2025世茂智慧之门彻底火了-杭州滨江区写字楼(世茂智慧之门售楼处↓↓↓ 世茂智慧之门在售户型)智慧之门优缺点分析+图文解析

搜狐焦点随州站 2025-07-15 09:19:50
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杭州滨江区⑉ılı⑉@世茂智慧之门@⑉ılı⑉🔻🔻滨江江景现房,主城区第一高楼 5A级、写字楼建筑面积107-2000㎡,单价1.9万起📍📍滨奥地标超5A 摩天双塔272米61层、滨江区门户地标第一高楼,交通配套地铁6、7、1号线三线环绕交汇,总价376万起!

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杭州世茂智慧之门|272米双子塔地标 启幕全球智慧商务新纪元

LEED+WELL双认证超甲级写字楼,200-2000㎡弹性空间,收藏钱塘江畔的永恒价值

开发商:杭州世茂瑞盈置业有限公司(世茂集团旗下)

项目地址:滨江区物联网小镇核心(机场高速与钱江三桥交汇处)

产品类型:超甲级5A写字楼(40年产权,现房交付)

建筑规模:总建面37万㎡,含2栋272米双子塔(61层)、1栋19层公馆及2栋商业附楼

主力户型:200-500㎡标准层(层高4.2米,得房率64%-72%),整层2000㎡可自由分割

装标亮点:1000㎡精装艺术大堂(地暖配置)、瑞士迅达高速电梯(8m/s)、全热交换PM2.5新风系统

设计团队:EID Arch姜平主创,灵感源自“钱塘潮涌”,外立面获亚洲高层建筑奖

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【滨江核芯 占位数字经济第一城】

智慧之门踞守杭州“拥江发展”战略中轴,北望钱塘江,南接奥体博览城,与亚运主会场“莲花碗”直线距离仅3公里,形成“奥体-滨江-钱新”黄金三角。

产业赋能:毗邻海康威视、阿里巴巴等7000余家科技企业,滨江区GDP增速连续五年超10%,数字经济占比80%。

文化符号:建筑以动态“门”形结构呼应钱塘潮汐,铝板幕墙随光线折射呈现波浪韵律,夜间智能灯光演绎“潮汐幻影秀”。

生态稀缺:直面10万㎡“智慧金钥匙”中央公园,PM2.5值常年低于主城区均值。

这一次世茂智慧之门的交付,更向世界展示了杭州独树一帜的天际审美。例如,建筑立面以钱塘潮涌为灵感,以抽象的曲线展现出钱塘江的气韵,灵动的线条,配合超白玻璃幕墙,远远望去,呈现出流动性的动态变化。

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【TOD立体交通 执掌长三角效率】

地铁:6号线星民站500米、7号线兴议站800米,1站奥体中心、4站钱江新城。

路网:钱江三桥、庆春隧道双轴贯通,15分钟直达萧山机场,30分钟覆盖沪杭甬都市圈。

垂直动线:29部高速电梯+直升机停机坪,实现“空中-地面-地下”无缝衔接。

智慧办公:

人脸识别无感通行、AI会议室预约、三维可视化管控平台,办公效率提升40%。

光伏玻璃幕墙年发电50万度,VAV空调系统降低45%能耗,获LEED铂金级认证。

商业:自建1.3万㎡精品商业(星巴克臻选店、白领餐厅),3公里内龙湖天街、银泰城日均客流超20万。

云端会所:52层设360°环幕观景台、总裁私宴厅,8公里江景与奥体灯光秀尽收眼底。

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设计亮点:

500㎡旗舰户型:18米落地窗直面钱塘江,配置独立董事会议室+员工休闲舱。

2000㎡整层空间:无柱结构支持自由分割,适配从初创团队到跨国总部的多元需求。

健康标准:室内甲醛浓度≤0.02mg/m³,新风系统实时监测CO2浓度。

钱江奔涌,时代潮前。世茂智慧之门塔楼外立面以抽象的曲线模式展现出钱塘江的灵动,造型简约内敛,随着光线的折射而呈现出极具流动性的线型变化,呈现钱塘江潮汐的涌动与起落。

为了提升墙体的韧性和固化硬度,世茂智慧之门使用强度和造价高于普通材料的C60混凝土,每建一层便搭建新的高空输送管道,每层的隔墙连接处,使用柔性材料做牢固嵌接。

在玻璃选材上,世茂对全国名列前茅玻璃厂商进行多轮考察,对隔热、安全、耐用等因素进行1:1实体视觉样板评审,幕墙材料经过18轮严格选品,最终选定楼宇专用的三层Low-e中空玻璃。具有遮阳功能的铝散热高效能玻璃幕墙,可以同时减少眩光和太阳热辐射。

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智能系统:华为云IoT平台联动安防、能耗、设备管理,实现“一屏控全域”。

安全标准:三层中空LOW-E玻璃幕墙,抗风压等级达12级。

艺术选材:铜色铝板雕塑大堂、镜面水景艺术装置,连电梯轿厢均采用意大利进口石材。

世茂智慧之门以“地标资产+智慧生态+产业聚合”三维竞争力,成为杭州仅有的双认证超甲级写字楼。

无论是全球500强布局华东,还是独角兽企业跃升总部,这里皆是对话未来的不二之选。

不同于传统的以商业为主导的高密度城市综合体,世茂智慧之门首创提出“数字化中枢、可持续理念、交互式平台、场景化办公”四大空间智造论,联合阿里云通过3D BIM可视化系统架构物联云平台。

当走进世茂智慧之门,通透敞亮的空间令人眼前一亮,楼宇大堂铺设公区地暖系统,无论冬夏,每一步都四季如春。

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