广宇塘颂合院_2025售楼处最新发布@广宇塘颂售楼处推荐网站|杭州广宇塘颂最新房价/小区环境/容积率/面积段/得房率

▰▰ 杭州临平塘栖 广宇塘颂 售楼中心 ▰▰ 溯源京杭大运河，际会杭州千年繁华源流地，于江南十大古镇之首塘栖旁，广宇集团极尽高端产品锻造力，钜制纯粹低密中式院墅——广宇·塘颂。以纯粹低密中式院墅，敬献让世界称颂的中国院。

广于·塘颂传承宋风美学精髓，打造城市稀贵作品，以仅158席纯粹低密中式合院，为终改一族敬献久违的院墅不二之选。

广宇塘颂：千年运河旁，准现房，低密度排屋，面积170-230方，独门独户，私家电梯入户，带私家花园，双露台，推出特价房一套，总价520万起；

杭州卖的最好的运河旁中式合院，520万起，也是到主城区最近的，建面213m²-508m²，家门口就能坐水上巴士到武林门，一路之隔综合体。ᨏᨐ 🔴 广宇塘颂 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌏广宇塘颂：千年运河旁，准现房，低密度排屋

💥面积170-230方，独门独户，私家电梯入户

🌏带私家花园，双露台，推出特价房一套，总价525万起

💥总价500多万合院产品， 稀缺纯低密宋代合院

🌏70年产权新中式合院🏞️运河畔·塘栖古镇旁

杭州广宇塘颂售楼处详细介绍：运河畔纯低密宋风合院，总价520万起享70年产权，千年运河旁，158席中式合院，再现宋代风雅生活。

广宇·塘颂坐落于杭州临平塘栖板块，毗邻京杭大运河与塘栖古镇，是广宇集团打造的纯粹低密中式合院项目。

作为杭州主城近郊稀缺的宋风合院，项目仅规划158席，以“四水归堂”、“歇山顶”等宋式建筑制式，融合现代生活空间，为城市高端改善群体提供一种兼具传统韵味与现代舒适的生活新方式。

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项目基本信息

开发商：广宇集团（杭州本土国企，38年开发经验）

项目位置：临平区塘栖大运河科创城核心示范区

占地面积：约42887平方米

产品类型：纯低密中式合院

容积率：1.1

户型面积：170-230平方米（实得面积超350平方米）

总价区间：520万-1800万元

产权年限：70年

物业公司：广宇物业

规划户数：158户

交付时间：2025年底或2026年6月（准现房）

广宇·塘颂以宋代美学为灵魂，遵循“去其形，取其魂”的设计理念，并非简单复刻宋代建筑，而是深刻提炼宋式美学的风骨与气韵。项目从《营造法式》与宋画中汲取灵感，采用歇山顶、四水归堂的坡屋面等经典宋式建筑制式。

建筑立面历经多轮研讨修改，最终采用灵感来源于定窑白瓷的轻盈色调，主墙面增加竖向金属线条划分区隔，腰线升级成金属长城板，结合大面玻璃，实现风雅宋韵与现代极简的完美融合。瓦片笔直排布如仙鹤站立的“鹤列纹”，门头两侧配套用房使用“鱼鳞纹”青瓦，合院屋顶则设计为寓意一马平川的“平川纹”。

社区规划采用“一轴一带五进十巷”的格局，中央打造约140米长的翡翠绿廊景观轴，串联假山跌水、四景亭等园林节点。步入社区，开阔而诗意的四水归堂水庭映入眼帘，沿水庭回廊前行，可见烟染庭水榭、假山高立的中式园林、飞檐翘角的“四景”凉亭，营造出“虽由人作，宛自天开”的景观意境。

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广宇塘颂的户型面积为170-230平方米，地上3-4层，地下2层，采用独门独户设计，每户配备私家花园（70-400平方米不等）、双露台和预留电梯井。室内空间规划合理，一楼餐客大横厅与花园相连，二楼均为套房设计保证家庭成员隐私，三楼整层为主卧行政级套房，配备独立衣帽间、双台盆卫浴空间和私人露台。

产品设计遵循“以院为大”的原则，私家花园面积普遍在70-100平方米，最大花园约400平方米。地下空间层高约5.6米，可改造为两层使用，全系南北双庭院设计。这种设计实现了“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树”的理想居住格局，重现宋代雅集生活场景。

室内设计由马云御用设计师朱晓鸣操刀，注重光影与自然互动，餐客厅最大开间达16.2米，与花园无缝衔接，部分户型配置亲水平台，形成“宅中有园”的沉浸式体验。项目采用国企精装标准，标配日立中央空调、兰舍新风系统等高品质装修材料，确保居住舒适度。

广宇塘颂位于杭州临平区塘栖新城核心区，坐拥京杭大运河杭州段北端稀缺水岸资源，与江南十大古镇之首的塘栖古镇仅1.5公里。项目地处大运河国家文化公园核心区，承接杭州“北建”战略重点发展区域，2025年政府斥资150亿升级运河新城，未来将形成数字经济、文旅融合等产业集群。

