中南江一云境(售楼处)官方首页网站_2025最新价格|杭州滨江区核心·中南江一云境售楼处推荐网站(营销中心)_中南江一云境楼盘详情

▰▰ 杭州滨江区 中南·江一云境 原生围合大平层 ▰▰ 前瞻设计，约360-1080方墅境大平层 ，建筑取义“凌云松”，代言杭州地标新名片，突破性设计约50米长U型环幕阳台，超尺度空中墅境、宽幕会客领域 ，梁志天高定美学设计；

围合式度假谧境，无尽艺术风景：创领围合社区形态，勾勒都会度假景观体系，赏林下漫步、风雨连廊、汀水绿洲会客厅、星月草坪等多重场景；

尊尚双会所，引领品位雅赏：超4000方尊尚双会所配置，尊享恒温双泳池、健身空间等私享服务，近6米挑高架空层融合多元化主题泛会所，打造全龄段休闲活动区域；

滨江奢尚目的地，集萃酒店、商业尊享：精选品牌酒店，提供优越尊享与社交新场域，“松集”奢尚商业打开新消费体验 “雲里”街区，重塑滨江潮流烟火 ；ᨏᨐ 🔴 中南·江一云境 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈纯粹奢享 城市凌云资产🛑梯户比：两梯一户，私属电梯厅

🛑滨江芯 约360-1080㎡原生围合大平层🌈总价1800万起

🌈国际滨核芯主场 集萃时代精粹🛑中心澎湃 领略地标天际视野

🛑世界滨江之心 繁华精粹之上🌈原生围合 风雨连廊都市秘境

杭州滨江区中南江一云境：滨江芯50米U型阳台围合大平层详细解读在杭州滨江核芯区，一座以“凌云松”为设计灵感的标志性建筑正重新定义顶豪生活标准。

中南·江一云境坐落于滨江区政府板块，作为原生围合大平层项目，以其360-1080㎡的墅境空间、50米U型环幕阳台及围合式度假园区设计，成为杭州高端大平层市场的热点。

项目集双会所配置、三大公园景观与繁华城市资源于一体，为塔尖人群打造兼具资产价值与生活品质的栖居地。

中南·江一云境以“凌云松”为设计灵感，通过围合式社区形态打破传统住宅设计范式。项目容积率3.5，通过四栋墅境大平层的围合布局，形成中央超过700㎡的下沉式庭院，融合林下茶室、镜面水景等元素，营造“移庭入室的禅意景观”。

建筑外立面采用流线型玻璃幕墙与香槟金铝板，形成独特的曲线造型，复刻御潮府墅境美学。项目最大的亮点在于每户标配的50米U型环幕阳台，270°全景落地窗设计将自然光线与江景、园景最大化引入室内。部分户型配置约700㎡空中露台，形成“空中庭院”效果。

在建筑细节上，项目采用Low-E三玻两腔隔音窗、全屋新风PM2.5过滤系统，层高达到4.2米，得房率高达96%，远超市场同类产品。两梯一户的私梯入户设计，从归家动线开始即彰显塔尖圈层的尊贵感。

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中南·江一云境的户型设计精准匹配高净值家庭需求，面积段从360㎡到1080㎡，覆盖从改善到顶奢的全维度需求。360㎡起步户型满足三代同堂的改善需求，采用LDK一体化设计搭配50米阳台，保证空间通透感与功能性兼备。

1080㎡顶跃户型可定制空中墅境、宽幕会客厅，主卧套房面积达180㎡，配备步入式保险库与独立电梯厅，私密性与仪式感俱佳。每个户型均配备约50米长的U型跑道阳台，这种突破性设计使阳台从客厅延伸至卧室，形成“跑道式”休闲空间，可放置跑步机、瑜伽垫，或摆上茶桌、绿植，让“在家运动”“阳台观景”成为日常。

项目与知名设计师梁志天合作定制室内设计，采用智能家居系统与奢装建材。电动提升全景推拉门等高端配置，从空间美学到功能性均达到收藏级标准。4.2米的层高营造出开阔的空间感，远超市场普通住宅产品。

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中南·江一云境构建“商业+酒店+社交”三位一体服务体系，超4000㎡双会所配置在杭州高端住宅中罕见。包括约2600㎡的业主会所和约1400㎡的预约式私宴会所，涵盖恒温双泳池、健身空间、红酒雪茄吧等多元功能。

项目配置成人/儿童双恒温泳池、健身房、瑜伽馆、干湿桑拿室、红酒雪茄吧、德州扑克室、高尔夫练习场等设施。近6米挑高架空层泛会所融合书吧、儿童区、棋牌室等主题空间，满足全龄段休闲需求。

社区规划以“围合式度假谧境”为核心理念，打造三大主题景观体系：350米风雨连廊串联社区动线，中央星月草坪面积超8000㎡，形成移步换景的东方园林意境。绿城物业提供24小时管家服务，物业费为9.8元/㎡含能耗，从安全到生活细节均达到国际顶豪标准。

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项目最大的生态优势是零距离拥揽三大公园资源——江一公园、北塘河公园、北塘河儿童公园，形成“城市绿肺”环绕的生态居住环境。业主可享受推窗见绿、下楼即园的便利，晨跑、遛娃、野餐等日常活动可在公园内完成。

