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太仓中南春江云锦

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基本信息

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅产权为70年

占地面积：31601.7㎡

建筑面积：108523.3㎡

容积率：2.40

绿化率：37%

楼栋总数：7栋

总户数：844户

物业公司：福州市晋安区万科物业服务有限公司

物业费：住宅:2.88元/m2/月

在售约75-108㎡精装2-3房

万科物业

总价大概在113-180万

项目效果图

除了日常通勤，平时生活在浏河其实也很方便。

浏河配套主要集中在郑和大街，超市、电影院、菜场都有，从项目走到郑和大街仅约350米。另外项目二期对面就是浏河古镇。

基础教育上，浏河有明德小学和百年老校明德初中。

高教资源上，西交利物浦大学太仓校区和西北工业大学太仓校区都在建设中。

项目周边配套示意图

医疗上，上海九院浏河分院就在东侧约1.5公里处，经常会有上海专家过来会诊。

太仓市区还有太仓第一人民医院，值得一提的是瑞金医院太仓分院已开工建设，按三级甲等综合医院标准建设，届时从中南春江云锦出发，沿郑和路向西就能到达。

瑞金医院效果图，来源太仓发布

到了周末，可以去太仓市区玩，有万达商圈、南洋商圈、五洋商圈等，还有天镜湖、金仓湖等生态休闲场所。

浏河的配套虽然称不上高大上，但该有的都有，论便利度，可能都不输上海某些4万/㎡的区域。

75㎡起步，113万起，上车比较容易

户型设计优秀，还是万科物业

关于价格，我还是要多提一嘴。

离上海人民广场直线距离约37公里，你对比一下，奉贤新城到人广约35公里。

以人广为中心画一个圈，基本找不出比浏河，比中南春江云锦价格更便宜的了。

7号线美兰湖站和11号线嘉定北站，两者离浏河只有约15公里，但是新房价格却是中南春江云锦的近3倍。

项目价格在环沪是明显的洼地。

单价比较便宜，总价更便宜，因为项目有约75㎡2房，总价约113万起。

户型很优秀，做到了这面积段少有的联通式阳台。

相比单阳台，当客厅外阳台拿来晒衣服时，您可以在另一端坐着看书、刷新闻。

装修交付，海尔中央空调、兰舍新风系统全都配齐。同时还在“健康”上下功夫，打造了无污染精装体系。

所谓无污染，就是交房时就能达到入住条件。

值得一提的是，我在主卧床头位置看到了“紧急呼叫”按钮。万一有紧急情况，可以一键呼救。这对于养老客户，是一个非常贴心的细节。

当然这对于物业的反应速度也是考验，中南春江云锦的物业由万科物业担纲。万科物业的口碑一直名列前茅，在上海冲着“万科物业”四个字买房的也大有人在。

均价15800元/㎡的小区享万科物业服务，这在太仓市区也几乎找不出。

现场实拍图

还有约92㎡3房户型，也是联通式阳台，实用性高。

如果预算有180万左右，可以选约108㎡3房2卫。

依旧是联通式阳台。另外从样板间展示来看，飘窗高度较低，而且宽度很宽，更加实用，小孩子也比较容易爬上去。

北向次卧，利用飘窗，可以形成较大的实用空间。

由深耕太仓多年的中南打造

建筑上精工匠造，社区配置贴心

中南春江云锦的开发商是中南集团、中南锦时，这家开发商深耕太仓多年，在市区打造过中南世纪城、中南君悦府等标杆住宅。

因为本身就是建筑起家，所以你能在项目上看到防水+同层排水系统，隔音窗（low-e 隔热），铝模工艺，全现浇外墙工艺—防渗漏、防开裂，薄抹灰工艺—防开裂、防空鼓、更多可用空间等精工匠造。

项目分为两期，一期由7栋高层组成；二期为6栋高层，南侧还带商业。

一期住宅844套，配地上地下1004个停车位；二期616套，地上地下停车位共746个。车位配比较为宽裕。

项目外立面是新亚洲风格的，清新、亮丽。

春江云锦在社区配置上，现在的住宅都很重视亲子、邻里社交、运动等主题。

在中南春江云锦，景观客厅、针对不同年龄阶段的孩童游乐设施、约400米的健康跑道...都有。

让人欣喜的是，它还配置了“康养锦华园”，有养生锻炼区、君子棋牌亭等关爱服务等设施，老人们可以聊天、跳舞、下棋，解决了他们情感上面的孤独。

更贴心设置“萌乐锦行园”，包含犬乐的玩乐天地。

项目效果图

苏州太仓中南春江云锦

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