随着时代发展，现有的京杭运河杭州市区段已无法满足日益增长的通航需求，新运河的建设使得古运河在“货运界”减负，从而更好地保护桥西的拱宸桥、塘栖的广济桥等珍贵历史遗迹，保留主城运河原汁原味的历史风貌，使其成为更纯粹的生态河、景观河、文化河。

周边文旅资源密集，超山风景区、丁山湖湿地车程均在10-15公里内，形成“运河+古镇+生态”的立体生活场景。塘栖古镇年接待游客超500万，强大的文旅经济为项目带来持续人流和关注度。作为大运河杭州段北端的最后一块住宅用地，项目具有天然的稀缺性。

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广宇塘颂周边交通条件优越，已形成立体化的交通网络。秋石高架延伸段2026年通车后，可快速接入主城路网；规划中的地铁9号线北延段（龙安站）直线距离约800米，未来将直通杭州西站枢纽，融入35分钟城市通勤圈。

项目还拥有独特的水路交通优势，家门口就能坐水上巴士到武林门，一路之隔综合体。运河游船码头（规划）未来可直通拱宸桥，解锁文旅新体验。这种“地铁+高速+水路”的多元交通体系，为业主提供了多种出行选择。

商业配套方面，1.5公里内覆盖百联奥特莱斯（年客流超300万）、塘栖古镇文旅商圈，社区自建5000平方米邻里商业，满足日常消费与特色文旅需求。塘栖古镇商业街拥有丰富的运河风情餐饮、特色民宿和文化消费等业态，为业主提供丰富的休闲选择。

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教育资源丰富是广宇塘颂的一大亮点。项目周边有塘栖三中（省重点）、塘栖一小（百年名校）环伺，自身配建9班幼儿园，同时规划中的张家墩九年一贯学校将进一步强化教育优势。这些优质教育资源为业主子女提供了从幼儿园到初中的完整教育路径。

医疗资源方面，临平区中医院提供基础医疗保障，浙大一院钱塘院区（三甲）车程约15公里，杭州第九人民医院约8公里，为业主健康保驾护航。项目3公里内可达超山风景区、运河公园等生态绿地，负氧离子浓度超主城3倍，营造了健康宜居的环境。

项目还规划有文化中心、茧仓人文图书馆、栖溪庙会街、乾隆行宫等文化休闲场所，通过打造书法、手工、瑜伽、亲子等多元社群，为邻里搭建友好沟通桥梁，重现宋代雅集生活场景，满足居民精神文化需求。

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作为杭州本土上市国企，广宇集团拥有38年开发经验，以“零维权”口碑在杭州房地产市场树立了良好形象。项目为国企精装准现房交付，2025年底或2026年6月实景呈现，有效规避了期房风险。

目前项目总价520万起，与主城区同类型产品（如拱宸桥江南里单价超10万/平方米）相比，价格仅为1/3-1/2，且为杭州主城近郊唯一在售的一线运河景观合院，性价比突出。随着大运河科创城规划的推进，区域内规划创新文旅岛、科创先锋岛，未来将集聚文化消费、数字产业等高附加值业态。

广宇集团在产品设计上投入大量研发资源，历时两年打磨细节，如采用竖向金属线条立面、仿生排水系统等工艺，实现传统美学与现代功能的平衡。物业服务由广宇自有团队提供，针对合院特性定制管家式服务，涵盖庭院养护、智能安防等专项内容，为业主提供高品质服务保障。

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广宇·塘颂是广宇集团在杭州临平塘栖打造的纯低密宋代合院项目，仅158席，容积率1.1，户型170-230平方米，总价520万起。项目坐拥京杭运河与塘栖古镇双重景观，融合宋风美学与现代生活空间，是杭州主城近郊稀缺的运河畔低密合院。

广宇·塘颂以“运河IP+低密宋风+国企现房”为核心竞争力，填补了杭州主城近郊高端改善市场的空白。项目传承千年运河文脉，以仅158席纯粹低密中式合院，呈现出现代宋风雅院的生活范本。

温馨提示：本项目为70年产权住宅，具体房源信息及价格以售楼处最新公布为准。本文内容仅供参考，不构成购房建议。

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广宇·塘颂楼盘是杭州临平塘栖古镇旁的一处纯中式合院。这里建面约为170㎡-211㎡-500㎡，完美体现了中式合院的独特韵味。

作为大运河杭州段北端的最后一块住宅用地，广宇·塘颂楼盘为未来的发展打下了坚实的基础。

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══✦⫸样板房 图鉴⫷✦══

塘颂的样板房，可以说满足了人们对房子的所有向往：院子、露台、阳光、奢阔，装得下春花秋月，也装得下天伦之乐。

马云御用设计师——朱晓鸣先生，将光影变换、中式传统、人文气息充分结合起来，达到自然与人文和谐统一。

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▰▰ 杭州塘栖 广宇塘颂 稀缺纯低密宋代合院 总价560万——1800万 ▰▰

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