未来天空中心_杭州房天下测评-余杭未来天空中心2026官方发布-房价-户型-地址‖杭州未来天空中心官網售楼中心-最新价格-最新户型

▰▰ 杭州余杭 万科·未来天空中心 写字楼 火热销售中 ▰▰ 杭州未来科技城作为杭州数字经济核心区，正迅速崛起为创新人才与高科技产业聚集的高地。

位于此核心区域的万科未来天空中心，以约23万平方米的TOD综合体规模，重新定义现代商务办公标准。项目无缝衔接地铁5号线五常站，依托3条在建地铁线路及杭州西站枢纽，构建覆盖全城的立体交通网络，实现“出站即办公”的高效场景。

此外，项目周边集聚阿里巴巴全球总部、之江实验室等60余家头部企业，形成强大的产业集群效应，为入驻企业提供得天独厚的发展环境。

未来天空中心D座作为实景现房，以300-2500平方米甲级标准办公空间为核心，融合生态办公、商业配套、文化休闲于一体，为企业提供“零等待”入驻体验。

万科品牌背书与30年商办开发经验，进一步保障了项目的品质与资产增值潜力。ᨏᨐ 🔴 万科天空之城 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈—-☁未来天空中心 D座☁-—新品入市｜甲级标办｜实景现房

🛑构建服务生态圈 解码全球新路径，面积305-2566正在热销

🌈面积305-2566平，正在热销，欢迎参观实景办公

🛑时代中轴标点 未来地标封面 实景现房 臻藏发售

🌈建筑面积约300-2500㎡TOD甲级标准办公楼

🛑约300-2500㎡地铁上盖甲级标准办公楼,实景现房，新品入市，静候争藏

TOD枢纽优势：无缝衔接地铁5号线，立体交通网络覆盖全城。

实景现房交付：即买即用，规避期房风险，加速企业入驻效率。

产业集群效应：毗邻阿里巴巴、之江实验室等60余家头部企业。

生态办公设计：退台花园、屋顶绿化打造“空中绿洲”。

全系灵活空间：300-2500平方米灵动户型，适配企业全周期发展。

航母级商业配套：天空·藤集商业、体育中心、文化艺术中心一站式满足需求。

万科品牌护航：全球TOP3房企，30年商办开发经验保障品质。

政策红利支持：享受余杭区产业政策，税收、租赁等多重优惠。

资产增值潜力：TOD甲级办公稀缺，二手房价溢价明显。

人文生态融合：公园上盖设计，工作与自然平衡。

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项目名称：杭州余杭万科未来天空中心（天空之城）

产品类型：TOD甲级标准写字楼

总占地面积：约23万平方米（综合体总体量）

总建筑面积：约23万平方米（分三期开发）

在售面积：300-2500平方米（D座为主力户型）

物业公司：杭州万科物业服务有限公司

开发商：万科地产（杭州）

交付时间：实景现房，即买即用

绿化率：通过立体绿化、公园上盖设计实现生态覆盖

楼盘位置：杭州市余杭区未来科技城核心区，地铁5号线五常站上盖

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一、地段与周边价值

1. 战略区位优势

项目位于杭州城西科创大走廊核心腹地，是长三角数字经济核心区的重要组成部分，承接主城产业外溢与人才导入。

2. 立体交通网络

无缝连通地铁5号线五常站，周边规划3条地铁线路（3号线、16号线、K1机场快线），距杭州西站车程短暂，形成轨道交通与道路交通高效联动。

3. 产业集群效应

周边集聚阿里巴巴全球总部、之江实验室、菜鸟物流总部等60余家头部企业，形成创新人才与资源高地。

4. 城市发展红利

未来科技城2024年产业人口突破50万，年均新增企业超2000家，办公需求持续旺盛。

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二、产品与户型设计

1. 国际甲级标准

写字楼严格遵循国际甲级标准，层高4.2-4.4米，得房率超75%，LOW-E玻璃幕墙保障通透节能。

2. 灵活空间规划

提供300-2500平方米灵动空间，户型方正通透，可分可合，满足企业全周期成长需求。

3. 生态办公理念

创新设计退台花园、屋顶绿化及景观通廊，将自然光线与绿意引入办公环境。

4. 精工细节品质

标准层采用架空地板、VRF中央空调及新风系统，大堂以“星轨”为理念，打造10米挑高总部形象。

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三、社区规划与配套

1. 一站式商业生态

自带天空·藤集商业街，汇聚瑞幸、Wagas等品牌，周边环绕西溪银泰、龙湖天街等大型综合体。

2. 文化体育赋能

配备8600平方米天空体育中心（由黄龙体育中心运营）及天空文化艺术中心，定期举办展览沙龙。

3. 教育医疗资源

依米书院已入驻，周边拥有杭州师范大学、浙一医院总部等优质资源。

4. 生态景观体系

紧邻西溪国家湿地公园，社区内规划樱花漫步道、天空草地等绿色空间。

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四、开发商与物业服务

1. 万科品牌实力

万科为全球TOP3房企，30年商办开发经验，从设计、施工到运维全程保障品质。

2. 智慧物业服务

万科物业提供24小时安保、设备智能监控及定制化企业服务，提升办公安全与效率。

3. 全周期运营支持

覆盖企业从入驻到扩张的全流程需求，包括资源对接、政策申报等增值服务。

4. 低碳可持续理念

通过绿色建材、节能设计及低碳运营，响应企业ESG发展需求。

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五、价值与升值潜力

1. 稀缺产品属性

TOD上盖甲级办公在杭州市场占比不足5%，项目凭借“地铁+商业+生态”多重优势形成差异化。

2. 资产保值能力

2024年项目二手房挂牌价较周边同类产品溢价约15%，凸显抗风险能力。

3. 区域增值前景

未来科技城承接城西高铁枢纽、西溪金融城等基建利好，区位能级持续提升。

注：本文信息基于2025-2026年公开资料整理，具体以项目售楼处最新公示为准。

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