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【低密墅居·生态人文】绍兴诸暨城南七里金湾 | 1.19超低容积率现房实景 融杭1小时生活圈全龄户型住区

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一、核心价值：低密墅居+生态人文+现房实景，定义城南高端生活

七里金湾以 “低密墅居+生态人文+现房实景” 为核心，为诸暨城南打造 “静谧与品质并存” 的居住标杆！项目依托 ≤1.5容积率 稀缺低密规划、6万方原生山体公园 与 开化江生态廊道，构建 “推窗见山、移步亲水” 的立体生态界面；108-890㎡全龄户型矩阵 覆盖刚需至家族传承需求，即买即交付 的现房实景更以 二手房溢价率连续12个月稳居诸暨楼市前三 印证价值，成为融杭生活圈的宜居优选。

二、项目硬实力：1.19超低容积率，匠筑城南生态墅居样本

1. 融杭红利·1小时接轨沪杭甬都市圈

🚄 交通枢纽：15分钟直达诸暨高铁站，40分钟接驳杭州萧山国际机场，融入 沪杭甬1小时生活圈；紧邻城南大道、环城南路主干道，10分钟直达诸暨主城区；规划中 地铁S2号线（城南段） 将进一步拉近与杭州都市圈的时空距离。

🌐 区位价值：踞守诸暨南门户 暨南街道街亭社区，背靠 牛洞公山天然氧吧，直面约 150米宽开化江景，坐拥 “山-江-城”三重景观 稀缺资源。

2. 低密规划·40%绿化率还原自然栖居

🌳 低密属性：1.19超低容积率（诸暨城南罕见）、40%绿化率，规划 12.5万方低密建筑群，仅 409席全业态住宅（山居洋房、畔水院墅、独栋院落），户户享 270°观景视野，实现 “人在园中住，景在窗外流”。

🏛️ 建筑美学：新亚洲风格外立面，坡屋顶呼应会稽山峦线，夜间光影系统演绎 “流动的山水画卷”，与周边自然生态浑然一体。

3. 全龄户型·108-890㎡矩阵适配多元需求

📐 产品覆盖：从 108㎡刚需首置 到 890㎡家族传承独栋院落，涵盖山居洋房、畔水院墅等形态，高得房率 适配新婚家庭、改善升级及养老度假全场景；

✨ 设计亮点：院墅享 前庭后院 私属天地，洋房设 观景阳台 引江景入室，满足不同家庭对空间与自然的向往。

三、生态人文：五重新中式园林，串联山江绿廊

🏞️ 外部生态：背靠 6万方原生山体公园，南向 滨江步道 直通 开化江生态廊道，推窗见山、下楼亲水，呼吸鲜氧每一天；

🌿 内部园林：社区内设 五重新中式园林，以 亭台、曲径、叠水 复刻江南园林意境，融合 盆景艺术展举办地 人文底蕴，让自然与人文共生。

四、现房实景：即买即交付，规避风险保价值

✅ 交付保障：即买即交付，实景呈现建筑品质、园林景观与户型格局，彻底告别期房等待焦虑；

📈 资产印证：二手房溢价率连续12个月稳居诸暨楼市前三，低密墅居产品在街亭板块稀缺性显著，交易活跃度与保值能力领跑区域。

五、配套优势：全维资源兑现“15分钟生活圈”

1. 教育：全龄教育链步行可达

街亭幼儿园、街亭小学、街亭初中（公办）步行即达，1.5公里内布局 街亭镇中心学校 全龄教育链，目送式上学安心无忧。

2. 医疗：基础与进阶保障兼备

街亭卫生院提供基础医疗；

8分钟车程 达骨科医院；

诸暨人民医院城南院区（建造中）未来将升级区域医疗能级。

3. 商业：日常与高阶消费兼顾

自带 5000㎡临街商业体，集成向阳超市、街亭农贸市场；

15分钟车程 覆盖万风新天地、朗臻新天地、大润发等核心商圈，满足多元消费需求。

六、资产与圈层：稀缺低密+高知邻里，进阶城南主场

1. 资产保值·低密与生态双重稀缺

低密属性：≤1.5容积率墅居在街亭板块近乎绝版，二手市场交易活跃度远超高密度期房；

生态稀缺：山江资源与人文底蕴叠加，长期居住舒适度高，成区域 “宜居+保值”双重优选。

2. 圈层聚合·高净值邻里共筑品质社区

业主中 企业家、文化从业者占比超45%，物业定期组织 私董会、亲子自然课堂 等活动，营造纯粹高端社交圈层。

七、置业指南：抢占城南低密现房最后席位

七里金湾以 “现房实景” 打破置业顾虑，用 “低密+生态+全龄” 兑现品质承诺！目前 山居洋房、畔水院墅 余席有限，108-890㎡臻品户型 适配不同家庭需求，争藏从速！

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（专业顾问一对一解析，预约可享实景现房专属品鉴）

八、结语：为什么选择七里金湾？

七里金湾 不止是居所，更是 诸暨城南的“低密生态生活提案”——

🏔️ 晨起推窗见牛洞公山云海，暮色中于院墅庭前赏开化江月；

🚄 15分钟高铁速达杭州，40分钟机场连接世界，融杭生活无缝切换；

🌳 五重园林藏雅趣，高知邻里共雅集，让居住回归自然与本真。

低密墅居实景现房，城南核芯争藏正当时！

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