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绿城·潮语观棠轩

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200万级，入主绿城杭州！绿城·潮语观棠轩，江海之芯，地铁8号线青西三路站约300米，建面约102-139㎡台地洋房。首开验资中！

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绿城·潮语观棠轩是绿城集团首入杭州钱塘区江海之城的项目，整体表现较为突出，以下是综合信息后的分析：

项目定位与特色

作为江海之城首个绿城滨水洋房社区，容积率仅1.8，以低密居住为特色，兼顾生态与居住价值。

采用台地式设计，整体抬升约5米，改善低楼层采光、视野，减少潮湿问题，是江海之城首个新规台地作品。

潮语观棠轩效果图（仅供参考

建筑与户型

建筑立面采用白金色系国际化风格，搭配铝板与封闭式阳台设计，兼具美观与实用性，提升空间使用率。

潮语观棠轩效果图（仅供参考）

户型涵盖建面约103-139㎡的洋房及中高层产品，包括三房、四房等多种户型，满足刚需及改善型购房者需求，部分户型南向面宽达12.45米，采光充足。

高层建面约103㎡户型图

建面约103㎡的三房户型，四开间朝南，且南向面宽竟做到了约12.45米，阳光得以在全屋渗透。主卧预留的L型衣帽空间，让女主人一眼动心。

高层建面约115㎡户型图

潮语观棠轩门庭效果图（仅供参考）

社区配套

社区内部规划下沉式庭院、全龄主题架空层，设有海洋主题奈尔宝级童玩区、健身空间、骑行滑板区、共享书吧等，满足全龄段生活需求。

区位与配套

项目位于江海之城南部核心区，直距地铁8号线青西三路站约300米，交通便利。

周边配套丰富，直线约300米对望在建的金砖合作中心（中企国际港），约1公里内有沁河坊商业综合体，2公里内涵盖江东宝龙广场、龙湖杭州江东天街等核心商圈，东侧约3公里有在建的浙一医院钱塘院区（三甲医院）。

总体而言，绿城·潮语观棠轩以低密、高品质、高性价比为特点，适合追求舒适居住环境、注重社区配套及交通便利的年轻购房者或改善型家庭。

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3月14日，绿城・潮语观棠轩全维实景示范区如约盛启，现场人气如炙，众多行业主流媒体与城市新生代力量共聚一堂，共启江海之城高能人居序章。

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绿城·潮语观棠轩，是绿城首入江海之城板块的新规作品，承载着开拓者的使命。

项目汲取绿城多年开发和运营高品质住区的经验，打造适宜舒居的“滨水台地洋房社区”，在江海之城板块实属难得。

项目承接城市东扩核芯江海之城崛起利好，占据智造大走廊重要节点，以全球先进智造业基地为契机，助力江海之城进阶品质生活新领域。

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🏢钱塘地标为邻：项目与金砖合作中心（中企国际港）直线距离仅约0.3km，江海之城重磅地标建筑，总体量约33万方，总投资约51亿，规划包含甲级写字楼，星级酒店，配套商业等。

🌇金砖国家合作中心是金砖框架下首个实体化运作的高能级合作平台，2025年3月正式落户钱塘区

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🚇近地铁口：项目直距地铁8号线青西三路站约300米，1站换乘7号线，4站换乘1号线，极速接驳主城「心脏」。

🚗通达路网：钱塘快速路直距约2.4km，江东大道直距约0.4km，直距钱塘高铁站（在建）约4.5km，直距萧山机场约6.5km，出行更加便捷。

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🏫学府书香：项目西南侧直线距离约0.7km为江海实验学校，接送从容，学校为54班九年一贯制，可容纳约2430名学生，已于2024年9月投入使用。根据《关于2025年杭州市区各类高中招生工作的通知》，钱塘区与上城区、拱墅区、西湖区、滨江区等同属于“杭州市区”招生范围，可报考主城高中。

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