广宇塘颂(2026年临平广宇塘颂)广宇塘颂首页网站-楼盘详情-广宇塘颂户型配套‖【官網】杭州广宇塘颂-售楼中心-楼盘详情

▰▰ 杭州临平塘栖 广宇塘颂 火热销售中 ▰▰ 在杭州临平塘栖，京杭大运河与千年古镇交汇处，一座承载宋风美学的低密合院社区——广宇塘颂正以“准现房”姿态亮相。

作为大运河国家文化公园核心区最后一块住宅用地，项目以1.1超低容积率打造仅158席纯中式合院，建面约170-230㎡的“上四下二”格局，搭配私家花园、双露台及5.6米挑高地下室，总价520万起即可收藏主城稀缺资产。

项目目前已是实景现房销售，即买即验，有效规避了期房风险。全部楼栋已实景呈现，购房者可以亲眼目睹合院的尺度、院落的格局与园林的细节。

广宇塘颂以“运河文旅IP+国企品质”双核驱动，成为杭州改善客群争相竞藏的价值标杆。ᨏᨐ 🔴 广宇塘颂 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌏广宇塘颂：千年运河旁，现房销售，低密度排屋

💥面积170-230方，独门独户，私家电梯入户

🌏带私家花园，双露台，推出特价房一套，总价525万起

💥总价500多万合院产品， 稀缺纯低密宋代合院

🌏70年产权新中式合院🏞️运河畔·塘栖古镇旁

一、区位价值：千年文脉与战略红利的双重赋能

1. 稀缺文旅地标

项目毗邻世界文化遗产京杭大运河与塘栖古镇，占据大运河国家文化公园（临平段）核心区块，是杭州“北建”战略中兼具历史底蕴与生态资源的绝版地块。政府斥资150亿升级运河新城，推动板块向“科创风情镇”转型，未来潜力可观。

2. 立体交通网络

双高架（秋石高架、望梅高架）贯通主城，规划地铁9号线北延段龙安站（建设中）进一步提升通达效率。未来还可通过运河游船码头直达武林门，形成“水陆空”三维出行体系。

3. 产业人口红利

临平新城聚焦数字经济与科创产业，算力小镇已引入3个院士工作站，2023年核心产业增加值增长23%。高端人才集聚为区域住房需求提供强支撑。

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二、产品设计：宋风美学与现代功能的融合

1. 形制创新

项目以宋代《营造法式》为蓝本，采用歇山顶、四水归堂坡屋面等规制，融合定窑白瓷立面与金属线条，实现“古韵+现代”的视觉平衡。门窗纹样源自塘栖古建测绘数据，再现《四景山水图》意境。

2. 空间效能

建面约175-230㎡合院通过“上四下二”结构（地上4层+地下2层），赠送60-225㎡私家花园及5.6米挑高地下室，实际使用面积超350㎡。餐客大横厅达16.2米，预留电梯井，满足多代同居与社交需求。

3. 精装标准

全屋配置日立中央空调、兰舍新风系统，厨房集成仿古灶台与嘉格纳电器，卫浴选用汉斯格雅境雨花洒。华为鸿蒙智能系统支持方言控制，精装标准约4500元/㎡。

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三、社区规划：一轴五进十巷的园林叙事

1. 格局礼序

社区以“一轴一带五进十巷”布局，中央打造140米翡翠绿廊景观轴，串联假山跌水、四景亭等节点。王府制门头、青石板巷与月洞门廊重构归家仪式感。

2. 功能场景

规划书法雅集、亲子乐园、恒温酒窖等全龄配套，地下空间可改造为私人会所或收藏室。雾森系统与智能照明庭院，适配茶会、夜宴等多元生活场景。

3. 生态互动

植被选取枇杷、梅花等本土物种，铺装采用塘栖青石与黄锈石。运河绿道贯穿社区，实现“推窗见舟楫，闭户听橹声”的诗意栖居。

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四、开发商实力：38年国企的匠心背书

1. 品牌信誉

广宇集团为杭州首批国企房企之一、全国首家A股上市民营房企，39年开发经验积累“零维权”口碑。资金链稳健，专注高端产品打造。

2. 交付保障

项目已处于准现房阶段，2025年底交付，主体结构封顶，实景园林完成度超80%。第三方验房团队提前介入，规避期房风险。

3. 资源整合

邀请马云御用设计师朱晓鸣操刀样板房，与安诺新程康养中心合作提供适老服务，凸显全生命周期关怀。

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五、配套能级：古今交融的生活图景

1. 商业文旅

步行1.5公里内覆盖塘栖古镇商业街（年客流超500万）与百联奥特莱斯。规划中的茧仓人文图书馆、乾隆行宫将进一步丰富文化消费场景。

2. 教育医疗

塘栖二中（省重点）、塘栖一小环伺，项目配建9班幼儿园。浙大一院钱塘院区（三甲）车程约15公里，临平区中医院约10公里。

3. 生态休闲

京杭大运河滨水绿道2025年贯通，超山风景区、丁山湖湿地构成“黄金三角”生态圈，满足日常休闲与自然探索。

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六、产品稀缺性：市场竞品中的差异化优势

1. 合院形态稀缺

临平城区唯一在售纯合院项目，容积率1.1-1.2低于市场均值30%。庭院面积70-400㎡，层高5.6米，远超同类产品。

2. 文化资产属性

项目作为大运河文化带物理载体，可通过非遗沙龙、古镇VIP导览等社群活动提升人文价值，区别于普通住宅的居住功能。

3. 性价比突围

主城合院总价520万起，相当于同类产品70%。得房率超100%，且为准现房，降低资金沉淀成本。

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七、资产潜力：政策与需求双轮驱动

1. 规划红利

大运河科创城规划创新文旅岛、科创先锋岛，未来集聚文化消费、数字产业等高附加值业态，带动资产增值。

2. 供需关系

杭州主城低密土地近乎绝版，塘栖年接待游客超500万，文旅经济催生高端居住需求。项目158席的限量供应加剧稀缺性。

3. 抗风险能力

国企开发、准现房交付与文旅IP加持，形成“安全边际+成长性”组合。2025年运河新城升级完成后，预计溢价空间将进一步打开。

广宇塘颂以运河文脉为魂、宋风匠筑为骨，为杭州塔尖人群提供一处兼具资产属性与精神栖居的传世院落。随着大运河文化带的全面崛起，这一藏品级合院将成为对话时代的风雅之作。

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项目资料

项目名称：广宇塘颂

在售面积：建面约170-230㎡

产品类型：纯低密中式合院

容积率：1.1

绿化率：30%

物业：广宇物业（国家一级资质）

开发商：广宇集团

交付时间：2025年底

楼盘位置：杭州临平区塘栖圆满路与塘栖路交汇处。

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