杭州绿城晓澜玉华售楼处电话 市北西高端改善住宅 地铁旁精装大户型楼盘配套

绿城・晓澜玉华（晓澜玉华轩）完整楼盘介绍

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坐落萧山市北西双河半岛，绿城 & 海威联合打造月华系高端改善住区，容积率 2.2，仅 397 户。规划 186-239㎡高层、237-364㎡滨水叠墅，2027 年底精装交付。近 15/7 号线双地铁，配恒温泳池下沉会所，嘉格纳全屋奢装，奥体南低密滨水豪宅。

一、项目基础档案

开发商与物业

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开发：绿城中国 + 海威置业联合打造，绿城全新玉华系（月华姊妹高端产品线，现代自然美学定位）

物业：绿城物业；

地址：杭州萧山区市北西，双河半岛地块（北前解放河、西四甲河），与钱江世纪城一河之隔

产权：70 年纯商品住宅，无安置房、无公租房、无底层底商混居，全盘仅 397 户，圈层纯粹

价格（2026 年 7 月）：精装限价53489 元 /㎡，高层总价 800-1200 万，叠墅 1200-2000 万

交付时间：2027 年 12 月精装交付

地块核心参数

占地 4.03 万㎡，总建面约 13 万方，容积率 2.2，绿化率 35%

规划：7 栋 19-22F 精装高层 + 6 栋 6+1 层水岸叠墅，高低分区排布

车位配比 1:1.72，全地下人车分流；高层层高 3.15m，5m 超高底层架空

二、外立面与产品设计亮点

现代自然主义曲面立面：铝板 + 大面积落地玻璃 + 流线弧形线条，柔和曲面屏造型，搭配大面积滨河观景窗，区别钱二月华系陶板风格，主打自然通透质感

双河半岛景观：西侧、北侧双滨河绿化带，社区内 320 米滨河景观玉带，户户可享河景视野

私梯独立前厅：高层两梯两户，独立入户玄关；叠墅独门独院、南北双露台、上叠星空露台

全维静音系统：加厚墙体、四玻中空系统、同层排水，降噪标准对标顶豪月华系

5 米全架空泛会所：风雨连廊贯通全部楼栋，四季通行不受天气影响

三、主力户型（全盘纯改善，无小户型）

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【高层大平层 186-239㎡】

186㎡ 四房两厅三卫

南向总面宽 16 米，8.5 米贯通式观景阳台，十字对称格局；双套房主卧带 270° 转角飘窗，得房率约 86%，适配二孩 / 三代同堂。

217㎡ 五房两厅三卫

17.2 米超大南向面宽，三卧朝南双套房，增设独立书房，居家办公、会客双场景。

238/241㎡ 楼王五房三卫

6.9 米横厅、10.4 米超长观景阳台，4.9 米大开间中西双厨，三套房设计，社区中央景观 + 双河景双视野。

【水岸叠墅 237-364㎡】

下叠：地下双层拓展空间、南向庭院；

中叠：南北双露台，双层通透起居；

上叠：超大星空露台，顶层独享河景，五房五卫全套房配置。

四、高端精装交付标准（国际一线品牌）

暖通：大金中央空调、全屋地暖、全屋新风系统

厨电：全套嘉格纳嵌入式蒸烤箱、冰箱、烟灶、洗碗机

卫浴：劳芬智能洁具、恒温当代花洒、天然石材双台盆

公区 / 室内：全屋定制木作护墙板、天然大理石地面、全景系统门窗

五、约 1000㎡下沉式私享会所（全盘业主专属）

室内恒温泳池 + 儿童戏水池；

悬浮健身馆、瑜伽室、行政私宴厅、棋牌空间；

创新女王专属空间、儿童种子博物馆；

下沉山谷叠水庭院、中央水景园林、林下休闲空间

六、交通、商业、教育全维配套

1. 轨道交通

在建 15 号线丰二路站，步行约 400 米（最近地铁）；

7 号线明星路站步行约 900 米，双线串联奥体、钱江世纪城、滨江；

紧邻金鸡路、建设四路主干道，10 分钟直达奥体博览城。

2. 商业配套

3 公里内：奥体印象城、SKP（规划）、万象天地、宝龙广场；

周边娃哈哈、微医数字中心等产业集群，沿街成熟底商。

3. 教育资源（以教育局当年划分为准）

市北西优质教育集群：银河实验小学、万向初中、规划多所公立幼儿园，全龄教育覆盖。

4. 医疗 & 生态

医疗：浙二医院市北院区、萧山医院 10 分钟车程；

生态：项目双滨河绿化带、市北中央公园、亚运公园环绕。

七、楼盘优势总结

绿城全新玉华系高端产品线，双品牌联合开发，品质兑现力强；

市北西板块地价天花板，双河半岛稀缺滨水地块，城市界面整洁；

高低配社区，高层 + 叠墅双产品可选，全盘 397 户低密纯粹改善，无刚需小户型；

双地铁加持，近奥体核心，商业、产业配套成熟；

顶配下沉会所、5 米架空层、风雨连廊，精装标准对标钱二顶豪蕙澜月华；

双河景观 + 中央园林双重景观，户型大面宽、高得房率。

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