滨江溪映听庐-西湖区滨江溪映听庐售楼处(2025最新房价+户型图)杭州看房网‖滨江溪映听庐最新资讯/户型图/小区环境/售楼处电话/一房一价

▰▰ 杭州龙坞芯 滨江·溪映听庐 叠墅 ▰▰项目三强联袂的产品抱负，面对如此优质的资源和土地禀赋，滨江、越秀与坤和三家优质企业联合，聘请武林壹号、凤起潮鸣等绿城豪宅御用设计团队GAD打造全新纯正的院墅产品，为龙坞、为西湖群山、为杭州的富人奉献真正的精品。溪映听庐占地约8万㎡，依傍在三面龙井茶山脚下，有溪流沿东北侧迤逦环抱。一共49幢四层中式叠墅错落铺陈，壮观而纯粹。容积率低至稀缺的约1.1，因而仍能设计出纯四层叠墅。全盘只有上叠和下叠，上下叠独门独户，上叠还享有露台。园区规划为四列排布，下叠有约220㎡、225㎡、260㎡三种户型，上叠户型依次略小，均为五房格局。ᨏᨐ 🔴 滨江溪映听庐 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

⭐溪映听庐清盘热销中🔥🔥🔥

⭐滨江集团西湖茶山宋式院墅

⭐准现房今年买，明年住

⭐总价上叠850w起

⭐️下叠1100-1600w左右

杭州龙坞芯·溪映听庐：西湖茶山间的宋式院墅臻品

在杭州西湖区龙坞茶镇的核心腹地，由滨江集团、越秀地产与坤和集团三大实力房企联袂打造的【溪映听庐】，正以一座低密纯叠墅社区重塑高端居住典范。

项目占地约8万平方米，容积率仅约1.1，依茶山、临溪流，以49幢纯四层中式叠墅勾勒出一幅自然与建筑相融的宋韵画卷。

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品牌实力与联合开发保障

溪映听庐由滨江、越秀、坤和三家知名房企共同开发，凝聚了各自在高端住宅领域的经验与资源。滨江集团深耕杭州多年，以“滨江品质”著称；越秀地产具备全国化开发实力；坤和集团则精于高端人居营造。

三方协同不仅确保了项目资金与运营的稳定性，更实现了产品力与资源整合的叠加效应。此外，项目特邀绿城御用设计团队GAD操刀，该团队曾主导武林壹号、凤起潮鸣等顶豪项目，从设计源头保障了产品的美学高度与细节精度。

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稀缺自然资源与区位价值

项目坐落于龙井茶山三面环抱的谷地，东北侧有天然溪流蜿蜒而过，形成了“山环水绕”的绝佳风水格局。龙坞作为西湖龙井茶主产区，拥有万亩茶园与连绵群山，空气质量与生态环境冠绝杭城。

同时，项目距西湖景区约15公里，既能享受离尘之静谧，又可快速抵达城市核心区。这种兼具自然稀缺性与城市便利性的地段，在杭州高端住宅市场中尤为罕见，为资产保值增值提供了坚实基础。

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低密规划与纯叠墅产品形态

溪映听庐的容积率仅约1.1，远低于常规住宅项目，得以实现纯四层叠墅的纯粹布局。全盘仅49幢建筑，分四列错落排布，最大限度保证每户的视野与私密性。

产品仅设上叠与下叠两种形态，无中叠设计，上下叠均独门独户，避免了传统叠墅常见的动线干扰。这种低密度、高纯粹性的规划，在杭州新房市场中已近乎绝版，尤其适合追求空间尺度与社区品质的改善型家庭。

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户型设计与功能空间

下叠户型涵盖约220㎡、225㎡及260㎡三种面积段，均采用五房格局，部分户型配备庭院或下沉式花园，实现地缘性与自然互动。上叠户型面积略小但格局同样方正，均设五房并赠送露台，拓展了户外休闲场景。

所有户型均强调南北通透、多面采光，并预留了充足的收纳与家政空间。GAD团队在细节处理上延续了豪宅标准，如玄关仪式感、餐客厅一体化、主卧套房化设计等，兼顾了居住实用性与美学表现力。

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中式美学与园林意境

建筑外观汲取宋式院墅的典雅风格，以黛瓦、粉墙、木格栅等元素呈现东方韵味，与周边茶山景观和谐相融。园林设计强调“因借自然”，通过微地形处理、溪流引景、竹林掩映等手法，将山野之趣融入社区内部。

公共区域注重营造步移景异的游园体验，同时通过围墙、绿篱等设计保障住户私密性。这种“虽由人作，宛自天开”的造园理念，让居者每日沉浸于自然与文化的双重滋养中。

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准现房优势与资产价值

项目目前已进入准现房阶段，今年购买即可于明年入住，大幅降低了期房交付的不确定性风险。总价上叠850万元起，下叠1100万-1600万元，相较于西湖周边同类产品具备较高性价比。

在杭州高端住宅市场长期向好的背景下，溪映听庐凭借稀缺产品类型、优质自然资源及品牌背书，有望成为资产配置中的稳健型选择。无论是自住改善还是长期持有，均具备显著的价值支撑。

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溪映听庐不仅是一座住宅，更是对杭州山水文化与院墅生活的一次深情回应。它用低密、纯叠、自然、文化四大核心要素，重新定义了高端人居的尺度与温度。

