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✅滨江天街・江与城（宁波北仑・现房住宅）

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甬江科创区C位，锚定宁波未来“芯”

天街、TOD、镇海中学甬江校区（在建）三大IP加持

【区域板块】甬江科创区

【总建面积】超45万方

【户型面积】建筑面积约99-139㎡

【物业管理】龙湖智创生活

【产权性质】70年产权

滨江天街·江与城便是如此。建筑立面汲取世界大师密斯·凡德罗的设计理念，立足于现代主义风格，营造天幕式晶钻镜面立面，大玻璃+干净利落的建筑线条，呈现Less is more的现代美学。举目望去，大面积玻璃幕墙，高窗墙比，无界视野，以浩阔天幕致敬进阶人生。

品质出圈 硬实力下的年度销冠

回望2023年，滨江天街丨江与城售楼处示范区初开放，现象级热度还犹在眼前。低调奢华的酒店式入口大堂、独具匠心的品质公区、高奢精筑门庭等组成的品质公区一一揭幕，滨江天街丨江与城，一时间成了宁波品质楼盘的代名词。

沉浸式体验龙湖特有的五维园林、360°造景等技艺，在超尺面宽的阳光大草坪、星空水瀑、森系龙湖小乐园间穿行，感知四季之美，宛如住进了公园里。

光是目前江与城官宣的这些住宅配置来看，堪比市中心改善级楼盘。果然是宁波甬江科创区的门面担当，产品力领跑板块！

如今，未开爆火的江与城已经成为了宁波楼市的温度计。3月整个楼市都在期盼TA的开盘，如今首开信息终于来了。

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约45万方天街TOD大城 为宁波划时代

滨江天街|江与城，外揽千年甬江，内拥一线水系，由总建16万方的宁波第三座天街繁华领衔，臻造建筑面积约99-139㎡精奢美宅，上演当代都会潮流生活。

滨江天街江与城，作为宁波北仑区新房市场上的一颗璀璨明珠，近期以其出众的性价比和卓越的配套设施成为了半年度最佳红盘，备受关注。建面约99-114-129-139平方米的住宅项目。

在杭州，金沙天街是龙湖在浙江的“灵感之源”，为后续项目提供鲜活的样板；西溪天街致力于打造“有格调的生活美学中心”，营造大城西首个生活美学地标；紫荆天街是“聚邻里活力Mall”，打造超级流量入口……

那么滨江天街有可能复刻这种成功吗？答案是肯定的。

从规模体量上看，作为宁波第三座天街，滨江天街的建筑面积约16万方，鄞州天街的缤纷生活，在滨江天街同样能够轻松拥有。

其次，滨江天街也是一座能量爆棚的TOD商业体，6号线（在建）衙前路站就在这里，根据规划未来还有其他轨道在此交汇，打造超级流量入口。

“下楼即天街，出门进地铁”的TOD生活方式，让这座总建面加起来超45万方的巨无霸真正成为无界复合住区。

当然，更重要的是滨江天街|江与城站在了宁波甬江科创区这个巨人的肩膀之上。板块能级之高、城市级项目之多、建设推进速度之快，都是空前的！

作为宁波下一个10年的雄心和野望，举全市之力、以世界一流标准打造的甬江科创区是今年曝光度和话题度最高的板块。

由市委、市政府的“一把手”担任甬江科创区建设领导小组的组长和第一副组长，云集超多明星项目。比如，全宁波家长翘首以盼的镇海中学甬江校区（在建）坐落于此，和本部资源共享，学校就在江与城西侧不远处。

家门口还有总投资8.1亿元的滨江新城第一学校（计划本月16号动工），轻松搞定小学+初中。未来甬江科创区内有总投资约460亿元的宁波东方理工大学（暂名，已开工），以及规划新建19所幼儿园、3所小学、6所九年一贯制学校，初高中六年制学校1所和普通高中1所，目标就是打造宁波下一个教育高地。

