杭州西湖区之江核芯西投银泰城大平层写字楼总价568 万起在售,西投银泰城精装现房送双车位核心地段高性价比资产

杭州之江封面资产｜西投银泰城大平层 + 写字楼，解锁核芯生活与商务新范式

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在杭州西湖之江核芯，总有一座地标能改写城市的人居与商务格局，它就是西投银泰城。当银泰的商业基因与西湖投资的国企实力碰撞，西投银泰城便以约52 万方全业态综合体的磅礴体量，成为之江板块当之无愧的封面作品。无论是追求极致居住体验的改善家庭，还是锚定城市核心资产的企业主，都能在西投银泰城的大平层与写字楼产品中，找到属于自己的理想答案。

一、项目简历

西投银泰城落址杭州西湖区之江科学城核心腹地，是杭州拥江发展 3.0 时代的战略级地标作品，也是之江板块规模最大、业态最全、能级最高的城市综合体。项目以 “商业赋能人居、商务激活板块” 为核心理念，将高端居住、甲级办公、旗舰商业、星级酒店四大业态完美融合，打造一站式生活与商务闭环。自面市以来，西投银泰城便持续领跑西湖区商业大平层与写字楼市场，成为杭州高净值人群自住改善、资产配置，以及优质企业办公选址的首选标的。

二、开发商介绍

西投银泰城由西湖投资集团与银泰置地集团双强联袂打造，双国企背书为项目品质与资产安全筑牢根基。

西湖投资集团是西湖区区属全资国企，深耕杭州本土多年，深度参与西湖区城市建设与产业运营，具备雄厚的资金实力与开发经验，始终以国企责任保障项目交付与品质落地。

银泰置地集团是国内商业地产运营的标杆企业，凭借成熟的银泰商业 IP，在全国布局超百座商业综合体，拥有超强的品牌招商与运营能力，西投银泰城内17 万方自持银泰购物中心，便是其商业实力的最佳印证。两大巨头强强联合，让西投银泰城从诞生之初，就拥有了远超同类型项目的品牌保障与发展潜力。

三、项目基本信息

项目地址：杭州市西湖区枫桦西路与梧桐路交叉口（之江科学城核芯）

总体量：约52 万方全业态城市综合体

业态规划：17 万方自持银泰购物中心、10.6 万方甲级写字楼、1.9 万方万豪星级酒店、396 席精装大平层

大平层产品：40 年商业产权，通燃气、民用水电，2023 年底已完成精装现房交付，即买即住即办证；主力户型300-320㎡，层高3.8 米，南向最大面宽约24 米，6 开间朝南，得房率超80%，总价668 万起，购房即赠送 2 个产权车位

写字楼产品：总部级甲级办公现房，建面约 **300-2500㎡** 可自由分割，全玻璃幕墙地标立面，高标准商务公区配置，适配企业总部、成长型企业、高端工作室等多元办公需求，即买即入驻

物业服务：引入绿城物业、南都物业双品牌服务，物业费 4.5-6 元 /㎡/ 月，全维度保障居住与办公的高端体验

四、周边配套

西投银泰城占据之江核芯黄金地段，周边配套成熟完善，实现 “衣食住行医教产” 全维度覆盖。

商业配套：项目自带17 万方银泰购物中心，已入驻 200 + 知名品牌，其中超 50% 为之首店，盒马鲜生、特斯拉、高端餐饮、潮流零售、亲子娱乐一应俱全，下楼即享一站式繁华生活，是之江板块的商业消费中心

医疗配套：步行可达浙江大学医学院附属第一医院之江院区，三甲医院的优质医疗资源，全天候为业主与企业员工的健康保驾护航

文教配套：紧邻中国美术学院、浙江音乐学院两大高等艺术学府，周边还有浙江省之江文化中心，人文艺术氛围浓厚，汇聚全城高知高净值人群，划定纯粹高端圈层

生态配套：东瞰钱塘江壮阔江景，北靠西湖群山，近邻浮山湿地公园，山水环绕的生态格局，让居者在繁华都市中独享自然静谧，也为商务办公赋予了更舒适的生态环境

产业配套：对望蚂蚁集团全球总部（规划约 80 万㎡），毗邻云栖小镇、西湖大学等数字经济产业集群，区域 GDP 增速连续多年领跑杭州，为写字楼产品带来源源不断的企业入驻需求与资产增值潜力

