活无缝衔接。

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突破传统地下空间尺度想象，约7.75米（局部）阔境层高，堪比双层普通住宅，可打造为私人艺廊、会客厅或家庭影院等，让理想生活场景自由生长。

大胆将茶室与卫浴空间“搬到”顶层露台，将其升华为没有天花板的“第二客厅”，天幕之下，或与家人围炉煮茶，感受时光静谧流淌，或独处观景，坐看云起云舒，更多院居想象，在此照进现实。

精研当代家庭生活需求，高定多套房设计，不论是三胎家庭，还是三代同堂，亦或是款待宾客，以尊崇生活礼遇，满足家庭全周期需求。

从南北双院，到LDKG一体化家庭厅，再到顶层露台与双层地下空间，容纳更多院居想象，可根据家庭需求随心定制，开启生活“自定义”模式。

立足于打造纯粹低密的初心，云启玉渚，匠筑约2700㎡下沉庭院会所『琉璃会馆』，涵盖双私宴厅、恒温泳池、环氧健身、沐光茶室、景观会客厅5大功能空间，让生活场域与雅趣场景得到再次延展。

徜徉于恒温泳池，感受星级酒店同款奢享，让身心从容舒展；无论是至交欢聚，还是圈层宴请，在私宴厅，演绎当代家族的名仕礼遇；尽情释放热爱，唤醒身心活力，足不出户实现运动自由；在景观会客厅，欣赏庭院自然盛景，享受独处的静谧时光；沐浴温柔日光，用一盏茶洗尘静心，抵达宁静悠远之境。

踏入客厅，眼前豁然开朗，首层约3.7米挑高，配合约10.8米横厅开间（建筑面宽），高效办公、亲友欢聚、文艺雅集……多元场景随心上映，LDKG一体化家庭厅设计，打破空间隔阂，构筑无界流动的社交剧场，让家庭情绪与生活灵感在此交汇融合。

步入地下空间，光线依然充足，约1.5米整体抬升与多面采光井（部分）的创新设计，最大程度引入微风与日光，穿行其间，不见传统地下空间的阴暗与潮湿，仿佛漫步于首层。

约7.75米层高地下室（部分），可以尽情释放院居生活想象，私人酒窖、健身房、亲子乐园……境随心转，自在由心。

🚩🚩建发·云启玉渚

主城罕见“城中叠墅”

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面积：190-220-230平

精装总价约：573-760万

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