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万科星旅光年【宁波鄞州】

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宁波鄞州万科星旅光年住宅，是一座品牌地产，坐落在鄞州潘火街道，凤起北路万科·金域传奇西侧。该项目采用了板塔结合的建筑形式，不仅展现了现代建筑的美感，同时也为居民提供了更加舒适的居住体验。

作为普通住宅，该项目的产权年限为70年，为居民提供了长期的居住保障。万科作为开发商，一直以来都以高品质的房屋建设和周到的售后服务著称。因此，居民可以放心地选择这个项目作为自己的居所。

除此之外，宁波鄞州万科星旅光年住宅还提供了丰富的配套设施，例如绿化带、健身房、游泳池、儿童乐园等等，为居民的生活提供了更加便利和舒适的条件。同时，周边还有多个商圈和购物中心，为居民提供了更加丰富的购物和娱乐选择。

【区域板块】：鄞州核芯潘火板块

【占地面积】：31245㎡

【容 积 率】：2.4

【楼 栋 数】：7栋

【总 户 数】：671户

【车 位 数】：约700个

【户型面积】：建筑面积约107-135㎡

【物业公司】：万科物业

【产权性质】：70年住宅

万科·星旅光年，是万科集团2022光年系列的首发作品，落子于浙江宁波市鄞州核心区印象城东，这里是一个千亿级繁华的东部新城。项目总占地3.1万方，总建筑面积约7.5万方，容积率约2.4，规划7幢20-26层高的建筑，主力面积约107-135㎡，打造品质住区。项目采用多样化的场域营造与目的地街区重构，营造出一个具有年轻态度的生活地标，焕新城市人居体验，点亮城市的更新与想象。在这里，你可以感受到现代化城市的脉搏，享受到城市的便捷与舒适。同时，项目周边配套设施齐全，交通便利，生活便捷，为您提供一个完美的居住环境。万科·星旅光年，将成为您生活中的一颗闪亮的星星，为您的生活增添无限的光彩。

4大系统：

①售楼系统：售楼处，未来将打造一个惬意、舒适、可休闲停留的多功能公共空间，比如聚会就餐、工作学习、购物休闲、社区沙龙等等，

②套内系统：凯迪仕四合一密码锁，内置玄关柜，餐厨一体化设计，u形厨房，外置冰箱和餐边柜，108平做到4.5米大客厅，136平做到5米巨幕客厅，独立套房和丰富的收纳系统；

③立面和泛光系统：简洁大方、现代时尚的建筑形象，体现时尚摩登的社区气质和品质生活，建筑顶部设计了具有标志性的灯光，使社区在夜间具有独特的城市画面，彰显出很强的领域感；

④回家系统地下大堂、归家大堂结合明亮的灯光、植物和艺术品的元素，使每次回家都变的温馨、愉悦。

三大盒子：

①礼仪盒子（布置归家、接待、外卖、快递流线）

②学习盒子（利用架空层空间主动营造社区图书馆、社区自习室）

③健身盒子（利用体育用房、架空层等空间，创造有社交属性的社区健身房）

- 户型鉴赏 -

家不仅是物理的空间，更是精神的容器。光年通过对室内空间的“情感化”、“私享化”处理，在人与物、人与人之间，打开家的更多可能性，让一个个青年的家成为想象与情感的集合发生地，让理想中的生活自在生长。

【建面约108m²三室两厅两卫户型图】

【方正格局】空间设计通透明亮，布局合理，空间利用率高；

【三房朝南】三开间朝南，约10.6m南向采光面，四季暖阳入室；

【揽景客厅】约4.5m南向大客厅，轩阔尺度，构建家庭起居中心；

【建面约107m²三室两厅两卫户型图】

【轩敞光境】全明亮间270°通透采光，清风对流揽四时自然入怀；

【通透双厅】餐客厅一体化设计，际会亲密社交，礼遇品味生活；

【阔尺餐厅】舒阔餐厅格局，盛放每一次精致用餐的愉悦；

【创新岛台】贴心咖饮简餐空间，开放多功能，一体化餐厨新享法；

【双联阳台】超5.6m双联大阳台，莳花种草，感受居家无限诗意。

【建面约135m²三室两厅两卫户型图】

【通透全明】全明方正户型，南北通透采光，让阳光礼赞生活；

【入户玄关】礼制入户玄关，时刻恭迎你的尊雅归家仪式；

【宽幕明厅】约4.8m巨幕客厅，明朗空间彰显个人品味与气度；

【全能方厅】约32㎡餐客连厅，朋友到访，派对、游戏随意切换；

【双联阳台】约7.8m双联阳台，瞰景观花品茗，微风拂面沁人心脾；

【舒享套房】尊配独立卫浴、景观飘窗，尽享主人私密自在天地；

【多功能室】畅意私享影音、画室、健身等功能，足不出户亦精彩。

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