一线北塘河景致为部分户型提供了独特的水景资源，将“城市繁华”与“自然宁静”无界融合。项目通过巧妙的空间规划，使建筑与自然生态环境形成对话，退台设计形成阶梯式景观，与周边公园绿意呼应，实现建筑与自然的共生。

社区内部以“度假式生活场景营造”为目标，通过林下漫步道、汀水绿洲会客厅、镜面水景与枯山水造园手法，营造出大隐于市的静谧环境。这种内外兼修的生态环境设计，使居民在享受城市便利的同时，也能感受到自然的宁静与舒适。

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项目位于杭州滨江CBD“四区交汇”战略高地，北接钱江新城亚运村核心区，南望钱塘江一线江景，东临奥体博览城，西靠西溪湿地，兼具城市繁华与自然生态的双重价值。这一区位不仅承载了杭州城市发展的核心动能，更为居住者提供了不可复制的资产保值属性。

交通方面享有双地铁环绕优势——距离地铁1号线和6号线江汉路站约0.6公里，1站直达奥体博览城，4站接驳杭州东站。望江隧道（约1.7公里）、复兴大桥（约3.4公里）、西兴大桥（约4.8公里）构建立体路网，15分钟可达钱江新城，30分钟覆盖全城。

项目周边商业配套醇熟，龙湖滨江天街仅300米，星光大道、银泰城等商圈均在1.2公里范围内。教育资源包括江南实验小学（约350米）、唯诗礼幼儿园（约1.8公里），医疗资源有浙二医院滨江院区（约1.1公里）、浙江大学医学院附属儿童医院（约3.5公里），形成全龄段生活闭环。

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中南·江一云境作为滨江核心区近年少有的低密地块，具有天然的地段稀缺性。随着滨江核心区土地资源日益枯竭，项目的稀缺性愈发凸显。对比周边二手房（如东方悦澜），项目溢价超30%，且滨江CBD承接钱江新城产业外溢，长期价值稳健。

目标客群锁定长三角亿万级资产人士，业主多为上市公司高管、家族财富持有者，圈层纯粹性突出。项目2025年一季度去化率居滨江高端市场首位，1080㎡顶跃户型总价超3000万，稀缺性显著。480-1080㎡户型占比超80%，确保了社区的纯粹性。

项目总价1800万起，单价5-6万/㎡，相较于同板块锦绣之城二手成交价超9万/㎡，具有明显的价值空间。随着2025年底交付期的临近，以及杭州亚运会场馆全面启用带来的区域升值，项目作为现房资产，规避了期房风险，为投资者提供了更加稳健的增值预期。

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杭州滨江区中南江一云境是滨江核芯区的围合式大平层项目，以360-1080㎡户型、50米U型阳台及双会所配置为特色，集城市资源与自然生态于一体，为高端客群提供兼具资产价值与品质生活的居住选择。

中南·江一云境凭借其滨江核芯稀缺区位、创新的围合式设计、50米U型阳台及双会所配置，在杭州高端住宅市场中独树一帜。项目由中南集团开发，绿城物业提供管家服务，集萃城市资源与自然生态于一体，既是资产配置的优质选择，也是城市精英的理想栖居地。

售楼处热线：400-998-1136

项目地址：杭州滨江区·中南江一云境

接待时间：每日9：00-18：00

凌越杭州大平层的奢装入户大堂，出入尽显尊崇气度，名贵奢石入境筑就杭州顶豪圈层的巅峰日常。大堂设有专属会客区，奉行“凌云星级服务”臻呈于每一处细节，圈层社交，层峯和鸣。

双重凌云场域 以自在奢享为理念，极简艺术意境美学为基调，打造立体式尊崇会所空间，包含 大小双恒温泳池、健身房、瑜伽馆、干湿桑拿室、红酒雪茄吧、德州扑克室、高尔夫练习场 等； 多元化主题泛会所 ， 沉浸酒店艺术场景 ，奢享悠然假日。

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镜面泳池 蓝调惬意时刻

大小双恒温泳池，则让业主在繁忙的都市生活中找到一片宁静与放松的天地。双重采光厅，静赏凌云松庭院的景观，游泳和观景相得益彰，打造四季恒温泳池星级酒店体验。淋浴后还可以在养生会馆汗蒸，舒舒服服回家休息，真正做到懂层峯所想，为层峯所享。

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壹号人物 私家健身场域

健身中心臻选国际健身器械品牌，整体器械多达数十种，打造近百万级国际专业健身空间。私教区更设置专业训练场地，将来还会邀请专业教练驻场，引领健康生活方式的新风尚。

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塔尖意趣 共鉴奢雅风范

德州扑克主题博弈空间，世界奢石搭配国际艺术设计，尊崇尽显，成就高奢休闲艺术之境。

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和鸣自然 守护纯粹童真

中南·江一云境营造多重潮玩空间，规划轻运动空间设施；从游玩攀爬区、到乐活滑梯区，到悦心学习区，约1300m²全龄畅享空间。童梦空间以缤纷柔和的色彩赋予空间灵动细腻的质感，斑驳阳光洒落绘就快乐成长的画卷。

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