对于追寻茶山静谧、亦不离城市繁华的智者而言，此地正是理想栖心之所。

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西湖区龙坞的纯4层叠墅盘——溪映听庐，忽然增加了许多上下叠一起买的客户，这样的购房方式从前不是没有，却相对小众。

但今年大量“4层排屋”也开始涌现，建筑规范限制下，它无疑将是未来杭州人“有天有地、独门独院”的主流形态。

只是，面积大了，总价也随之拉高，几个待售盘的放风价，毛坯都要两三千万起。

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溪映听庐——滨江集团 西湖茶山院墅

作为西湖群山之间最后一块留白之地，龙坞，不仅珍藏着杭州恒贵的西湖山水资源，更揽汇着代言杭州至高生活价值的当代高阶烟火。

溪映听庐沿袭滨江集团中式深厚造诣，继观湖里、华家池华墅经典墅作，以约1.1容积率，打造建面约200-260㎡千万级西湖茶山院墅。

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粉墙黛瓦的溪映听庐，就生长在龙井茶园中

所以，在溪映听庐的客户们看来，这笔账很好算，这里总价约830万起，上下两套加起来不到2000万，别说四层排屋了，甚至和湘湖一套叠墅的价格差不多！

由滨江、坤和、越秀携手打造的溪映听庐，能打的硬指标远不止价格——

同样是1.1容积率的四层住宅，溪映听庐位于主城西湖区，还是精装修，上下双叠一起买，居住方式和未来流通性都更加自由。

无论单买还是“上下连体”买，“IPO价格”更低，才能立于不败之地。

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在低密市场上，溪映听庐户型设计得非常具有竞争力，不仅如此，项目还在细节上精益求精。

比如：立面用的铝构工艺，工序繁复，专门邀请古建筑施工单位打造，所有铝板线条均由铝型材开模而成，再用卡扣式连接，从而避免较大的硅胶缝隙，杭州楼盘中应用得极少，不会超过一手之数；还有外立面对“悬鱼”元素的采用，尽显中式隽永之美。

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（项目示范区实景图）

更难得的是，项目还罕见地配备了地下恒温泳池和健身房。

这样无可挑剔的产品力，足以让改善买家尖叫，但溪映听庐还有大招，那就是它底牌过硬的地理占位。

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过去一年，已经有20多位客户在溪映听庐买下“上下连体”的房源。

在“院墅宇宙”的价值鄙视链中，从前一定是联排＞叠墅，而当4层联排成为主流产品，只要换个思路，叠墅就能反超一筹。

溪映听庐准业主卢先生的方案，听起来就极具代表性——

首先，三代人共住，实现极致版“一碗汤距离”。

全家生活在同一屋檐下，孩子成长、养老便利、亲友来访，所有人的需求都得到充分照顾。同时，上下叠又动线独立，出入自由，家族成员间的隐私也不用担心。

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其次，再也不用纠结选上叠还是下叠，地下室好用还是露台山景美，可以将“有天有地”的优势发挥得淋漓尽致。

上叠露台足够摆下一席茶桌，近看青翠茶园，远眺琉璃山色；下叠莳花弄草，养鱼种菜，将鸟鸣、茶香与山间晚风，都揽进自己家里。

杭州的春秋天美好却短促，但有了露台和院子，好时光一天也不会错过；到了冬夏季，地下室作为公区冬暖夏凉，空调费都省出一大截。

即使在院子里铺开桌子吃饭，或是来一场呼朋唤友的BBQ，也不怕楼上窥探。

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其三，视时间推移，可灵活调整各空间的用途。

溪映听庐全盘都是五房户型，房间数量够多，建面约205㎡的起步户型，就是餐客一体的横厅+四间卧室朝南，阳光平权，二胎、三胎家庭也能住得舒舒服服。

换做高层住宅，即便是300㎡大平层，三卧朝南也已是极限。

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溪映听庐效果展示间实景

更妙的是，上下叠一起规划利用，还可以拓展出“碾压式”的大宅体验。

譬如主卧，可以将隔壁房间一同并入，大床对面，是任由你想像的“X空间”，开放式书房、化妆间、起居室，你喜欢什么，就是什么。

又譬如，在孩子卧室旁开辟一间家庭游戏厅，在卧室层专辟一处咖啡茶水间，为太太留出一间看得见风景的衣帽间……既然住了低密，要的不就是空间奢侈吗？

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主打4层双拼叠墅，有天有地有露台，是墅居的精髓。

市面上，很多叠墅由于设计了上中下三叠，私密性略显一筹的同时，生活也不能得以极致地延展。

但溪映听庐不同，其不惜牺牲利润，每栋叠墅总高仅4层，只有上下两叠，居住舒适度和私密性远超大平层。项目主力户型建面约202-259方，卧室和公区尺度都很大，满足大部分家庭需求。

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户型分为上叠和下叠，均为五房多套房设计，最大的的特点是南向超大开间和每层的阳光台空间。

上叠的餐客厅从传统的3楼移到了4楼，让客厅连接露台更显阔绰的同时，也减少了对下叠卧室区域的影响，互不干扰。

下叠还贴心地预留了电梯井的空间，如果业主有需要可以设置私梯，彻底解决了家庭中可能存在的上下楼不方便的困扰。

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▰▰ 杭州龙坞芯 滨江·溪映听庐 建面约200-260㎡千万级西湖茶山宋韵院墅 ▰▰

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