五、项目交通

西投银泰城拥有 “轨交 + 快速路” 的立体交通路网，30 分钟畅达杭州全城，实现高效通勤与商务出行。

轨道交通：步行约 300 米直达地铁6 号线枫桦西路站，1 站即可换乘规划中的地铁 12 号线；6 号线贯穿杭州东西，可直达奥体、钱江世纪城、滨江、钱江新城等城市核心板块，轨道交通出行便捷高效

自驾路网：周边彩虹快速路、紫之隧道、之江大桥、之江隧道等城市主干道环绕，15 分钟直达滨江、杭州城西，30 分钟畅达钱江新城、奥体博览城、萧山国际机场等核心节点，快速串联杭州各大商圈、产业带与交通枢纽，无论是日常通勤、商务出行还是短途出游，都能实现高效通达。

六、项目亮点

双国企硬核背书，现房零风险置业

西投银泰城由西湖投资集团与银泰置地双国企联合开发，国企实力全程护航，彻底规避项目烂尾、货不对板的风险。所有产品均为实景现房呈现，大平层即买即住，写字楼即买即入驻，所见即所得，无论是自住还是投资，都拥有十足的安全感。

银泰上盖全能综合体，繁华与商务一步到位

西投银泰城是之江板块唯一的银泰上盖综合体项目，17 万方自持银泰商业与居住、办公业态无缝衔接，真正实现 “下楼即银泰” 的一站式生活。居住者无需远行，就能享受顶配的消费、休闲、娱乐配套；办公企业则拥有高端商业与星级酒店的双重加持，大幅提升企业形象与员工办公体验，这是西投银泰城区别于其他项目的核心优势。

极致产品力，重新定义之江人居与商务标杆

西投银泰城的大平层产品采用 13 幢 11 层低密围合式布局，邀请贝尔高林大师团队打造中央水景园林，社区景观实景呈现；建筑采用全铝板外立面，搭配 270° 环幕落地窗，窗墙比高达约 70%，颜值与质感拉满；室内采用 LDK 一体化设计，约 80㎡奢阔横厅，4 套房全明格局，搭配国际一线品牌精装，同时实现通燃气、民用水电，在杭州大平层市场中堪称稀缺藏品。

而西投银泰城的甲级写字楼，采用全玻璃幕墙地标立面，打造高标准精装入户大堂与商务公区，空间可自由分割，适配全类型企业办公需求，加之万豪星级酒店的商务配套加持，成为之江企业总部选址的标杆之作。

纯粹高知圈层，划定高端生活与商务版图

西投银泰城的客群 80% 来自周边三甲医院的医生、美院与音乐学院的教授、设计师、企业主等高净值人群，大平层 300㎡起的纯粹户型，筛选出同质而居的高端圈层；写字楼则汇聚了之江核心的优质企业，形成高端商务生态圈，无论是居住的邻里社交，还是办公的商务合作，都能在这里找到优质资源。

不限购不限贷，西湖区核心价值洼地

西投银泰城的大平层与写字楼产品均不限购不限贷，不占用住宅购房名额，无论是自住改善、资产配置，还是企业办公、投资出租，都具备极高的性价比。对比杭州同能级核心板块的同类产品，西投银泰城以 2 万 + 的精装单价，成为西湖区核心地段的价值洼地，未来增值潜力不可限量。

七、楼盘总结

从西湖群山到钱塘江岸，从银泰繁华到国企匠心，西投银泰城从来都不只是一座建筑，而是杭州之江核芯的生活与商务新地标。它以约52 万方的全业态综合体体量，将商业、居住、办公、酒店、生态完美融合，为杭州高净值人群打造了 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居，为成长型与总部型企业打造了核心地段的高端商务平台。

在杭州拥江发展的时代浪潮中，西投银泰城以现房的确定性、银泰的商业赋能、国企的品质保障、核心地段的稀缺价值，成为杭州楼市中不可多得的优质资产。无论你是想在西湖区拥有一套不限购的精装大平层，享受顶配的城市生活，还是想在之江核芯布局一处甲级写字楼，锚定企业发展的未来，西投银泰城都将是你的最优选择。

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