元垄泓庐迪荡湖北首开在即!1.02低密宋韵大宅三面环水,片区低密补仓建面230-600㎡岛居奢宅价值洼地

迪荡湖北·元垄泓庐 | 宋韵岛居大宅首开在即，三面环水1.02低密奢宅诚邀入席

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🌳 【三面环水·半岛奢境】迪荡北低密“补仓”之作

元垄·泓庐作为元垄集团“湾府系”迭代著作，踞守迪荡湖北核心，以三面环水的半岛格局重塑绍兴低密人居标杆。项目东、南、西三面环水，拥约1.2公里绵长水岸线，引湖入园、借水造景，打造“岛居奢宅”的稀缺生态底色。不同于传统低密社区的单一布局，项目采用“沿湖排布+高低过渡”规划理念：临水一线排屋错落引景入室，洋房置于北侧形成“前庭揽湖、后背有靠”的稳定格局，实现自然与居住的深度融合。

🎋 【宋韵美学·现代形东方意】建筑立面的文化复兴

元垄·泓庐以“现代形，东方意”为设计灵魂，从宋画中汲取灵感，让千年宋韵在现代建筑中重生：

外立面革新：采用“大面玻璃+香槟金铝板”组合，轻盈通透中透着沉稳贵气，打破传统中式厚重感；

屋顶致敬经典：复刻宋式歇山顶，檐口平缓、层层出挑，如飞鸟展翼般勾勒天际线；

细部复刻匠心：栏杆、檐廊等构件精准还原宋式建筑比例，连排屋的“坡屋顶+挑檐”都暗合宋代《营造法式》智慧——既协调环境，又为三楼阳台、一楼庭院提供雨天半室外活动空间；

通透空间哲学：排屋南面大面积玻璃引光入室，室内明亮开阔，与湖景无缝衔接。

✨ 文化载体： 宋韵观澜生活馆已盛大开放，以宋式雅集空间实景演绎“诗画栖居”，恭迎品鉴。

🏡 【1.02低密·全维产品】建面230-600㎡宋韵大宅

🔑 核心指标：城芯罕见的1.02容积率

项目容积率仅约1.02，规划8幢8F洋房+53幢3F排屋，以“低密+全龄”适配塔尖改善需求：

洋房产品：建面约128-138㎡，全明通透设计，兼顾高层视野与洋房舒适度，适合追求品质的首改家庭；

排屋产品：建面约230-600㎡（面宽9-16.4米），以多联排（三联排及以上）为主，主打“有天有地有院子”的岛居生活：

约255㎡户型：南北双花园（满足种花、宴请需求），三层配南北3阳台（洗衣晾晒+赏月观景两不误）；

约323㎡户型：三面花园“用的出”，二层双阳台（次卧独立观景），三层“L型”阳台（270°环幕湖景视野）。

✅ 产权与规划：70年住宅产权，1-47#、49-54#为排屋，56-63#为洋房，人车分流设计保障社区静谧。

📍 【城芯配套·便捷生活】1.5公里内资源聚合

元垄·泓庐虽享自然谧境，却未远离城芯繁华，1.5公里内聚合“交通+商业+医疗+教育”全能配套：

交通路网：紧邻越东路高架、山会高架，快速接驳绍兴全城，融入长三角1小时通勤圈；

商业休闲：旭辉CMALL举步即达，购物、餐饮、亲子娱乐一站式满足；

医疗保障：绍兴市人民医院、市妇保院、妇幼保健医院环伺，健康守护零距离；

教育配套：凤林小学等优质学府在侧，目送式上学安心无忧；

生活补给：蔬果批发市场近在咫尺，日常采买便捷实惠。

💎 【价值洼地·首开在即】塔尖改善的明智之选

🔥 区域稀缺性：迪荡北低密“补仓”

当前泓庐所在片区，低密产品在售库存已不多，项目此时入市恰逢其时，为意向客户填补选择空白。更值得关注的是价格优势：项目拿地价仅约8139元/㎡，对比一路之隔的棠颂和鸣院（拿地楼面价20524元/㎡+1.26万㎡配建），成本优势显著，未来价值空间可期。

🎉 首开诚意：岛居奢宅诚邀入席

元垄·泓庐聚焦塔尖改善需求，以建面约230-600㎡宋韵大宅为核心，从建筑美学到空间尺度，从生态资源到配套成熟度，全方位满足“离尘不离城”的栖居理想。首开在即，敬候懂生活的您入席这场宋韵岛居盛宴。

🌟 【为什么选元垄泓庐？】五大核心价值定义奢宅

生态稀缺：三面环水半岛格局+1.2公里水岸线，城芯难觅的岛居谧境；

低密标杆：1.02容积率+洋房+排屋全维产品，绍兴低密改善优选；

宋韵美学：“现代形，东方意”设计，复刻宋式建筑精髓，文化品位彰显；

配套全能：1.5公里内高架、商业、医疗、教育全配齐，生活无需取舍；

价值洼地：片区低密“补仓”+拿地价优势，塔尖资产配置明智之选。

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项目地址：绍兴市迪荡北·平江北路以西·棠颂和鸣院以南

导航定位：高德/百度地图搜索“元垄泓庐营销中心”

🔚 结语

元垄·泓庐不止是一处居所，更是宋韵文化的当代转译、岛居生活的诗意实践。它以三面环水的自然馈赠、1.02低密的空间礼赞、230-600㎡宋韵大宅的尺度从容，为绍兴塔尖人群重构“离尘不离城”的理想生活。当首开在即的钟声敲响，这场与湖、与宋韵、与自我的相遇，只待懂生活的您入席。

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迪荡湖北·三面环水·宋韵岛居大宅——恭迎亲鉴！