杭州【滨江潮语江澜府】官网真实发布丨潮语江澜府官方售楼处电话➢2025楼盘百科-环境-户型-价格 -地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-交房时间

🟢潮语江澜府

🟢建筑层高：3.15米

🟢楼栋数：14幢12-16 层

🟢户型面积：160-190-226平方米

🟢小区配套：挑高大堂，下沉式会所，室内外双泳池

🟢外立面：四面铝板+石材玻璃涂料

🟥🟧🟨🟩 售 楼 中 心 🟥🟧🟨🟩

🔊🔊潮语江澜府售楼处热线电话：400 886 7015 📍📍 置业顾问专线：13071887623「微信同号」

在钱江新城二期的生活版图中，潮语江澜府不仅占据优越地理位置，更以多元立体的配套资源，为未来居住体验构筑了坚实支撑。

项目与地铁9号线红普南路站相距仅约200米，真正实现“出门即地铁”。从这里出发，5站即可抵达江河汇，6站直达万象城，轻松接轨城市核心商圈。地面交通方面，项目周边环绕钱塘快速路、之江东路隧道等主干路网，可快速连通南星桥、钱江新城等区域，形成高效出行的生活圈。

位置：上城区凤起东路与潮声路交汇处，紧邻地铁9号线红普南路站，步行约200米。

开发商：滨江集团联合越秀、建杭、荣安等房企开发。

规划：14幢12-16层高层，总户数440户，容积率2.5，绿地率35%，层高3.15米。

户型设计

主力户型：160㎡、192㎡、226㎡，均为大平层设计。

户型亮点：160㎡户型采用横厅布局，三卧室朝南，配备独立家政阳台；192㎡户型设中西双厨，双套房设计，书房270°采光。

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这是滨江集团在今年6月份的时候，拿下的四堡七堡单元JG1404-28地块，位置就在钱二东9号线红普南路地铁站附近。

好消息是，由于滨江拿地这块的时候，杭州土拍市场已经趋向冷静，所以溢价率不算高，成交楼面价38642元/平，成交总价约32.65亿，溢价率25.34%。比隔壁地块楼面价降低了约3k，对于项目而言，将有更充分的利润空间去好好打磨产品，我们一起关注。

生态休闲方面，项目直线距离钱塘江仅约600米，步行即可抵达江岸景观带。沿江区域规划建设4座主题公园，包括已开放的七堡文艺公园及多个运动、休闲公园，形成功能丰富的滨水活力带。同时，附近的钱塘江古海塘遗址公园正在建设中，未来将融合历史文化与休闲功能，为居民提供独特的城市绿洲。

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交通配套：自由时区」：项目与地铁9号线红普南路站（约200米），5站可达江河汇，6站直抵万象城，无缝对接钱塘快速路、钱江路，之江东路隧道 一脉联通南星桥、钱江新城、江河汇等。

商业配套：项目周边商业有连堡丰城（在建商业综合体，未来将成为区域商业核心），IFC（钱江新城核心商圈，高端商业聚集地），邻里中心（打造从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”功能配套的“15分钟”便民生活圈）

项目周边教育资源优质且密集，杭州高级中学钱江校区（直线约200米）是杭州知名重点高中，杭州明远未来小学（仅隔了一条凤起东路）为区域内优质公办小学，以及四堡七堡单元JG1404-34、39地块54班九年一贯制学校。

办学规模可达54班（30班小学和24 班初中），规划招生约1600余人（已开工建设）。从小学到高中的教育需求可就近满足，为有孩子的家庭省去“择校”与“通勤”的烦恼。

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项目直线约600米处为钱塘江，步行可至江边景观带。钱二沿江区域，将打造江城一体的复合海塘、开放的钱塘江国际滨水岸线，一线江景、包含了4座沿江公园，七堡文艺公园（已开放，观潮圣地）、六堡运动公园、五堡草坪公园、御道城站公园，功能齐全的公园就在家门口。

同时项目近钱塘江古海塘遗址公园（在建），将设计为满足现代城市的功能需求及富有历史记忆和研学场地，未来无需远行即可开启「海塘遗址研学之旅」。闲暇时可带家人亲近自然，享受惬意的户外时光。

户型设计方面，项目聚焦实用与舒适的双重提升。以160㎡户型为例，采用横厅布局连接约10米宽景阳台，保证公共区域开阔明亮；三间卧室均朝南设计，充分保障日常采光与通风。此外，独立家政阳台与U型厨房的设置，进一步优化了生活动线。

简单点评：

建面约160方的面积选择做大三房非常惊喜！房间太多的话只会影响尺度，豪宅要的就是每个空间的舒适；

全屋三阳台，晾晒赏景两不误；

类一梯一户，电梯出来就相当于是入户，推开门后是采光视野很好的大横厅；

北面有家政空间以及阳台，有设计成北书房的可能；

🟢潮语江澜府

🟢建筑层高：3.15米

🟢楼栋数：14幢12-16 层

🟢户型面积：160-190-226平方米

🟢小区配套：挑高大堂，下沉式会所，室内外双泳池

🟢外立面：四面铝板+石材玻璃涂料

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