银泰仙女湖·青云台(萧山银泰仙女湖·青云台-楼盘评测)2025银泰仙女湖·青云台售楼处发布-融泰云臻楼盘详情/价格/户型

银泰仙女湖·青云台📍📍滨江的后花园|总价900万起中式合院|仙女湖260-350㎡精装新中式湖景庭院📍📍主城区20分钟内，萧山第二“湘湖”260-350方精装修中式合院！

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杭州，拥有一席湖居，是多少人梦寐以求的生活理想。从西湖到湘湖，湖居一直是杭州城市人居的至高追求。

在杭州核心，有这样一条城市要道，不仅是纵贯杭城南北的交通黄金中轴，更是串联起三大城市湖泊的“湖居价值金线”，那就是时代大道。从西湖、湘湖，到仙女湖，这是杭州湖居生活的一脉相承。

然而，西湖早已成为世界文化遗产，不再有新的开发；湘湖也开始着重保护，不再出让一线临湖宅地。

因此，杭州城南仙女湖畔的低密居所仙女湖小镇，成为了当下更触手可及的机会。

据统计，2024年至2025年5月底，杭州十区共出让了130宗涉宅地，其中已规划公示的项目中，有48宗包含了低密类产品（纯低密+部分低密），约占出让总地块的37%。杭州楼市的“低密热潮”越燃越烈。

回看楼市经典，江南里的容积率同样只有0.7，“景观资源+稀缺低密+硬核品质”组合下，成为值得传世的优质恒产。而如今，仙女湖小镇青云台的湖景合院，同样已是楼市里的“稀缺物种”。

为了不辜负这一片湖山，项目请来了绿城gad的总设计师蒋愈操刀，保留粉墙黛瓦的江南风格。同时，将悬山顶等传统中式元素融进山水景致，外立面大大提高了窗墙比，使得建筑更加轻盈舒展，与环境底色融洽成了一幅水墨画。

20幢85套的新中式合院，都仿佛从山林中自然生长而出，依托约66米山地高差，错落排布。通过层层退台的设计，真正实现了户户有景。这样的湖山院落，每一套都是“限量版”。

青云台位于杭州萧山区戴村镇仙女湖畔，紧邻时代高架与中环快速路（在建）无缝衔接滨江、萧山核心区。项目坐拥湘湖国家级旅游度假区东翼资源，同时毗邻三江创智新城、吉利产业社区等产业引擎，形成“生态+产业”双核驱动。

由银泰置地联合绿城设计团队开发，定位为杭州“南花园”高端低密墅居标杆，容积率仅0.6-0.8，属杭州主城近郊稀缺纯墅区。

仙女湖小镇的珍贵，在于它既有着“世外桃源”般的隐逸与悠然，又有着城市院落的通达与便捷。

低密院落的最高境界，是能够真正成为“第一居所”。通过时代大道、风情大道，仙女湖小镇轻松融入杭州主城的“半小时生活圈”，和滨江、奥体等高能级板块，轻松链接。

产品设计亮点

建筑美学：新中式坡地院墅，浅灰石材+香槟金铝板立面，悬山顶与歇山顶屋脊抽象演绎，融合宋代园林意境与现代极简风格。

户型设计：220-350㎡主力户型：全边套无遮挡设计，南北通透，南向面宽达18米，双首层入户系统（车库直通地下收藏馆/家庭影院）。

空间魔法：地下室全明采光（层高3.2-6.8米），可改造为星空影院、恒温酒窖；主卧套房配置双衣帽间、景观浴缸及冥想露台。

景观赋能：依山就势打造“五进归家”动线，户均赠送60-200㎡私属庭院，270°环幕采光，实现“两面观山、一面瞰湖”的视觉奇观。

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生态与配套资源

生态资源：紧邻600亩仙女湖，5公里环湖步道、森林野趣园、浪漫花园等生态配套，PM2.5浓度低于主城区60%。

教育：威雅公学（牛津剑桥录取率35%）直线400米，湘湖未来学校（九年一贯制）、萧山中学5公里全覆盖。

商业与医疗：自建2万㎡滨水商业街（规划高端餐饮/艺术画廊），3公里内银泰城、SKP（规划中。

功能设计

全龄活动区：架空层设星空书吧、环形跑道、瑜伽冥想室，下沉式庭院规划茶室、酒窖。

智能家居：德国旭格系统门窗、瑞士吉博智能马桶、日本三菱新风，精装标准达3.8万元/㎡。

圈层活动：月度举办“钱塘江雅集”“星空露营会”，业主专享银泰黑卡权益、私属游艇码头；

政策红利：杭州“拥江揽湖”战略推动湘湖东翼开发，三江创智新城年产值预计破千亿。

稀缺性：杭州主城近郊最后一批低密纯墅区，土地供应趋零，同类型产品如云石小镇单价已超1.2万/㎡。

配套兑现周期：SKP商业体（规划中）需5年成熟，地铁四期规划尚未明确。

噪音问题：部分楼栋临近时代大道高架，低楼层或受交通噪音影响。

学区政策：威雅公学为国际学校，公立学区以交付后划分为准。

银泰仙女湖·青云台凭借“低密宋韵+产业赋能+央企品质”三重稀缺性，成为杭州南翼改善市场的标杆。其生态资源、产品设计及绿城物业保障了长期保值潜力，但需权衡配套成熟度与总价门槛。适合追求“隐于山水，融于城心”生活方式的购房者，建议实地考察湖景视野及社区实景。

青云台的主力面积约260m²-310m²，每一套院落都是边套设计，配合大开间、短进深的格局，不仅让空间更显开阔， 也使得通风、采光更加出色。

每套房子都有阔绰的庭院，不少甚至是前后双院。 这方小天地，可以是孩子的独享游乐天地，可以是老人打太极遛鸟的私属天地；一把躺椅、一壶清茶，萌宠绕足，惬意无边。

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