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保亿观云昆月城

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保亿·观雲昆月城｜1200亩原生山居大盘，径山文脉之上，重新定义森林玻璃墅居

当城市豪宅逐渐陷入同质化内卷，堆砌材质、复刻模板化户型已然成为行业常态，越来越多高阶创造者开始寻找真正能安放身心、匹配精神审美、兼具自住与收藏价值的终极居所。

真正的顶奢山居，从不是简单在山里造一栋房子，而是让建筑退让自然，让日常融于山海。

作为保亿置业「观云系2.0迭代著作」，保亿·观雲昆月城落址径山南麓千年文脉贵地，坐拥1200亩超大体量原生山谷，以超前“负建筑”开发理念、三山两谷双湖天然格局、全屋顶配精装体系，首创杭州森林玻璃山房，把五星级奢装豪宅搬进万亩竹海森林，为城西高净值人群，打造一座可自住、可度假、可康养、可传承的全生命周期山居理想国。

城西科创北翼，径山贵脉，兼得文脉与繁华

土地的底色，决定墅居的上限。项目择址杭州临安青山湖科技城北，雄踞城西科创大走廊北翼核心板块，承接科创走廊高端人才外溢红利，同时扎根径山千年山水文脉。

径山自古便是隐者归隐、雅士修身的风水宝地，群山绵延、禅意氤氲，文脉底蕴源远流长；板块依托长西线等主干路网，无缝衔接主城繁华，完美解决传统远郊墅盘配套薄弱、通勤不便的痛点，实现“离尘不离城，入山不避世”的高阶居住状态。

一边是城西科创走廊的时代红利，汇聚高新产业、高阶圈层、完善城市配套；一边是径山原生山水的千年底蕴，林海竹海、溪谷湖泊环伺左右。繁华与静谧自由切换，工作、生活、康养、度假多维场景随心切换，这也是观雲昆月城区别于普通山水墅盘的核心价值壁垒。

1200亩生态大盘，三山两谷双湖，天然森林氧吧

相较于市面上多数小体量孤盘，观雲昆月城天生具备大盘独有的完整性与成熟度。项目整体占地约1200亩，依托原始山地地貌，打造区域罕见的超级低密山居综合体，整体森林覆盖率高达90%以上，绿植繁茂、溪涧纵横，高浓度负氧离子常年充盈山谷，空气质量远超城区，是天然的康养秘境与森林氧吧。

社区遵循原始地形肌理，不削山、不填谷，最大化保留生态原貌，形成独一无二的三山两谷藏双湖天赋格局。群山环抱隔绝外界喧嚣，双湖静水涵养区域微气候，两条天然溪谷贯穿社区内部，四季流水潺潺、竹海连绵。

楼栋顺着坡地地势错落排布，遵循负建筑设计理念，压低建筑体量、弱化人工痕迹，让玻璃墅居隐匿于林海之间，建筑生长于自然，而非凌驾于山水之上。居者推窗即揽竹海云雾、溪谷山湖，晨起观云、日暮赏月，沉浸式享受纯粹野奢山居。

迭代玻璃山房，270°全景落地窗，重塑现代山居美学

作为观云系2.0升级之作，项目延续保亿标志性的玻璃山房产品形态，并结合径山地貌完成全方位优化升级。摒弃传统别墅厚重沉闷的墙体结构，大面积采用270°全景落地玻璃窗，弱化室内外边界，近乎无遮挡的通透立面，将山林、竹海、溪谷风光全方位引入室内，实现人、建筑、自然三者共生。

社区产品矩阵丰富，主推建面约198-248㎡联排、双拼、类独栋三类纯粹墅居产品，全盘无高低配混杂，社区圈层极度纯粹。每一户标配私属庭院与超大星空露台，户户有院、户户有露台，有天有地、独门独院。

业主可私享静谧庭院，打造枯山水景观、搭建露营基地；于环绕式星空露台之上品茶观景、静赏星河，解锁都市人向往已久的院落山居生活。区别于城区高层的拥挤压抑，在这里，视野无界、私密专属，山野诗意触手可及。

独家专属权益，附赠私家菜园，实现田园自由

为最大化丰富山居生活维度，项目推出板块内独一份的专属福利，限量赠送业主50-150㎡专属私家菜园。区别于常规别墅仅庭院、露台的配置，观雲昆月城让高阶山居不止观景、休闲，更能回归田园本真。

业主可按需播种果蔬花草，闲暇之余体验农耕乐趣，自给自足收获生态果蔬，让长辈享受康养田园生活，让孩子亲近自然、认知万物。庭院观景、露台休闲、菜园耕耘，三重户外场景加持，这也是普通墅盘无法复刻的差异化优势。

观雲同款顶奢精装，全盘交付，山居亦享城市奢华

深谙高阶人群山居痛点：多数山野别墅仅毛坯交付，装修耗时耗力、成本高昂。保亿打破行业惯例，全盘采用高标准精装交付，完整沿用观雲钱塘城、玻璃山墅同款顶奢精装体系，将城市顶豪的奢华配置原汁原味移植至山谷林海，让山居无需妥协品质，野趣与奢华双向兼得。

室内材质极尽考究，甄选珍稀奢石、实木饰面、定制墙布、不锈钢扪边、高级硬包等昂贵材质，线条极简摩登，风格静谧高级，复刻五星级酒店奢居质感；设备全套拉满，构筑全维度舒适人居：厨房配齐博世全套五件套（油烟机、燃气灶、嵌入式蒸烤箱、洗碗机、内嵌式冰箱），简化山居烹饪日常。

全屋搭载约克中央空调、全屋地暖、迈迪龙新风除湿系统，恒温恒湿恒氧，无惧四季寒暑；全屋接入苹果生态智能家居，一键调控家电、灯光、安防、窗帘，以前沿科技赋能松弛山居。同时户户标配独立私家电梯，直达庭院、客厅、卧室、地下室，全龄友好，出入从容。

结语

从1200亩原生山谷大盘、90%超高森林覆盖率、三山两谷双湖天赋地貌，到270°全景玻璃山房、私家庭院星空露台、专属田园菜园，再到观云系同款顶奢精装、一线大牌全屋设备、苹果智能生态，保亿·观雲昆月城集齐山居墅居所有核心价值。

它不止是一栋可供自住、度假、康养的玻璃别墅，更是扎根径山文脉、藏于万亩竹海之间，能够穿越市场周期的收藏级山居资产。对于渴望逃离城市内耗、向往有院有田有山林的理想生活，想用低成本入手杭州低密纯墅的高净值人群而言，观雲昆月城，便是城西山居置业的最优归宿。

保亿观云昆月城

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