按照规划，江与城所处的正是甬江科创区的总部港，也就是江南路以北区域，这里向北链接青创港，向西链接数创港、科学港，导入互联网+、工业机器人等新型产业，目前已签约25家科创类企业。

中东欧创新基地、中式孵化园、海天总部基地等重磅产业园都将入驻，未来这里将成为继南部商务区、东部新城后，宁波总部基地发展数量第三大区，堪称宁波的硅谷！

目前板块内地铁2号线已投入使用；滨江天街、6号线、多所明星学校等重大基础设施配套建设，也将在三年左右陆续建成，三到五年内将以全新的城市形象和我们见面。

很明显，宁波甬江科创区就是未来政府重金打造的战略高地，汇聚大量资金、人口、高新产业和全面的生活配套……这样的城市风口，才是江与城不可撼动的超级底盘！

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一座天街（规划）TOD，带动甬江科创区强势崛起。届时，滨江天街丨江与城TOD住区就如一个超级引擎，驱动了集交通、工作、生活、娱乐等多级链接的完美系统，成为一个综合性人居高阶样本。

比公园还要郁郁葱葱的中庭景观，五星级酒店一般的品质公区，还有首次开放的高颜值实景装修展示间，稳稳拿捏甬江科创区“封面住宅”的高级气质。

滨江天街|江与城示范区实景

穿过江与城标志性的“星空顶”，就是本次全新开放的新晋网红实景示范区，你将再次领略龙湖高超的五重造园手法。

平地起坡，打造3D自然丘陵；全国甄选30多种花卉，营造花团锦簇的归家之路。还有弯杆乌桕、日本红枫、染井吉樱花等多种名贵树种。

搭配黑山石造景，站在云境折桥上，感受曲径通幽、静谧放松的自然庭院，一年四季都能欣赏到不同的风景和意境。

滨江天街|江与城示范区实景

特别值得一提的是以游艇造型为灵感，采用钻石切割勾勒而出的会客廊架，辅以水帘环绕，打造精致的休闲慢空间。

未来孩子们在草坪上自由玩耍，你在这个第二会客厅内招待亲朋好友，足不出户也能享受城市微度假的浪漫与惬意。

滨江天街|江与城示范区实景

还有松镜叠瀑、枫林石径、绿岛庭院等精致场景，给全年龄段的业主带来一座宁静舒泰的“城市绿洲”。

滨江天街|江与城示范区实景

除了这次实景呈现的示范区，未来江与城的景观都由笛东（DDON）设计亲自操刀。

其代表作北京朝来森林公园三期、中南置地南京玄武湖等项目曾荣获全球生态宜居国际社区优秀范例奖、亚太区大奖之“最佳居住物业开发大奖等多项荣誉。

滨江天街|江与城示范区实景

所以，无论是绿植的覆盖率，还是景观空间的精致程度，在2万级的产品中，江与城都做到了遥遥领先！

滨江天街|江与城示范区实景

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住宅建筑面积为99-139㎡，其中三开间朝南+约6.6米双连阳台的99㎡户型，三房+双明卫空间布局，约9.9米的南向整体面宽，把小户型的面宽尺度做到了极致，采光更佳。

家庭公区采用了餐客厅一体化设计，联通U型厨房和景观大阳台，享受复合空间的多样化使用需求。

对于家庭人口较多的改善购房者来说，江与城四开间朝南的大四房139㎡户型，就是量身定制的选择。

四开间朝南，约13.5米的整体面宽，让室内阳光如影随形。

双玄关的设计，让归家更有仪式感，收纳空间进一步增加。入户后阔气的餐客厅，联通约7米的跑到式大阳台，给人一种置身于大平层的尺度感。

主卧套房自带飘窗、L型衣帽区和主卫，日常起居的舒适感不输五星级酒店！关键是4房的布局，更能满足当代家庭的生活需要，无论是二胎还是三代同堂，都能轻松应对。

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