宁波明湖逸庐-明湖逸庐房价-地址-明湖逸庐户型图-宁波楼天下

宁波鄞州区⑉ılı⑉@明湖逸庐@⑉ılı⑉🔻🔻一线明湖·建面约 189-360㎡意式手工大宅 📍📍明湖逸庐，占位一线明湖，融萃城市顶级繁华+明湖自然禀赋 📍📍列席宁波千万级纯粹生活圈，抵达永恒的流传。

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东部新城湖居封面 启幕塔尖生活新纪元

在售面积189-360㎡意式鎏金大宅，收藏宁波唯一明湖与世界级CBD双重盛景

开发商：维科置业×大家房产（双强联袂，宁波本土标杆×杭派精工）

项目地址：鄞州区东部新城明湖东岸（一线临主湖区，西向直面19.5万㎡湖面）

产品类型：70年产权精装大平层（2025年交付，现房销售）

建筑规模：8栋公建化立面建筑（层高3.3米，沿湖4栋架空层8.9米挑高）

主力户型：189㎡四房/255㎡四房/360㎡六房（全系270°环幕视野）

装标亮点：9600元/㎡国际奢装（德国嘉格纳厨电、瑞士劳芬卫浴、意大利博邦装甲门）

总价区间：800万-1500万（验资1000万看房门槛，限量67席）

物业体系：24小时英式管家服务（自持物业，对标四季酒店标准）

【核芯占位 执掌宁波未来中轴】

明湖逸庐雄踞东部新城“城市第三极”，与409米宁波中心大厦、阪急百货构成黄金三角。

城市战略：政府千亿投入打造国际金融中心、文化展览馆，GDP增速连续五年领跑全市。

生态稀缺：25.8公顷明湖主湖区+滨水公园环绕，PM2.5值低于市区40%。

文化符号：建筑以“水波玉石”为母题，白金鎏金立面倒映湖光，获缪斯设计铂金奖。

地铁：1号线东环南路站500米，7号线盛莫路站（在建）600米，4站直达宁波站。

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【顶配配套 定义国际湖居范式】

商业：阪急百货（宁波首座重奢MALL）、东部银泰城（日均客流15万+）举步即达。

会所：8.9米挑高架空层泛会所（含米其林私宴厅、艺术书吧、恒温酒窖）。

赫德私立学校（IB课程）、华师大艺术实验学校（1km全龄教育）。

李惠利东部医院（三甲）提供国际医疗绿色通道。业主80%为跨国高管、浙商家族，定期举办爱乐乐团湖滨音乐会。

【户型革命 空间即传世艺术品】

255㎡「平澜」户型（CCD设计）

17米南向面宽：LDKB一体化方厅衔接60㎡观景阳台，主卧配置双衣帽间+SPA浴室。

智能家居：摩根系统联动灯光、地暖，玄关嵌入式控制面板实现“一键归家”。

细节至臻：蓝宝石奢石台面、当代IM0系列龙头，连踢脚线均手工包金。

360㎡「泊云」顶跃（MDO设计）

270°环幕视界：转角无柱设计框取明湖与CBD天际线，6居室含独立家政间+佣人房。

空中四合院：200㎡私属露台可改苏州园林，厨房配置瑞族八件套（深圳湾壹号同款）。

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建筑面积约259平米户型主卧卫生间的背景墙面、台面都采用了水云纱石材，双台盆的台面是用一块奢石直接切割完成的。客厅背景墙用了大面积的云海绿奢石；木饰面专门定制了云纹与年轮两种不同纹样；皮革编织、刺绣等不同工艺，交替出现在你家卧室墙面。墙面、岛台、厨房的转角柜……你看到的一切硬装，几乎都是交付标准。

【精装标准 全球顶奢矩阵】

健康系统：百朗新风+威能地暖，甲醛浓度≤0.02mg/m³（交付前瑞士SGS检测）。

安全标准：LOW-E三层中空玻璃（抗12级台风），装甲门防爆等级达银行金库标准。

艺术选材：亚马逊绿透光奢石背景墙、范思哲黑岛台，每户独立定制纹理。

明湖逸庐以“一线湖景+9600装标+圈层纯粹”三维价值，成为宁波塔尖人群的终极藏品。

无论是自住收藏城市封面景观，还是布局东部新城发展红利，这里皆是与世界同框的孤品之选。

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