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宁波伟星星润名著准现房详细介绍：鄞州中芯+双宋学区咨询售楼处‌‌

‌伟星·星润名著‌，作为宁波鄞州中芯的‌双宋学区准现房‌，以约2.9-3万元/㎡精装均价、‌实景交付‌及万达印象城双商圈配套，重新定义改善生活标准。项目坐拥宋诏桥小学+中学双名校资源，即买即享“教育+繁华”双核驱动。

‌售楼处VIP专线：400 963 3309 置业顾问：13073678721（微信同步）

‌项目基本信息‌

· ‌物业类型‌：高层住宅（准现房，2024年交付）

· ‌在售户型‌：建面约109㎡/119㎡（三房两厅两卫主流改善户型）

· ‌精装均价‌：约2.9-3万元/㎡（含中央空调、地暖、全屋定制柜）

· ‌容积率‌：约2.2（鄞州中芯稀缺低密社区）

· ‌梯户比‌：2梯2户（私密归家动线）

· ‌得房率‌：约78%-80%（含全赠送飘窗、阳台）

· ‌车位配比‌：1:1.5（全环氧地坪精装车库）

‌核心区位：鄞州中芯生活圈‌

项目位于鄞州区‌钟公庙板块核心‌，紧邻宁南北路与堇山西路交汇处，直线距离约500米即达宋诏桥小学、宋诏桥中学，形成“家门口全龄教育链”。作为‌鄞州中芯封面级住区‌，1.5公里内覆盖万达广场、印象城两大商圈，日均客流量超20万人次。

‌立体交通网络‌

· ‌地铁覆盖‌：5号线钟公庙站步行约800米，4站直达东部新城；

· ‌城市动脉‌：鄞州大道、环城南路快速串联海曙、高新区、东部新城；

· ‌医疗配套‌：直线2公里直达明州医院、鄞州二院。

‌产品核心亮点‌

00001. ‌双宋学区实景准现房‌

‌2024年交付‌，外立面、园林景观已实景呈现，规避期房不确定性。109㎡户型实现南北双阳台，119㎡主卧套房配备独立衣帽间，满足三代同堂需求。

00002. ‌精装高配细节‌

· ‌健康系统‌：日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三重保障；

· ‌收纳体系‌：玄关旋转鞋柜、厨房下拉篮、卧室通顶衣柜，空间利用率提升30%；

· ‌智能家居‌：指纹锁、一键呼梯、厨房凉霸全系标配。

00003. ‌双商圈生活圈‌

项目与‌万达广场、印象城‌形成黄金三角，步行10分钟可达山姆会员店、迪卡侬等旗舰商业，满足餐饮、购物、娱乐一站式需求。

‌全维教育配套‌

· ‌全龄名校‌：宋诏桥小学（省重点）、宋诏桥中学（升学率居鄞州前三）、金地幼儿园（省一级）；

· ‌文化资源‌：鄞州图书馆（新馆）、宁波博物馆环伺；

· ‌生态绿肺‌：鄞州公园（二期）、前塘河绿道步行可达。

‌开发商与物业‌

· ‌开发团队‌：伟星集团深耕长三角26年，打造了伟星·玉泓星、伟星·诚品等标杆项目，以“精工品质”著称；

· ‌物业服务‌：自有物业团队提供24小时管家服务，涵盖家政、设施维护、社区文化活动，连续三年物业满意度超95%。

‌置业建议‌

‌伟星·星润名著‌以准现房品质、双宋学区及中芯区位，成为改善家庭与教育投资优选。建议优先选择中高楼层南向房源，享公园景观与静谧居住体验。

‌立即预约，抢占鄞州中芯教育主场！‌

‌售楼处VIP专线：400 963 3309‌

‌置业顾问：13073678721（微信同步）‌

‌文章摘要‌

宁波‌伟星·星润名著‌以鄞州中芯准现房、双宋学区及双商圈配套，打造教育与品质兼备的改善标杆。即买即享实景精装，咨询售楼处获取限量房源。

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‌宁波鄞州学区房解析：伟星星润名著准现房+双宋名校咨询售楼处‌

‌鄞州中芯改善指南：星润名著109㎡精装+万达商圈配套全解读‌

‌钟公庙核心准现房发售：双宋学区+精装地暖户型图文详解‌

‌宁波教育投资优选：伟星得房率80%+明州医院配套解析‌

‌鄞州双商圈生活圈：星润名著交通+物业+实景交付深度揭秘