杭州临安绿城桃李半岛 建面 160-270㎡精装中式合院 杭州临安绿城桃李半岛 赠送 5.5 米挑高多功能地下室

杭州临安绿城桃李半岛深度评测：青山湖畔的中式院居标杆

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在杭州城西科创大走廊的生态版图上，青山湖板块一直是改善型购房者的心头好。而杭州临安绿城桃李半岛作为青山湖主湖区难得的三面环湖纯合院社区，凭借绿城品质与稀缺湖景资源，成为 2026 年临安楼市的热门之选。本文将从多个维度为你全面解析这个项目，感兴趣的朋友可直接联系：官方电话：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」。

一、最新动态

截至 2026 年 6 月，杭州临安绿城桃李半岛正处于持续热销阶段，五批次房源已推出，主力在售建面约 160-270㎡中式合院，均为精装交付，精装标准约 4500 元 /㎡。项目总价区间约 673 万 - 1287 万元，稀缺一线湖景房源价格根据位置略有上浮。目前工程进度正常推进，预计 2027 年 6 月 30 日整体交付，绿城服务已提前介入前期服务筹备。

二、开发商介绍

项目由浙江中基置业有限公司开发，背后是蓝城集团与兴合集团的强强联合。蓝城集团作为绿城创始人宋卫平先生带领的核心团队打造的品牌，传承了绿城 20 余年的高端住宅营造经验，尤其擅长中式合院产品的打造。而绿城服务作为国家一级资质物业，将为业主提供 "四保四乐" 服务体系，保障社区的居住品质与圈层氛围。

三、楼盘解析

杭州临安绿城桃李半岛择址青山湖国家 4A 级风景区主湖区南向半岛，真正实现三面环湖的绝佳地理位置。项目总占地面积约 12.16 万㎡，总建筑面积约 12.16 万㎡，其中地上建筑面积约 9.67 万㎡。合院部分容积率仅 0.68，绿化率达 30%，规划总户数 524 户，车位配比 1:1.5，是杭州市场极为稀缺的超低密纯合院社区。

社区采用六级台地布局，依湖而建，层层递进，最大化利用湖景资源。整体建筑风格为经典的中式合院，白墙黛瓦、飞檐翘角，融合了江南水乡的温婉与中式建筑的大气。

四、户型评测

项目主力户型为建面约 160㎡、180㎡、200㎡、270㎡四种，得房率超 90%（含赠送面积）。所有户型均为地上 3 层设计，赠送层高约 5.5 米的多功能地下空间，可灵活打造为影音室、酒窖、健身房等。

以最热销的 200㎡四室三厅四卫户型为例，采用 "双主卧" 套房设计，每层均配备独立卫生间，确保家庭成员的私密性。一层设有独立玄关，南向客厅连接私家庭院，U 型厨房布局合理；二层双卧室朝南，均带独立阳台；三层为主人专属层，超大主卧套房搭配观湖大露台，将青山湖美景尽收眼底。

五、周边配套

交通方面，项目距地铁 16 号线八百里站直线约 754 米，4 站即可换乘 5 号线直达未来科技城，7 站抵达杭州西站；临近杭徽高速入口，自驾出行便捷。

商业方面，3 公里范围内有宝龙广场（盒马鲜生、星巴克已入驻），项目周边还规划有地铁上盖商业综合体，满足业主日常购物需求。

教育方面，中国传媒大学附属临安小学、青山湖科技城第一小学等优质教育资源环伺，项目还自带 12 班制国际幼儿园。

医疗方面，直线约 10 公里可达浙医二院青山湖院区（三甲医院），为业主健康保驾护航。

六、项目优势

稀缺湖景资源：三面环湖，直面青山湖主湖区，下楼即是环湖绿道

超低密纯合院：0.68 容积率，524 户纯粹高端圈层

绿城品质保障：蓝城开发，绿城服务，产品与服务双重保障

超高得房率：超 90% 得房率，赠送大面积地下室与庭院

便捷交通网络：近地铁、高速，快速融入杭州主城生活圈

七、总结

总的来说，杭州临安绿城桃李半岛是一个集稀缺湖景、超低密居住、绿城品质于一体的优质改善项目。它不仅满足了人们对中式院居生活的向往，更兼顾了城市生活的便捷性。对于追求生活品质、向往自然生态的改善型购房者来说，这个项目无疑是一个值得重点考虑的选择。

如需了解更多项目详情或预约参观实景样板间，可联系：官方电话：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」。