金华磐安华兴悠渡画溪(2025・‌‌华兴悠渡画溪最新)楼盘详情-房价-户型-周边配套-小区环境-楼盘百科——磐安华兴悠渡画溪电话、位置、配套、环境

【华兴·悠渡画溪】让度假从家开始·磐安云山省级旅游度假区·云山溪畔养心栖居

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基础信息

【项目体量】占面约48534.2㎡，建面约9.5万㎡

【容 积 率】1.3-1.35

【产品面积】建面约72-88㎡退台洋房、建面约143-213㎡云溪联排

【得 房 率】退台洋房综合得房率200-370%（1-5层）

云溪联排综合得房率134.06%-244.87%

【产品层高】洋房地下1层3.1米、1-4层3.2米、5-7层3米

排屋地下1层3.5米、1层3.4米、2层3米、3层3米

【总 户 数】退台洋房222户，云溪联排88户

【车位配比】1：1.6

【交付标准】毛坏交房（70年产权）

【交房时间】2025年6月30日（已提前交付）

【开 发 商】浙江远大华兴旅游开发有限公司

【物业公司】银湾物业

【物 业 费】退台洋房：3元/平方米/月；云溪联排：2.8元/平方米/月

【项目地址】浙江省金华市磐安县安文街道云山社区象之路88号

01/实力品牌

华兴实业集团27载著美好生活

【华兴集团】杭州华兴实业集团创立于1998年，注册资金1亿元，是浙江省标杆企业。集团以地产开发为核心，延伸布局Anadu度假品牌、产业投资、商业运营、智能制造等八大板块累计开发超100万㎡品质住宅，在长三角打造13个特色小镇项目，已运营4家Anadu度假庄园（第5家将落子磐安）

【开发理念】2022年，依托27年地产开发积淀、9年高端酒店运营经验，华兴集团于磐安云山旅游度假区，以“山溪、温泉、药膳”等地理优势，将康养理念与度假生活深度融合，打造华兴悠渡画溪，磐安旅游康养度假基地

02/区位配套

华兴·悠渡画溪长三角康养度假胜地

【金华磐安】“群山之祖，诸水之源”，80.14%森林覆盖率、5.8万/cm3空气负氧离子，夏季平均温度23°C（比周边县市低5~6°C以上）国家4A景区环绕，珍稀天然温泉资源，“浙中大花园”

【高铁交通】距诸永高速磐安互通口约8公里，1.5小时车程覆盖金华、永康、义乌等地；距杭温高铁磐安站约6.2公里，覆盖杭州、上海、温州等城市，形成“浙中休闲康养度假旅游圈”

【游玩景点】毗邻九尖山、花溪风景区、大盘山博物馆等；近邻中国药材之乡，药膳美食丰富；

【医疗资源】甲级人民医院、二级中医院，健康保驾护航。

03/ 生活配套

华兴·悠渡画溪游康养度假基地

【花溪绿水】家门口的天然山溪水岸，布局观景亭台、休闲栈道，业主可以在此闲坐、垂钓、游玩；

【沿溪步道】下楼就是步行道（带夜灯带），无论早晨还是夜晚，都能满足业主往返5公里散步、跑步的健康所需；

【温泉会所】紧挨大盘山温泉出水口（仅5米），打造温泉泡池，业主每年赠送免费温泉券；打造温泉会所，内设业主活动区、社交区，长幼皆有乐；

【商业街区】约3万方商业街区，依山谷递进式建造独立门店、共享空间、景观瀑布等，并以文创休闲、药食堂、温泉泡池、非遗文化等八大业态，自带Anadu度假庄园、温泉酒店，满足业主康养度假生活。

04/产品卖点

首创第5代住宅！总价83万起！买约200㎡温泉洋房

悠渡画溪洋房卖点：低总价！大赠送！大露台

【超高赠送】建面约72-88㎡退台洋房，实享约140-270㎡，综合得房率200-370%（1-5层），买1套最多得3套空间

【超低总价】根据2024年金华县区二手房销售数据来看，悠渡画溪洋房折合单价仅4000元起/㎡，超低门槛置业温泉洋房

【超大露台】3建筑层层后退，打造户户大露台；露台面积可达约33-43㎡，空中花园，一线溪山风景；

【超大平层】约10米面宽，全景落地窗，采光通风更加；可打造“超级客厅”，尺度感显而易见。

总价185万元起！买1套排屋，最多得2套室间

悠渡画溪联排卖点：太颠覆！超创新！低总价！

【产品颠覆】建面约143-213㎡联排别墅，买170㎡最高实享311㎡，加上南面专属菜地面积（使用权）最高可享418㎡，综合得房率244.87%

【排屋创新】一房五园（负一层南院，一层北院，二层北露台，三层南北双露台），立体空中花园；下沉式地下层，全明采光，解决地下潮湿问题；

【超低总价】总价185万起，上下四层，家族起居并行不悖；

【菜地福利】联排业主可享专属菜地使用权福利，辟一片菜园，种四季时蔬瓜果，重回耕读之乐。

05/ 投资逻辑

浙中老板新标配：83万起磐安温泉资产包

买1套=约200㎡洋房+4间民宿客房+温泉会所+…

【磐安民宿市场火爆】截至2024年9月，磐安全县民宿1051家，包括全国乙级民宿1家、省等级民宿35家（白金宿1家、金宿3家、银宿31家）、文化主题民宿3家、非遗主题民宿1家

【悠渡画溪收益可观】若住宿费定于600元/晚/套（150元/间）按全年入住率30%计算，则全年租金收益为6.57万元。若房屋总价为85万元，外加装修费20万元，则年化收益率为6.26%。如果是50%的出租率，每年收入达10.95万元左右。

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